Решение по делу № 2-440/2024 от 06.09.2024

УИД 11RS0017-01-2024-000842-17 Дело № 2-440/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И.,

при секретаре Юркиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по месту постоянного судебного присутствия в с. Койгородок Койгородского района Республики Коми 31 октября 2024 года гражданское дело по иску Грязных Галины Николаевны к администрации сельского поселения «Ужга» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Грязных Г.Н. обратились в суд с иском к АСП «Ужга», в котором просит признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в силу приобретательной давности, указав, что владеет квартирой открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет.

В уточненных требованиях просит признать, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, является одноквартирным жилым домом, включить данный жилой дом в наследственную массу, оставшегося после смерти брата ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия ею наследства после смерти брата ФИО2, признать за ней право собственности на дом в порядке наследования по закону.

В иске указала, что проживала в спорном жилом помещении (двухквартирном) с матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери в квартире проживал её брат, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время жилое помещение представляет собой одноквартирный дом, поскольку нет несущей стены, разделяющей дом на 2 квартиры, имеется один вход, имеются основания для признания дома одноквартирным.

После смерти брата в течение установленного законом срока не обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного срока ею, как наследником, были совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства. Как единственная сестра, организовала похороны брата, вступила во владение домом, распорядилась его вещами. Следила за сохранностью дома, оплачивала налоги на имущество, коммунальные платежи. С 2008 года зарегистрирована в доме, делает ремонт: заменена кровля, окна, потолочные перекрытия, сделана внутренняя отделка, установила новую печь.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержала.

Ответчик, АСП «Ужга» просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав об отсутствии возражений по иску.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.2,3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в пункте 6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Так, из данного пункта Положения следует, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Судом установлено, что Грязных Г.Н. с 04.04.2008 зарегистрирована по <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно данным ГБУ РК «Республиканское учреждение технической документации и кадастровой оценки», учетно-техническая документация на указанный объект капитального строительства отсутствует.

Из представленного истцом технического плана здания, расположенного по <адрес>, следует, что объект расположен в кадастровом квартале №, представляет собой жилой дом общей площадью 67,7 кв.м.

Таким образом, суд находит установленным, объект недвижимости по <адрес> представляет собой индивидуальный жилой дом, право на который в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится Грязных Г.Н. неполнородным братом (по линии матери), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, проживавший по <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.В силу требований ст. ст. 262, 264 ГПК РФ в порядке особого производства суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 36 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По сведениям нотариуса Койгородского нотариального округа, наследственное дело к

имуществу ФИО2 не открывалось.

Т.о., Грязных Г.Н., являясь наследником по закону, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.

Однако, как установлено судом, в течение шестимесячного срока ею были совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства. В частности, она организовала похороны брата, вступила во владение домом, распорядилась его вещами. Следила за сохранностью дома, оплачивала страховки и налоги за дом, что подтверждается представленными квитанциями и извещениями. С 2008 года истец зарегистрирована и постоянно проживает в доме, в доме, делает ремонт: заменена кровля, окна, потолочные перекрытия, сделана внутренняя отделка, установила новую печь.

В связи с изложенным, суд находит установленным достоверно факт принятия Грязных Г.Н. наследства, открывшегося после смерти брата, ФИО2, состоящего из жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м.

С учетом изложенного выше, заявленные истцом требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грязных Галины Николаевны к администрации сельского поселения «Ужга» удовлетворить.

Признать объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по <адрес> (кадастровый №) индивидуальным жилым домом, включить указанное жилое помещение в наследственную массу, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия Грязных Галиной Николаевной, <данные изъяты> наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на наследственное имущество - индивидуальный жилой дом площадью 67,7 кв.м., расположенный по <адрес> (кадастровый №) в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия.

Судья - М.И.Подорова

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2024.