Решение по делу № 2-3226/2020 от 10.09.2020

Дело № 2-3226/2020 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Моралиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кортикова Артема Валерьевича, Кортиковой Ирины Евгеньевны к Волкову Михаилу Александровичу, Волковой Ирине Алексеевне, Волкову Владимиру Александровичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кортиков А.В., Кортикова И.Е. обратились в суд к ответчикам Волкову М.А., Волковой И.А, Волкову В.А. с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указали, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от (дата) истцы приобрели в собственность жилое помещение – дом, расположенный по адресу: ..., г. Н.Новгород, .... В договоре купли-продажи жилого помещения (п. 4.4.) стороны установили, что в срок до (дата) лица, проживающие в доме, являющимся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Оплата между истцами и ответчиками была произведена полностью. Наряду с бывшими собственниками в жилом помещении были зарегистрированы и проживали их члены семьи: Волков Михаил Александрович, Волкова Ирина Алексеевна, Волков Владимир Александрович, которые по настоящее время зарегистрированы по данному адресу. В настоящее время ответчики выехали из жилого помещения, забрав с собой личные вещи, бремя содержания указанного жилого помещения не несут, коммунальных и иных платежей не оплачивают.

На основании изложенного и руководствуясь п.2 ст. 292 ГК РФ истцы просят суд признать ответчиков прекратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ....

Представитель истца Кортикова А.В. – Кортиков В.А., действующий по доверенности, в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков, суд полагает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что (дата) истцы приобрели в собственность жилое помещение – дом, расположенный по адресу: ....

В договоре купли-продажи жилого помещения (п. 4.4.) стороны установили, что в срок до (дата) лица, проживающие в доме, являющимся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшими собственниками в жилом помещении были зарегистрированы и проживали их члены семьи: Волков Михаил Александрович, Волкова Ирина Алексеевна, Волков Владимир Александрович.

Согласно выписке из домовой книги, имеющейся в материалах дела, Волков Михаил Александрович, Волкова Ирина Алексеевна, Волков Владимир Александрович по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела также усматривается, что ответчики членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения не являются, добровольно с учета не снимаются, каких-либо сведений, дающих основания полагать о наличии предусмотренных законом или договором оснований, свидетельствующих о продолжении или сохранении права пользования ответчиками квартирой, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат признанию прекратившими права пользования жилым помещением и выселению из квартиры истца по адресу: г.Н.Новгород, ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кортикова Артема Валерьевича, Кортиковой Ирины Евгеньевны к Волкову Михаил Александровичу, Волковой Ирине Алексеевне, Волкову Владимиру Александровичу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Волкова Михаила Александровича, Волкову Ирину Алексеевну, Волкова Владимира Александровича прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Тищенко