Решение от 19.09.2018 по делу № 2-2807/2018 от 31.07.2018

Дело № 2-2807/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года                         г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи              Мельникова И.В.

при секретаре              Туруевой Ж.Л.

с участием представителя истца Мамасидиковой Л.А. Ганиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамасидиковой Людмилы Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Истец Мамасидикова Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней и членами ее семьи ФИО6 и тремя малолетними детьми право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес) (комната №) жилой площадью 12,2 м2 и общей 20,8 м2, и обязать ответчика заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя требования тем, что она (истец) проживает в данном жилом помещении с рождения со своей матерью ФИО6, которая проживает в нем с января 1989 года, и её (истца) дети также проживают с момента их рождения.

Указывает, что за период проживания в данном помещении неоднократно она (Мамасидикова Л.А.) обращалась в администрацию города Нефтеюганска с заявлениями о заключении с ними договора социального найма, однако получала отказа по основаниям отсутствия правоустанавливающих документов.

Утверждает, что в настоящее время имеются два ордера, которые были выданы ее (истца) маме ФИО6 на эту комнату, в которой все в настоящее время проживают. При повторном обращении с заявлением о заключении договора социального найма вновь было отказано, в виду не предоставления решения собственника о предоставлении спорного жилого помещения или решения суда о заключении договора социального найма.

Полагает, что ответ администрации города Нефтеюганска в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства от 15 июня 2018 года является незаконным, поскольку ее мать ФИО6 вселилась на основании ордера от 21 марта 2018 года в жилое помещение, расположенное в (адрес) в связи с работой в (иные данные) в качестве (иные данные), затем в связи с переходом на другую работу в (иные данные) в качестве (иные данные) маме было предоставлено другое жилое помещение в общежитии, расположенном в (адрес), что подтверждается ордером № 30313 выданном 12 января 1989 года.

При этом, решением Думы города Нефтеюганска № 240 от 30 апреля 1998 года общежитие №, расположенное по спорному адресу, было переведено в разряд жилых помещений и было включено в реестр муниципальной собственности города Нефтеюганска в соответствии с постановлением Верховного суда РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года.

Считает, что при передаче в муниципальную собственность в 1991 году спорная квартира утратила статус общежития, и к ней должен быть применен правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. После разграничения объектов государственной и муниципальной собственности на основании Закона РФ от 24 декабря 1990 года «О собственности РСФСР», спорная квартира признана муниципальной собственностью решением Думы города Нефтеюганска от 30 апреля 1998 года, то есть после предоставления её матери ФИО6

В судебное заседание истцы, извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились по причинам признанным судом не уважительными.

Представитель истца Мамасидиковой Л.А.-Ганина А.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на то, что ФИО6 на законных основаниях получила комнату на подселении в 3-х комнатной квартире, в которую были вселены дочь и внуки ФИО6. В настоящее время на данную комнату распространяются положения о договоре социального найма.

Представитель ответчика, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные возражения, согласно которым в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме, по тем основаниям, что истец и члены её семьи на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма при администрации города Нефтеюганска не состоят.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из требований ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО6, в связи с работой в (иные данные) в должности (иные данные), была предоставлена комната № в (адрес), что подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии № 30313 серии 02 от 12 января 1989 года.

В соответствии со ст.109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения в общежития ФИО6, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовывались мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Согласно Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328 общежития создавались для проживания одиноких граждан, а также для проживания семей (преимущественно молодых)( п.5) Жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдавался администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещалось ( п.10).

Учитывая вышеизложенное, вселение истцов с вышеуказанную комнату состоялось на законных основаниях.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Нефтеюганска на 17 сентября 2018 года спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Право же муниципальной собственности на дом возникло на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1, в соответствии с которым он включен в реестр муниципальной собственности распоряжением № 240 от 30.04.1998г., что также подтверждается выпиской из реестра, представленной суду.

Суд отмечает, что спор между сторонами возник по поводу характера правоотношений по пользованию указанной жилой площадью.

Вместе с тем, согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29. 12.12004 г. № 189-фз к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляют░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 62, 63 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░), ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 1995 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░. 47 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 56, 194, 195, 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░6, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░░░) (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,2 ░2 ░ ░░░░░ 20,8 ░2.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░6, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ № 2-2807/2018

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.09.2018░.