Решение по делу № 2-542/2015 от 18.12.2014

Дело №2-542/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Амана А.Я.,

при секретаре Кирьяновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Савинкова В.А., Савинковой С.И., Савинкова И.В. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением ///, расположенным по адресу: ///, ул. ///, /// на основании договора социального найма; возложении на ответчика обязанности заключить с ними договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что Савинков В.А. проживает в /// по ул. /// в /// с +++, Савинкова С.И. с +++, Савинков И.В. с +++.

В связи с тем, что у истцов отсутствует ордер на указанную квартиру, в заключении договора социального найма им было отказано. Истцы считают, что отказам администрации нарушены их права.

Заключение договора социального найма необходимо истцам для приватизации спорной квартиры.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные требования предъявив их к Комитету жилищно-коммунального хозяйства ///, просили признать за ними право пользования жилым помещением №///, расположенным по адресу: ///, ул. ///, /// на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы Савинков В.А., Савинкова С.И., Савинков И.В. заявленные требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, а также третьего лица администрации Ленинского района г.Барнаула – Лапина Е.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на недоказанность истцами законности вселения в спорное жилое помещение, в связи с отсутствием ордера.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. с 01 марта 2005 года (ст. 1 Федерального Закона).

В судебном заседании Савинков В.А. пояснил, что основанием для обращения с настоящим иском в суд послужил отказ Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в заключении с истцами договора социального найма, в связи с отсутствием у последних ордера на вселение в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005 года) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с карточкой формы «А» на спорное жилое помещение, основанием для вселения в квартиру +++ нанимателя Савинковой Н.П., приходящейся матерью истца Савинкова В.А., являлся ордер. При этом с указанной даты в спорном жилом помещении также был зарегистрирован истец Савинков В.А.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно выписки из домовой книги на спорное жилое помещение, Савинкова Н.Т. снята с регистрационного учета +++, супруга Савинкова В.А. - Савинкова С.И. зарегистрирована в квартире с +++, сын Савинкова В.А. - Савинков И.В. с +++ (л.д. 36).

В материалах, представленных в суд, имеется копия заявления Савинкова В.А. от +++ о выдачи ордера на приватизацию спорного жилого помещения, а также копия справки ООО «/// о том, что ордер на /// по ул. /// /// выдан для приватизации +++

Кроме того, истцами представлена справка от +++, согласно которой Савинков В.А, проживающий по ул. /// /// обращался в паспортный стол по поводу утраты вселительного ордера.

Таким образом, факт вселения Савинкова В.А., Савинковой С.И., Савинкова И.В., в спорное жилое помещение на основании ордера, а также их проживание в указанной квартире в качестве членов семьи Савинкова В.А. подтверждается письменными доказательствами и доказательств обратного стороной ответчика суду представлено не было.

Факт передачи дома в муниципальную собственность подтверждается финансовым лицевым счетом на спорное жилое помещение, в котором указана форма собственности и собственник - муниципальное образование городской округ г.Барнаул, в качестве ответственного нанимателя указан Савинков В.А.

Кроме того данный факт подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности г.Барнаула от +++ № ....

Истец Савинков В.А. фактически проживает в спорном жилом помещении с +++ г., о чем свидетельствует факт его регистрации по месту жительства и открытие на его имя лицевого счета, на который зачисляется оплата за проживание и коммунальные услуги. Савинкова С.И., Савинков И.В. проживают в спорном жилом помещении с +++ года.

Учитывая, что дом передан в муниципальную собственность решением Малого совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от 15 июня 1993 года № 163 «О составе муниципальной собственности», суд приходит к выводу о том, что истец и члены его семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Отсутствие ордера, при установленных судом обстоятельствах, не может являться доказательством незаконности вселения истцов в спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савинкова В.А., Савинковой С.И., Савинкова И.В. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства /// о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за Савинкова В.А., Савинковой С.И., Савинкова И.В. право пользования жилым помещением /// /// в /// на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья                              А.Я. Аман

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2015 года.