Решение по делу № 2-3328/2019 от 14.06.2019

Дело № 2-3328

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07октября2019 г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Гавриной Ю.В.,при секретаре Юриной Н.А., с участием истцов Щербакова А.В., Щербаковой Е.М., Щербакова А.А., Щербакова Д.А., представителя истцов Кожевиной Е.В., представителя ответчика Лисьих Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Александра Викторовича, Щербакова Александра Александровича, Щербакова Даниила Александровича, Щербаковой Елены Михайловны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Щ к обществу с ограниченной ответственностью «Новый застройщик» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Щербаков А.В., Щербаков А.А., Щербаков Д.А. и Щербакова Е.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Щербакова К.А. обратились в Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга с иском к ответчику ООО «Новый застройщик» о защите прав потребителя. Просили взыскать денежные средства в размере 876 682 руб., убытки в размере 608 060 руб., неустойку в размере 161 149 руб. 88 коп., компенсацию морального вреда в размере 250 000 руб. по 50 000 руб. каждому из истцов, судебные расходы в размере 3 229 руб.

В судебном заседании истцы заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК) для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2.По настоящему Мировому соглашению Стороны обязуются подписать договор участия в долевом строительстве на следующих условиях: предмет договора - однокомнатную квартиру ***, находящуюся на 20 этаже, общая проектная площадь квартиры – 28,9 кв. м (далее Объект долевого строительства), в возводимой ответчиком многоэтажной жилой секции (далее Дом) со встроенными помещениями общественного назначения на 1-ом этаже (***.1 по ПЗУ) – 1 этап строительства, входящая в состав Жилого комплекса с тремя многоэтажными жилыми секциями, объединенными одноэтажной частью, со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, по адресу: ***, *** и совместно направить соответствующий пакет документов на государственную регистрацию в срок не позднее «30» октября 2019 г.

Договор участия в долевом строительстве (далее по тексту – Договор) заключается Сторонами на следующих условиях:

1. Цена Договора участия в долевом строительстве составляет 1 606 942 (Один миллион шестьсот шесть тысяч девятьсот сорок два) рубля 00 копеек, исходя из цены 55 603 (Пятьдесят пять тысяч шестьсот три) рубля 50 копеек рублей за 1кв.м.

2. Уплата Цены Договора участия в долевом строительстве производится Истцами впо следующему Графику платежей:

п/п	Сумма, руб.	Срок платежа
1	574569 (Пятьсот семьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей	В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты регистрации настоящего Договора, но не ранее 07 ноября 2019 года
2	876682 (Восемьсот семьдесят шесть тысяч шестьсот восемьдесят два) руб. 00 коп.	Застройщиком производится зачет указанной суммы в порядке и в сроки, определённые Сторонами в Мировом соглашении от 07 октября 2019 года, утверждённого Железнодорожным районным судом г. Екатеринбурга
3	19 460,00 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) руб. 00 коп.	до 30 октября 2019 г.
8	19 460,00 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) руб. 00 коп.	до 30 ноября 2019 г.
9	19 460,00 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) руб. 00 коп.	до 30 декабря 2019 г.
10	19 460,00 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) руб. 00 коп.	до 30 января 2020 г.
11	19 460,00 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) руб. 00 коп.	до 28 февраля 2020 г.
12	19 460,00 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) руб. 00 коп.	до 30 марта 2020 г.
13	19 460,00 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) руб. 00 коп.	до 30 апреля 2020 г.
14	19 471 (Девятнадцать тысяч четыреста семьдесят один) руб. 00 коп.	до 30 июня 2020 г.

3. Сумма, обозначенная в п. 2 Графика платежей в размере 876682 (Восемьсот семьдесят шесть тысяч шестьсот восемьдесят два) руб. 00 коп., засчитывается Ответчиком как оплаченная Истцами на основании расторгнутого по инициативе Ответчика договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома *** от ***. в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве. Зачет указанной суммы производится Ответчиком без оформления каких-либо дополнительных документов, подписанных Истцами.

4. Завершение строительства Дома и ввод его в эксплуатацию в соответствии с разрешительными документами будут осуществлены в третьем квартале 2020 г.

5. Передача Объекта долевого строительства Участнику производится в четвертом квартале 2020 г.

6. Истцы ознакомлены с проектной документацией и извещены о конструктивных особенностях Дома, в том числе: о типе несущих конструкций и перекрытий Дома, об особенностях устройства наружных стен; об особенностях фасада; об особенностях остекления; об особенностях электрической разводки, разводки водопроводных и канализационных стояков, трубопроводов; об особенностях вентиляционных систем в квартирах и прочих конструктивных особенностях.

Подписанием Договора участия в долевом строительстве Истцы подтверждают, что все условия Договора участия в долевом строительстве им понятны, с указанными условиями Истцы согласны.

3. Ответчик возмещает Истцам сумму в размере 41000 (Сорок одна тысяча) руб. в счет возмещения неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и судебных расходов, предусмотренных ст.ст. 88 и 100 ГПК РФ, понесённых Истцами при обращении в суд. Указанная в настоящем пункте денежная сумма перечисляется Ответчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента регистрации договора долевого участия в строительстве на следующие платежные реквизиты:

Получатель: Щербаков Александр Викторович

Номер счета: ***

Банк получателя: Уральский банк ПОА Сбербанк

БИК: 046577674

Рє/СЃ: 301018105 00000000674

ИНН: 7707083893 КПП: 667143001

ИНН физического лица-Получателя: ***

Представитель ответчика лисьих Н.В., (действующая на основании доверенности от 07.10.2019 с правом заключения мирового соглашения) поддержала ходатайство истцов, просит утвердить мировое соглашение на предложенных условиях.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, оно подлежит утверждению.

