Решение от 08.08.2023 по делу № 33-1892/2023 от 25.04.2023

Судья Мартынова Н.Н.                                         40RS0017-01-2022-000660-97

          № 33-1892/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 2-57/2023

08 августа 2023 года                                  город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Матвеевой Н.Н.,

судей Рыжих Е.В., Саркисовой О.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алонцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Саркисовой О.Б. дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Гостиница» на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 27 февраля 2023 года по иску Яценко Вадима Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница» о взыскании неустойки, обязании передачи объектов и регистрации сделки по договорам купли-продажи,

УСТАНОВИЛА:

21 марта 2023 года Яценко В.В. обратился в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница» (далее по тексту - ООО «Гостиница») с иском и, уточнив впоследствии исковые требования, просил обязать ответчика передать ему по акту приема-передачи помещения №, №, № по адресу: <адрес> (вблизи домов № и №), произвести регистрацию сделок по договорам купли-продажи указанных нежилых помещений, заключенных между сторонами спора, взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объектов недвижимости в общей сумме 642 326 руб. 67 коп., судебные расходы в размере 15 000 руб.

В обоснование иска указано на нарушение ответчиком установленных договорами купли-продажи объектов недвижимости сроков их передачи истцу в собственность.

Истец Яценко В.В., его представитель Румянцева О.В. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Гостиница» Белякова Е.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

    Решением суда постановлено исковые требования Яценко В.В. к ООО «Гостиница» о взыскании неустойки, возложении обязанности по передаче объектов и регистрации сделки по договорам купли-продажи удовлетворить частично; взыскать с ООО «Гостиница» в пользу Яценко В.В. неустойку за нарушение срока передачи объектов в размере 287 356 руб. 65 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.; предоставить ООО «Гостиница» отсрочку по уплате неустойки за нарушение срока передачи объектов в размере 287 356 руб. 65 коп. до 30 июня 2023 года; обязать ООО «Гостиница» передать в собственность Яценко В.В. по передаточному акту нежилое помещение площадью 32,8 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое помещение площадью 32,8 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое помещение площадью 26,6 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; взыскать с ООО «Гостиница» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 373 руб. 56 коп.; в удовлетворении остальной части исковых требований Яценко В.В. отказать.

В апелляционной жалобе ООО «Гостиница» ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного и принятии нового решения об отказе в иске.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя ООО «Гостиница» Беляковой Е.Г., поддержавшей апелляционную жалобу, объяснения Яценко В.В., возражавшего против ее удовлетворения, исследовав дополнительные доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 16 января 2018 года между ООО «Гостиница» (продавцом) и Яценко В.В. (покупателем) заключен договор купли-продажи нежилого помещения № А-46, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять по завершении строительства нежилое помещение (апартаменты) в здании гостиницы, расположенной по адресу (строительный): <адрес> (вблизи домов № и №). Объект продажи, который строит продавец, расположен на первом этаже в третьем подъезде, с условным номером 53, общей проектной площадью 33,57 кв. м, его стоимость составляет 1 678 500 руб.

В соответствии с пунктом 3.1 договора срок строительства здания определен до 13 октября 2018 года, срок ввода объекта в эксплуатацию – второй квартал 2019 года, срок передачи продавцом объекта строительства покупателю – в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности продавца.

30 июня 2019 года между сторонами к договору № А-46 заключено дополнительное соглашение, согласно которому изменена редакция пункта 3.1 договора, срок строительства здания определен до 14 июля 2020 года, срок завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию определен третьим кварталом 2020 года, срок передачи продавцом объекта строительства покупателю – в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности продавца.

17 декабря 2018 года между ООО «Гостиница» (продавцом) и Яценко В.В. (покупателем) заключен договор купли-продажи нежилого помещения № А-54, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять по завершении строительства нежилое помещение (апартаменты) в здании гостиницы, расположенной по адресу (строительный): <адрес> (вблизи домов № и №). Объект продажи, который строит продавец, расположен на первом этаже в третьем подъезде, с условным номером 54, общей проектной площадью 33,57 кв. м, его стоимость составляет 1 678 500 руб.

В соответствии с пунктом 3.1 договора срок строительства здания определен до 13 октября 2018 года, срок ввода объекта в эксплуатацию – второй квартал 2019 года, срок передачи продавцом объекта строительства покупателю – в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности продавца.

30 июня 2019 года между сторонами к договору № А-54 заключено дополнительное соглашение, согласно которому изменена редакция пункта 3.1 договора, срок строительства здания определен до 14 июля 2020 года, срок завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию определен третьим кварталом 2020 года, срок передачи продавцом объекта строительства покупателю – в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности продавца.

19 февраля 2019 года между ООО «Гостиница» (продавцом) и Яценко В.В. (покупателем) заключен договор купли-продажи нежилого помещения № А-56, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять по завершении строительства нежилое помещение (апартаменты) в здании гостиницы, расположенной по адресу (строительный): <адрес> (вблизи домов № и №). Объект продажи, который строит продавец, расположен на первом этаже в третьем подъезде, с условным номером 56, общей проектной площадью 27,26 кв. м, его стоимость составляет 1 363 000 руб.

В соответствии с пунктом 3.1 договора срок строительства здания определен до 13 октября 2018 года, срок ввода объекта в эксплуатацию – второй квартал 2019 года, срок передачи продавцом объекта строительства покупателю – в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности продавца.

