Решение от 14.01.2021 по делу № 2-122/2021 от 28.09.2020

Дело (УИД) № 42RS0040-01-2020-002014-69

Номер производства по делу (материалу) № 2-122/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                      14 января 2021года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

с участием помощника прокурора Кемеровского района Жеребухина С.А.,

при секретаре Симоновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Эбауэр Татьяны Андреевны к Цехину Алексею Леонидовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Эбауэер Т.А. обратилась в суд с иском к Цехину А.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. С ответчиком состояла в гражданском браке, брак не регистрировался, по его просьбе прописала его в принадлежащем ей доме. Отношения с ответчиком прекращены в 2011 г., в указанном доме ответчик не проживает, в него не вселялся и вещей в доме его нет, однако в связи с пропиской ответчика в ее доме, она несет расходы по оплате коммунальных услуг, которые ответчиком ей не возмещаются, в связи с чем нарушаются ее права собственника.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчик о причинах неявки не сообщил.

Ранее в судебном заседании истец поясняла, что с 2009 года она с ответчиком сожительствовала, у них имеется совместный ребенок. Проживали в ее квартире по <адрес>. Спустя некоторое время она приобрела жилой дом в <адрес>, куда прописала ответчика без каких-либо условий до момента пока у него не появится свое жилье. В дом он не вселялся, т.к. дом был старенький. Также она приобрела квартиру в <адрес>, где также проживали с ответчиком. Затем в 2016 году ответчик приобрел себе в собственность жилое помещение, а с 2018 года они прекратили сожительствовать с ответчиком. Она предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако он отказывается, также не возмещает расходы, которые она несет по коммунальным платежам, с четом количества прописанных в жилом помещении.

Представитель истца – адвокат Купченко И.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании доводы иска и требования истца поддержал.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кемеровскому району Шаталов П.М., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями согласился, полагался на усмотрение суда.

      В соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч.3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

В силу с ч.2 ст.288 ГК РФ, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, что не оспаривается и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2011.

Из сведений домовой книги, и сведений адресного стола, усматривается, что по <адрес>, с 02.11.2011 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Цехин А.Л.

Из пояснений истца следует, что ответчик в дом по месту регистрации не вселялся, вещей своих не перевозил, они совместно проживали в принадлежащих ей квартирах, расположенных в г. Кемерово, в настоящее время с ответчиком отношения прекращены, он проживает в ином принадлежащем ему на праве собственности жилье, ее родственником ответчик не является.

Указанные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, которая пояснила, что она является подругой истца, также знакома с ответчиком. Она неоднократно бывала в гостях у истца в ее квартире на <адрес>, где она проживала с ответчиком. Затем истец приобрела жилой дом в <адрес>, но в этом доме истец с ответчиком не жили.

Оценивая показания свидетеля, не находит оснований в них сомневаться, поскольку они согласуются с показаниями истца, подтверждаются совокупностью других письменных доказательств.

При рассмотрении дела, доказательств того, что между сторонами сложились семейные отношения, либо иные договорные отношения не добыто.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленных платежных документов, истец несет расходы по коммунальным услугам по вывозу отходов, стоимость которых исчисляется по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Доказательств несения расходов ответчиком суду не представлено.

Согласно сведений ЕГРН в собственности ответчика с 10.06.2016 находится жилое помещение – квартира по <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ответчик в жилое помещение не вселялся, вещей его в доме не имеется, регистрация по месту жительства носила формальный характер на период приобретения жилого помещения, имеет в собственности иное жилое помещение, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в жилом доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по ее личному усмотрению.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением никогда не пользовался и не пользуются, в связи с чем, следует признать его не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик признается судом не приобретшим права пользования жилым помещением, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.01.2021.

░░░░░: