Решение по делу № 2-4747/2019 от 29.08.2019

66RS0007-01-2019-005159-12

гражданское дело № 2-4747/2019

решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                             30 сентября 2019 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при ведении протокола помощником судьи Лопаткиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахановой ФИО12 к Вилисовой ФИО10, Шахановой ФИО11, ООО «УК «Чкаловская» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

в Чкаловский районный суд поступило исковое заявление Шахановой С.А. к Вилисовой Н.С., Шахановой Е.В., ООО «УК «Чкаловская» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Шахановой С.А. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит Шахановой Е.В. и № доли принадлежит Вилисовой Н.С. В квартире на регистрационном учете состоит только ответчик Вилисова Н.С., что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Чкаловская». По <адрес> по адресу: <адрес> ООО «Управляющая компания «Чкаловская» на имя ФИО2 открыт лицевой счёт по оплате ЖКУ №. Поскольку истец и ответчики: Вилисова Н.С. и ФИО3 членами одной семьи не являются, то до настоящего времени они не достигли между собой соглашения о внесении платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по единому платежному документу. Учитывая изложенное, полагает, что порядок и размер участия каждого из сособственников по внесению платы за содержание жилья, за коммунальные услуги, капитального взноса должен быть определен в следующих размерах: № доли - Шаханова С.А., № доли - Вилисова Н.С., № доли - Шаханова Е.В. При этом необходимо обязать ООО «Управляющая компания «Чкаловская» заключить со сторонами как долевыми собственниками жилого помещения соглашение о порядке и размере несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно установленному судом порядку и размеру расходов, а также обязать выдавать истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

    Истец Шаханова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела, направила для участия представителя.

    Представитель истца Крашениникова Л.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шаханова Е.В. в судебное заседание не явилась, направила для участия представителя Шаханову Л.А.

    Ответчики Вилисова Н.С., представитель ответчика Шаханова Л.А. исковые требования признали.

    Представитель ответчика – ООО «УК «Чкаловская» – Банникова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

    Установлено, что Шаханова С.А. является собственником № доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчики Вилисова Н.С. – № доли, Шаханова Е.В. – № доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно п. 27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По настоящему делу Шаханова Е.В., Шаханова С.А., Вилисова Н.С. являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности Шаханова С.А. имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Возражений ответчиков относительно распределения между собственниками обязанности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение не имеется. В указанной части требования Шахановой С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, учитывая, что такое распределение не противоречит положениям действующего законодательства.

При этом, поскольку плата за работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме уже учтены в составе платы за содержание жилого помещения, отдельного распределения между сторонами платы на общедомовые нужды не требуется.

Определяя размер участия собственников в оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия сторон в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение: Шаханова С.А. № Шаханова Е.В – № Вилисова Н.С. – №

Исковое требование в части возложения на ООО «УК «Чкаловская» обязанности заключить с собственниками отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является излишне заявленными, поскольку в данном случае порядок такой оплаты определен судом.

Кроме того, истцом не приведено доказательств того, что истец, являясь собственником жилого помещения, обращалась в управляющую компанию с просьбой заключить соглашение и ей было отказано.

Данное решение является основанием для ООО «УК «Чкаловская» выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец просила не распределять расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░ ░░░15, ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░16 – № ░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░18 – № ░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░19 – № ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░20 – № ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░21 – № ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░22 – № ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░
░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                             ░.░.░░░░░░░