30 июня 2019 года между сторонами к договору № А-54 заключено дополнительное соглашение, согласно которому изменена редакция пункта 3.1 договора, срок строительства здания определен до 14 июля 2020 года, срок завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию определен третьим кварталом 2020 года, срок передачи продавцом объекта строительства покупателю – в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности продавца.

Оплата по договорам Яценко В.В. произведена в полном объеме.

13 июля 2020 года ООО «Гостиница» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гостиничного здания (апартаменты) по адресу: <адрес> (вблизи домов № и №).

13 августа 2020 года в отношении указанного здания осуществлен кадастровый учет, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости, назначение: нежилое здание, наименование: «гостиничное здание (апартаменты) по адресу: <адрес> (вблизи домов № и №)», зданию присвоен кадастровый №.

28 июня 2022 года ООО «Гостиница» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного реконструированного объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома с цокольным и первым нежилыми этажами.

Постановлением администрации МО ГП «Город Малоярославец» от 06 июля 2022 года № 651 многоквартирному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

27 июля 2022 года ООО «Гостиница» подано заявление в Управление Росреестра по Калужской области об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении здания и помещений, в том числе помещений, являющихся объектами купли-продажи по названным выше договорам.

05 августа 2022 года в отношении указанного здания осуществлен кадастровый учет, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости, назначение: многоквартирный дом, наименование: многоквартирный жилой дом с цокольным и первым нежилыми этажами, зданию присвоен кадастровый №, кадастровый учет осуществлен и в отношении помещений, находящихся в нем.

Согласно справке кадастрового инженера от 25 октября 2022 года № 1 нежилые помещения № с кадастровым номером № площадью 32,8 кв. м, № с кадастровым номером № площадью 32,8 кв. м, № с кадастровым номером № площадью 26,6 кв. м, расположенные на первом этаже «Многоквартирного жилого дома с цокольным и первым нежилыми этажами», соответствуют помещениям № площадью 33,57 кв. м, № площадью 33,57 кв. м, № площадью 27,26 кв. м, которые располагались в «Гостиничном здании (апартаментах) по адресу: <адрес> (вблизи домов № и №)», соответственно.

Обращаясь в суд с иском и заявляя требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объектов недвижимости, Яценко В.В. ссылался на нормы Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно преамбуле этого закона потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Между тем, обстоятельства дела не позволяют признать, что приобретение нежилых помещений на первом этаже здания было обусловлено необходимостью их использования Яценко В.В. исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Так, в частности, из материалов дела видно, что Яценко В.В. зарегистрирован с 28 мая 2008 года в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом его деятельности является торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах. Согласно его объяснениям в суде первой инстанции, помещения приобретались в целях осуществления предпринимательской деятельности, связанной с ведением торговли, либо сдачи в аренду.

При таких обстоятельствах суд обоснованно не применил к возникшим между сторонами правоотношениям положения Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Разрешая спор и удовлетворяя требование Яценко В.В. о взыскании неустойки, суд первой инстанции исходил из того, что к правоотношениям сторон подлежит применению Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а, поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства, помещения не переданы истцу в установленный договором срок, имеются основания для взыскания с ответчика предусмотренной этим законом неустойки за 440 дней просрочки в сумме 287 356 руб. 65 коп. с предоставлением отсрочки исполнения решения суда до 30 июня 2023 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

Однако с такими выводами суда согласиться нельзя в силу следующего.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.

Согласно частям 1, 3 статьи 4 названного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Как видно из дела, договоры купли - продажи нежилых помещений государственную регистрацию не проходили, под действие Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, исходя из содержания статьи 1 этого закона, не подпадают, следовательно, вывод суда о том, что к отношениям сторон возможно применение названного Федерального закона в части ответственности за нарушение сроков передачи объектов недвижимости является ошибочным.

Как следует из содержания заключенных сторонами договоров, применительно к положениям статей 454, 455 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 1, 2, 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2011 года № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», пунктах 43, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», учитывая условия заключенных сторонами спора договоров, они являются договорами купли-продажи будущей недвижимой вещи.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ни договором, ни законом неустойка за нарушение срока передачи объекта недвижимости покупателю в данном случае не предусмотрена, то отсутствуют основания для удовлетворения требования истца о взыскании неустойки.

Удовлетворяя требование о возложении на ООО «Гостиница» обязанности передать в собственность Яценко В.В. по передаточным актам спорные помещения, суд первой инстанции установил, что объекты недвижимости введены в эксплуатацию в установленном порядке, однако истцу не переданы, акты приема-передачи сторонами не подписаны.

Согласно пункту 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Как следует из заключенных сторонами договоров купли-продажи, передача объектов осуществляется по акту приема-передачи (пункт 3.1).

14 октября 2022 года ответчик подписал акты приема-передачи указанных выше нежилых помещений и в тот же день передал их истцу, который, в свою очередь, представил возражения, датированные 21 октября 2022 года, выразив несогласие с редакцией пунктов 1, 4, 6, 7, 8, просил внести в них изменения, заменив в пунктах 1, 6 – 8 слово «инвестор» на слово «покупатель», исключив из пункта 1 слова «инвестиционный», «дополнительного соглашения от 01 июня 2022 года», изложив пункт 4 следующего содержания: «Стороны подтверждают, что расчеты за нежилое помещение произведены в полном объеме. Стороны материальных, финансовых и иных претензий по договору друг к другу не имеют», в иной редакции: «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░».

15 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░ 1, 7, 8 ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░». ░░░░░░ 4, 6 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2022 ░░░░», ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 309, 310 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ 6.2).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2022 ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 98, 100, 103 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 330 (░░░░░░░░ 3, 4 ░░░░░ 1) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 300 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░ 10 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░