Решение по делу № 2-2529/2012 от 13.08.2012

Дело № 2-2529/2012

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца Волошиной А.В., представителя ответчика адвоката Серпуховского филиала МОКА Соломонова А.В., при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошиной А.В. к Бажанову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Истец Волошина А.В. в судебном заседании пояснила, что является собственником комнаты и 11/100 долей на места общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Прежним собственником К. ответчик Бажанов А.В. был вселён в указанную комнату и зарегистрирован по данному адресу. Она, Волошина, ни разу не видела Бажанова, его местонахождение ей неизвестно. Все расходы по содержанию жилого помещения несёт она. С учётом изложенного, считает, что ответчик утратил право пользования принадлежащей ей комнатой.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска не представил, по месту жительства не проживает и его фактическое местонахождение неизвестно. Судом был назначен адвокат МОКА Серпуховского филиала в качестве представителя Бажанова А.В. в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика по назначению адвокат Соломонов А.В. в судебном заседании пояснил, что просит рассмотреть данное дело в соответствии с действующим законодательством с учётом имеющихся в деле материалов.

Согласно копиям договора дарения и свидетельства государственной регистрации права истец Волошина А.В. является собственником комнаты и 11/100 долей в праве собственности на места общего пользования, расположенных по адресу: <адрес> - даритель К. (л.д.6,7)

В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрирован в качестве проживающего ответчик Бажанов А.В. (л.д. 8).

Согласно копий заявления о регистрации по месту жительства, уведомления о снятии с регистрационного учёта по прежнему месту жительства, адресного листка убытия и заявления собственника К. ответчик Бажанов А.В. был зарегистрирован по указанному адресу в связи с его заселением.

Выслушав истца, приняв во внимание мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик был вселен и зарегистрирован в качестве проживающего бывшим собственником комнаты и долей на места общего пользования коммунальной квартиры по указанному адресу; не пользуется и не пользовался указанной комнатой; истец являются собственником указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют.

Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.119, 167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Бажанова А.В., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2012 года.

Судья Крючков С.И.