Решение от 26.08.2013 по делу № 2-1710/2013 от 17.06.2013

Дело № 2-1710/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2013 года                                  г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе федерального судьи Васильевой М.В., при секретаре Арутюнян Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЖилСервис» к Болевой Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖилСервис» обратилось в суд с иском к Болевой Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, пояснив, что ответчик является собственником и потребителем ЖКУ по адресу: <адрес>. С момента ввода дома в эксплуатацию, функции управления осуществляло ТСЖ СМД «Юбилейное». ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ СМД «Юбилейный» передало функции по управлению многоквартирным домом ООО «УК «ЖилСервис» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ТСЖ был заключен Договор, по условиям которого, ответчик поручает ТСЖ совершать самостоятельно или путем привлечении подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственников необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам. Ответчик ненадлежащим образом исполняет возложенные на него обязанности по оплате ЖКУ, в результате чего у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>. За несвоевременную оплаты оказанных ЖКУ услуг ответчику была рассчитана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчица Болеева Т.С. в судебное заседание не явилась, была извещена о дне, месте и времени рассмотрения дела. Никаких ходатайств об отложении судебного заседания от неё в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан, в том числе, соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.п. 28, 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Болевой Т.С. и ТСЖ «Юбилейный» был заключен Договор передачи прав по управлению домом №, согласно которого, Болеева Т.С. поручила ТСЖ «Юбилейный» совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс фактических действий (работ) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта Общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми ЖКУ. Собственник при этом обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Юбилейный» и ООО «Управляющая компания «ЖилСервис» был заключен договор о передаче прав по управлению, в том числе, спорным домом (л.д. №).

Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В результате длительной неоплаты предоставленных ответчице жилищно-коммунальных услуг, у неё образовалась задолженность в за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> (л.д. №), которую суд находит подлежащим взысканию с ответчицы в пользу истца, поскольку доказательств погашения задолженности, суду не представлено.

В связи с нарушением своей обязанности по своевременному и полному внесения оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги, ответчице была рассчитана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, которая судом была проверена и которую суд также находит подлежащим взыскать с ответчицы в пользу истца как штрафную санкцию за нарушение ответчицей своих обязанностей перед истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д. №), которую суд находит подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца, поскольку основные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░░