Решение по делу № 2-3700/2016 от 06.04.2016

Дело № 2-3700/16            

Р Е Ш Е Н И Е

                  Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Бацун К.Д.,

с участием истца Яковлева Н.Д., представителя третьего лица ГСК «Садко» Мазулина П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Н.Д. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Яковлев Н.Д. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж № .............................., общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: ........................................................, указав, что является членом ГСК «Садко» (далее по тексту Кооператив). Данному Кооперативу уполномоченным органом власти г. Новгорода был предоставлен земельный участок, который в ...................... году был поставлен на кадастровый учет. Паевые взносы истцом были выплачены полностью. В ...................... году истцом собственными силами был построен гараж № .............................., в ...................... году ГОУП «БТИ Великого Новгорода» был изготовлен технический паспорт спорного гаража.

    В судебном заседании истец Яковлев Н.Д. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Садко» Мазулин П.И. в судебном заседании полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и письменных материалов дела установлено, что Распоряжением Администрации Великого Новгорода № 4575рм от 02 октября 2008 года утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером .............................. по ........................................................, предоставленного ГСК «Садко» на основании распоряжения Администрации города от 31 мая 1999 года № 2085рм «Об утверждении плана межевания земель ГСК «Садко» по Сырковскому шоссе в квартале 234 города».

Постановлением Администрации Великого Новгорода № 6132 от 02 декабря 2013 года прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 11 141 кв.м с кадастровым номером .............................. по ........................................................, предоставленным ГСК «Садко» для завершения строительства второй очереди гаражного комплекса. Этим же постановлением предоставлен в аренду на 364 дня ГСК «Садко» земельный участок площадью 11 874 кв.м с кадастровым номером .............................., расположенный на землях населенных пунктов в производственной зоне П.1 (деловая зона обслуживания производства, предприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 50 метров) по ........................................................, для завершения строительства второй очереди комплекса индивидуальных гаражей.

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 12 декабря 2014 года № 6482 Кооперативу предоставлен в аренду земельный участок площадью 11 874 кв.м с кадастровым номером .............................., расположенный на землях населенных пунктов в производственной зоне П.1 по ........................................................, для завершения строительства второй очереди комплекса индивидуальных гаражей.

Яковлев Н.Д. является членом Кооператива, им внесен вступительный взнос и за счет собственных средств и сил на вышеуказанном земельном участке построен гараж № .............................., площадью 32,3 кв.м, с кадастровым номером .............................., который учтен в технической документации, что подтверждается техническим паспортом учета гаража, составленным по состоянию на ...................... года, справкой Кооператива от 15 августа 2015 года.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на указанный гараж отсутствуют.

Из письменных материалов дела в судебном заседании также установлено, что спорный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером: ..............................

В настоящее время ввод в эксплуатацию гаражного комплекса является невозможным по причине отсутствия у Кооператива необходимой проектно-строительной документации.

Уведомлением № 41 Администрации Великого Новгорода от 26 декабря 2014 года Кооперативу отказано в разрешении на строительство объекта «Завершение строительства второй очереди ГСК «Садко» по Сырковскому шоссе, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

В судебном заседании также установлено, что Яковлевым Н.Д. полностью выплачен паевой взнос, он с момента строительства спорного гаража пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным, Кооператив не возражает против оформления права собственности на спорный гараж, что подтверждается, помимо объяснений истца, представителя третьего лица, также справкой Кооператива от 15 августа 2015 года.

Исходя из сведений, предоставленных ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», технического паспорта от ...................... года по ........................................................ (ГСК «Садко») имеется гараж № .............................., фактической площадью 32,3 кв.м.

Согласно акту экспертизы № 15/74 от 30 октября 2015 года установлено, что гаражный бокс № .............................. наружными размерами 3,57 м*9,05 м, площадью 32,3 кв.м, высотой 2,70 м., общей площадью 29,8 кв.м, имеет следующие конструктивные особенности: фундамент – бетонные блоки, стены – кирпичные, перекрытие – деревянное по деревянным балкам, кровля - рубероид, полы – дощатые, ворота – деревянные, внутренняя отделка – штукатурка, электроосвещение – наружная проводка. По состоянию на момент обследования физический износ составляет 25%. По заключению эксперта объемно-планировочное и конструктивное решение гаража соответствует требованиям СП 113.13330.2012. Несущие конструкции гаражного бокса находятся в исправном техническим состоянии, удовлетворяют требованиям по прочности и устойчивости, предъявляемым к зданиям и сооружениям, и не создают угрозы жизни, здоровья и безопасности граждан. При возведении гаражного бокса № .............................. с кадастровым номером .............................. соблюдены градостроительные требования и требования механической и пожарной безопасности.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что сомнений в достоверности заключения экспертов не имеется, оно согласуется с установленными обстоятельствами по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление Яковлева Н.Д. обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № .............................., ░░░░░░░ 32,3 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .............................., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ........................................................

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░