Решение по делу № 2-26/2013 (2-993/2012;) от 20.09.2012

Дело № 2-26/13

Решение

Именем Российской Федерации

      30 апреля 2013 года.                                                                                 с. Кармаскалы.

      Кармаскалинский районный суд РБ в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Насибуллиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Степновой Л.Г. к Степнову А.А. о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок недействительным, по заявлению ООО «Центр Независимых Экспертиз» о взыскании расходов за проведение экспертизы в размере <данные изъяты> рублей,

установил:

          Степнова Л.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что 05 октября 2011 года по гражданскому делу №2-797/2011 заключено мировое соглашение между ней и ответчиком по делу, где указано, что часть земельного участка по адресу: <адрес> отводится ей, на момент заключения мирового соглашения данный земельный участок не был оформлен в чью - либо собственность.

          В уточненном исковом заявлении Степнова Л.Г. просит установить границы земельного участка в соответствии с результатами экспертизы.

            В судебном заседании истец Степнова Л.Г. иск поддержала, просила удовлетворить иск, разделив земельный участок согласно заключению эксперта.

            Ответчик Степнов А.А. согласен разделить земельный участок как указано в мировом соглашении.

            Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кармаскалинскому району о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о причинах неявки суд не известил.

            Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

         В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что решением Кармаскалинского районного суда РБ от 26.05.2010 года за истицей определена <данные изъяты> доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а определением от 05.10.2011 года утверждено мировое соглашение между Степновым А.А. и Степновой Л.Г., по которому ответчик признал иск и определил за истицей комнату площадью <данные изъяты> кв.м., веранду площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок перед домом со стороны улицы, также сзади дома, справа от дома, граничащей с левой стороны бетонной дорожкой.

           В связи с изложенным суд признает, что Степнов А.А. не имел права оформления на свое имя свидетельств о государственной регистрации права собственности на весь земельный участок, расположенное по адресу: <адрес>.

          Государственная регистрация права собственности на земельный участок согласно свидетельство серии № от 06.09.2012 года (запись регистрации <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, является недействительным, поскольку действиями ответчика Степнова А.А. нарушены права истца Степновой Л.Г.

В связи с тем, что не определена конкретная доля земельного участка Степновой Л.Г., суд считает необходимым решить данный вопрос.

Так, согласно заключению судебного эксперта № от 15.04.2013 года: вытянутая форма земельного участка, отсутствие дополнительных проездов и ограничение боковых границ соседними домовладениями не позволяет выделить отдельный вход для каждого собственника, потребуется выделение на участке общественного сервитута для пользования жильцами 2-х квартир площадью - <данные изъяты> кв.м. Левая часть земельного участка свободна от построек, поэтому предлагается выделить в пользование Степновой Л.Г.: земельный участок перед домом со стороны улицы, учетом отступа от строений - для устройства отдельного входа площадью <данные изъяты> кв.м.; левую сторону от ворот, вдоль границ земельного участка, граничащую с правой стороны с бетонной дорожкой площадью <данные изъяты> кв.м.

           При таких обстоятельствах, суд считает иск Степновой Л.Г. подлежащим удовлетворению.

           Суд считает необходимым на основании ст. 96 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу ООО «Центр Независимых Экспертиз» расходы за проведение экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, поскольку эти расходы подтверждаются материалами экспертизы.

           Руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд

решил:

          Признать недействительным в <данные изъяты> части государственную регистрацию права собственности от 24 августа 2012 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выданную Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ согласно свидетельства серии № от 06.09.2012 года (запись регистрации №

          Разделить земельный участок и выделить в собственность Степновой Л.Г. земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в соответствии с ситуационным планом, установленным в приложении № 3 заключения строительно-технической экспертизы от 15 апреля 2013 года. где доля Степновой Л.Г. определена зеленым штрихом

Взыскать со Степнова А.А. в пользу ООО «Центр Независимых Экспертиз» в возмещение расходов за проведение экспертизы <данные изъяты> рублей.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья:                                              Хасанов Р.У.