Решение по делу № 2-2296/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-2296/2023     копия

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Усть-Кишерть, Пермский край 16 августа 2023 года

    Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кишерть Кишертского района Пермского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

    Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела Плюс» (далее – ООО «УК «Стрела Плюс») обратилось в суд с исками к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пении, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> (по 1/3 доле в праве каждому). По данному адресу в квартире никто не зарегистрирован. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам открыт лицевой счет №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение за коммунальные услуги производится ненадлежащим образом, размер задолженности составил 72 732 рубля 14 копеек, по 36 366 рубль 07 копеек для каждого собственника. Ответчики, без уважительных причин, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность более трех месяцев, что является невыполнением обязанностей собственника жилого помещения. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате, на просроченную задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 694 рубля 90 копеек, по 5 347 рублей 45 копеек для каждого собственника. Судебными приказами мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, № с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Определениями мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы № и № отменены.

При обращении с иском в суд истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 902 рубля 82 копеек, по 1 451 рубль 41 копейка по каждому ответчику. Судебные расходы также просит отнести за счет ответчиков.

Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела, возбужденные по отдельным искам к каждому из ответчиков, объединены в одно производство (т.2 л.д. 125).

В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил отложить судебное заседание, так как находится в <адрес>, судом в удовлетворении заявления отказано.

Изучив исковое заявление и представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7).

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 и ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено:

ООО «УК «Стрела Плюс» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании Решения Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело № л.д.27-28).

Ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес>, собственность долевая, по 1/3 доле в праве у каждого из ответчиков (т.1 л.д.32-34, т.2 л.д.120-121). <адрес> квартиры – <данные изъяты> кв.м. На данную квартиру создан лицевой счет №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному лицевому счету значится задолженность в размере 109 098 рублей 20 копеек, а также сумма начисленных пени – 16 043 рубля 35 копеек. Задолженность образовалась в связи с неоплатой услуг по содержанию жилого помещения, холодного водоснабжения и водоотведения, электроэнергии, газоснабжения, коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества. В период с <данные изъяты> года начислялись платежи за прочие услуги – плата за установку УКУТ (т.1 л.д.17, т.2 л.д.19).

Квитанции на оплату ежемесячно формировались <данные изъяты> (т.1 л.д.61-84, т.2 л.д.62-85). Также по договору от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставлял ООО «УК «Стрела Плюс» услуги по проведению начислений за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги в отношении жилых помещений, находящихся в управлении управляющей компании, ведению лицевых счетов, учету начислений и поступивших платежей по каждому лицевому счету (т.1 л.д.37-38).

Между ООО «УК «Стрела Плюс» и <данные изъяты> (теплоснабжающей организацией) в спорный период времени действовал договор теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.42-44), с <данные изъяты> заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 39-41), с <данные изъяты> заключен на транспортировку отходов (т.1 л.д.45-46).

Ответчиками факт отсутствия прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями в указанные истцом периоды не отрицается. При этом в судебном заседании не установлен факт отсутствия коммунальных услуг водоснабжения, водоотведения, отопления и других в жилом помещении, принадлежащем ответчикам.

<данные изъяты> представлены сведения о начислениях по лицевому счету жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчикам, в том числе, по каждому виду коммунальных услуг (т.1 л.д.17).

Суд приходит к выводу о наличии у истца – управляющей организации - законных оснований для требования об оплате коммунальных услуг, которые ответчикам, как собственникам жилого помещения, были предоставлены. Расчет истца относительно суммы задолженности суд находит верным, ответчиками иной расчет не предоставлен.

Доводы ответчиков о том, что предоставленные управляющей организацией в спорный период услуги не отвечают требованиям, предъявляемым к ним, предметом рассмотрения данного дела быть не могут. Суду не представлено доказательств того, что ответчики, будучи осведомленными о размере начислений по коммунальным услугам, обращались в управляющую организацию с претензиями относительно качества их предоставления, о перерасчете платы за коммунальные услуги. Напротив, установлено, что в спорный период времени ответчики не производили платежей за предоставленные им коммунальные услуги.

Доводы ответчиков, о том, что истец ненадлежащим образом исполняет свои обязательства управлению домом, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома отклоняются, поскольку в силу закона собственники жилых помещений, независимо от исполнения управляющей компанией своих обязательств, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Сам факт неисполнения истцом своих обязательств не придает собственникам жилых помещений права на неуплату или несвоевременную уплату счетов по ЖКУ, указанное обстоятельство дает им право требования уменьшения размера платы.

Возражение ответчиков о несогласие с размером стоимости услуг по ЖКХ суд отклоняет, так как не является основанием для освобождения ответчика от исполнения своих обязательств.

Довод ответчиков об отсутствии уборки как внутри дома, так и прилегающей территории за спорный    период ответчиками не подтвержден, факты нарушения правил уборки дома и придомовой территории не зафиксированы, обращение ответчиков с письменными требованиями произвести перерасчет, согласно невыполненного обязательства отсутствует. Каждый собственник вправе требовать от управляющей компании выполнения их обязанностей и контроля за их исполнением, доказательств обращения в управляющую компанию ответчиками не предоставлено.

Довод ответчиков об отсутствии работ по приведению дома в удовлетворительное состояние за спорный    период ответчиками не подтвержден, доказательств обращения в управляющую компанию ответчиками, обращения с жалобой в уполномоченный орган на аварийное состояние дома не предоставлено.

Остальные доводы ответчиков аналогичны и не нашли своего подтверждения в судебном заседании

Доказательств не оказания услуг, либо некачественного оказания услуг, ответчиками не представлено.

Платежные документы истца соответствуют требованиям, предъявляемым действующим законодательством. Услуги оказываются по действующим тарифам, на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Поскольку суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за заявленный в иске период времени, также подлежат удовлетворению и требования о взыскании пени на сумму задолженности, расчет которых произведен согласно требованиям ст.155 ЖК РФ.

Учитывая период допущенной ответчиками просрочки, ее объем, размер пени является соразмерным нарушению, оснований для его уменьшения в соответствии со ст.333 ГК РФ не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с рассмотрением данного дела истцом ООО «УК «Стрела Плюс» понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в общей сумме 2 902 рубля 82 копеек (т.1 л.д.7,8.9, т.2 л.д.8,9,10,11).

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат в полном объеме возмещению истцу за счет ответчиков, с каждого из ответчиков в равном размере, пропорционально доле их ответственности по заявленным требованиям, по 1451 рублю 41 копейке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела Плюс» (ИНН 6678066088) 36 366 (тридцать шесть тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 07 (семь) копеек – задолженность по оплате коммунальных услуг; 5 347 (пять тысяч триста сорок семь) рублей 45 (сорок пять) копеек – пени; 1 451 (одна тысяча четыреста пятьдесят один) рубль 41 (сорок одна) копейка – в возмещение по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела Плюс» (ИНН 6678066088) 36 366 (тридцать шесть тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 07 (семь) копеек – задолженность по оплате коммунальных услуг; 5 347 (пять тысяч триста сорок семь) рублей 45 (сорок пять) копеек – пени; 1 451 (одна тысяча четыреста пятьдесят один) рубль 41 (сорок одна) копейка – в возмещение по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись А.В. Степанов

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело № Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с. Усть-Кишерть).