В силу статьи 93 Гражданского процессуального Кодекса РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Поскольку производство по делу подлежит прекращению, уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит возврату Щербакову А.В.

Руководствуясь статьями 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Щербакова Александра Викторовича, Щербакова Александра Александровича, Щербакова Даниила Александровича, Щербаковой Елены Михайловны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Щербакова К. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Новый застройщик» о защите прав потребителя, по условиям которого:

1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2.По настоящему Мировому соглашению Стороны обязуются подписать договор участия в долевом строительстве на следующих условиях: предмет договора - однокомнатную квартиру ***, находящуюся на 20 этаже, общая проектная площадь квартиры – 28,9 кв. м (далее Объект долевого строительства), в возводимой ответчиком многоэтажной жилой секции (далее Дом) со встроенными помещениями общественного назначения на 1-ом этаже (***.1 по ПЗУ) – 1 этап строительства, входящая в состав Жилого комплекса с тремя многоэтажными жилыми секциями, объединенными одноэтажной частью, со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, по адресу: ***, *** и совместно направить соответствующий пакет документов на государственную регистрацию в срок не позднее «30» октября 2019 г.

Договор участия в долевом строительстве (далее по тексту – Договор) заключается Сторонами на следующих условиях:

1. Цена Договора участия в долевом строительстве составляет 1 606 942 (Один миллион шестьсот шесть тысяч девятьсот сорок два) рубля 00 копеек, исходя из цены 55 603 (Пятьдесят пять тысяч шестьсот три) рубля 50 копеек рублей за 1кв.м.

2. Уплата Цены Договора участия в долевом строительстве производится Истцами по следующему Графику платежей:

п/п	Сумма, руб.	Срок платежа
1	574569 (Пятьсот семьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей	В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты регистрации настоящего Договора, но не ранее 07 ноября 2019 года
2	876682 (Восемьсот семьдесят шесть тысяч шестьсот восемьдесят два) руб. 00 коп.	Застройщиком производится зачет указанной суммы в порядке и в сроки, определённые Сторонами в Мировом соглашении от 07 октября 2019 года, утверждённого Железнодорожным районным судом г. Екатеринбурга
3	19 460,00 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) руб. 00 коп.	до 30 октября 2019 г.
8	19 460,00 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) руб. 00 коп.	до 30 ноября 2019 г.
9	19 460,00 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) руб. 00 коп.	до 30 декабря 2019 г.
10	19 460,00 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) руб. 00 коп.	до 30 января 2020 г.
11	19 460,00 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) руб. 00 коп.	до 28 февраля 2020 г.
12	19 460,00 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) руб. 00 коп.	до 30 марта 2020 г.
13	19 460,00 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) руб. 00 коп.	до 30 апреля 2020 г.
14	19 471 (Девятнадцать тысяч четыреста семьдесят один) руб. 00 коп.	до 30 июня 2020 г.

3. Сумма, обозначенная в п. 2 Графика платежей в размере 876682 (Восемьсот семьдесят шесть тысяч шестьсот восемьдесят два) руб. 00 коп., засчитывается Ответчиком как оплаченная Истцами на основании расторгнутого по инициативе Ответчика договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома *** от *** в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве. Зачет указанной суммы производится Ответчиком без оформления каких-либо дополнительных документов, подписанных Истцами.

4. Завершение строительства Дома и ввод его в эксплуатацию в соответствии с разрешительными документами будут осуществлены в третьем квартале 2020 г.

5. Передача Объекта долевого строительства Участнику производится в четвертом квартале 2020 г.

6. Истцы ознакомлены с проектной документацией и извещены о конструктивных особенностях Дома, в том числе: о типе несущих конструкций и перекрытий Дома, об особенностях устройства наружных стен; об особенностях фасада; об особенностях остекления; об особенностях электрической разводки, разводки водопроводных и канализационных стояков, трубопроводов; об особенностях вентиляционных систем в квартирах и прочих конструктивных особенностях.

Подписанием Договора участия в долевом строительстве Истцы подтверждают, что все условия Договора участия в долевом строительстве им понятны, с указанными условиями Истцы согласны.

3. Ответчик возмещает Истцам сумму в размере 41000 (Сорок одна тысяча) руб. в счет возмещения неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и судебных расходов, предусмотренных ст.ст. 88 и 100 ГПК РФ, понесённых Истцами при обращении в суд. Указанная в настоящем пункте денежная сумма перечисляется Ответчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента регистрации договора долевого участия в строительстве на следующие платежные реквизиты:

Получатель: Щербаков Александр Викторович

Номер счета: ***

Банк получателя: Уральский банк ПОА Сбербанк

БИК: 046577674

Рє/СЃ: 301018105 00000000674

ИНН: 7707083893 КПП: 667143001

ИНН физического лица-Получателя: ***

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Щербакова Александра Викторовича, Щербакова Александра Александровича, Щербакова Даниила Александровича, Щербаковой Елены Михайловны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Щербакова К. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Новый застройщик» о защите прав потребителя.

Возвратить Щербакову Александру Викторовичу уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3 229 руб. (чек-ордер от *** на сумму 3229 руб., получатель УФК по Свердловской области (межрайонная ИФНС России № 24 по Свердловской области, ИНН 6678000016 КПП: 667801001, счет: ***).

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней с подачей частной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Ю.В. Гаврина