Решение по делу № 2-151/2023 (2-3486/2022;) от 21.11.2022

Дело 2-151/2023 копия

59RS0027-01-2022-002777-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края     18 января 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Хасимовой Э.И.,

с участием представителя истца Столярчука Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазукова Николая Ивановича к Лазуковой Антонине Викторовне, Старцеву Ярославу Сергеевичу, Лазуковой Любови Романовне о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лазуков Н.И. обратился с иском в суд к Лазуковой А.В., Старцеву Я.С., Лазуковой Л.Р. о снятии с кадастрового учета в связи с прекращением существования объект недвижимости: здание, назначение – многоквартирный дом, этажность – 1, площадь 97,2 кв.м., инвентарный №, лит. А, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (лит. А-многоквартирный дом); прекращении его права собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, с кадастровым номером №, общей площадью 47,8 кв.м, расположенной в <адрес>; о прекращении права собственности Лазуковой А.В. на часть жилого дома, состоящую из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, кадастровый №, общей площадью 49.4 кв.м., расположенной в <адрес>; о прекращении права собственности Старцева Я.С. на часть жилого дома, состоящую из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, кадастровый №, общей площадью 49,4 кв.м., расположенной в <адрес>; о прекращении права собственности Лазуковой Л.Р. на часть жилого дома, состоящую из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, кадастровый №, общей площадью 49,4 кв.м., расположенной в <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что является собственником части жилого дома, состоящего из квартиры № кадастровый №, общей площадью 47,8 кв.м., расположенной в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме произошел пожар. Сгоревший дом, располагался на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1108 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики являются долевыми собственниками части жилого дома, состоящей из квартиры № кадастровый №, общей площадью 49,4 кв.м., расположенной в <адрес> по 1/3 доли в праве собственности на квартиру у каждого, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате пожара огнем уничтожено: кровля дома и гаража, повреждены стены дома внутри и снаружи. Площадь пожара составила 126 кв.м. Согласно акта осмотра № 745 от 17.10.2022, составленного кадастровым инженером Докшиной М.В., установлено, что объект недвижимости: здание, назначение – многоквартирный дом, этажность – 1, площадь 97,2 кв.м., инвентарный номер 2-4369, лит. А, кадастровый номер 59:24:0940101:2705, полностью снесен после произошедшего пожара. Согласно решению № 113 от 17.10.2022 объект технического учета, расположенный по адресу: <адрес> (лит А-многоквартирный дом) снят с технического учета, технический паспорт погашен. На основании акта осмотра, заявления истца, документов, а именно: справки 13 ОНДПР по Кунгурскому, Березовскому и Кишертскому муниципальным округам № 562-4-22-38 от 06.04.2022 и справки Кунгурского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» от 17.10.2022 о снятии с технического учета объекта недвижимости: здании, назначение многоквартирный дом, этажность – 1, площадь 97,2 кв.м., инвентарный номер 2-4369, лит. А, кадастровый №, прекратил свое существование вследствии пожара. Так как за снятием с кадастрового учета должны обратиться все собственники объекта, а истец является лишь собственником квартиры № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, собственники квартиры № на связь не выходят, в связи с чем решить вопрос о снятии объекта недвижимости в административном порядке не представляется возможным. В настоящее время несуществующий дом числится в собственности у истца и ответчиков, начисляется налог на недвижимое имущество, невозможно начать строительство нового дома, провести газ. Ответчик в процедуре снятия здания с кадастрового учета участвовать отказываются.

Истец Лазуков Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Столярчук Д.В. в судебном заседании на иске настаивал, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Лазукова А.В., Старцев Я.С., Лазукова Л.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (пункт 1 часть 4 статья 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (пункт 7 часть 4 статья 8).

Согласно пункту 3 части 4 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса – при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено:

Лазуков Н.И. является собственником части жилого дома, состоящей из квартиры №, общей площадью 47,8 кв.м. (кадастровый №) и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1108 кв.м. (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.9,10).

Ответчики Лазукова А.В., Старцев Я.С., Лазукова Л.Р. являются долевыми собственниками (по 1/3 доли у каждого) части жилого дома, состоящей из квартиры №, общей площадью 49,4 кв.м. (кадастровый №).

Из справки 13 ОНПР ГУ МЧС России по Пермскому краю следует, что 01.04.2022 в доме по адресу: <адрес>, произошел пожар. В результате пожара огнем уничтожено: кровля дома и гаража, повреждены стены дома внутри и снаружи (л.д.21).

Согласно акту осмотра места нахождения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, установлено, объект недвижимости: здание, назначение - многоквартирный дом, этажность – 1, площадь – 97,2 кв.м, инв. №, лит А, кадастровый №, полностью снесен (л.д.17).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчики в процедуре снятия здания с кадастрового учета участвовать отказываются. Место жительства ответчиков истцу не известно, в связи, с чем он не имеет возможности в административном порядке обратиться с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости отсутствует. Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

прекратить право собственности Лазукова Николая Ивановича (<данные изъяты>) на часть жилого дома, состоящую из квартиры, общей площадью 47,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №);

прекратить право общей долевой собственности Лазуковой Антонины Викторовны на 1/3 доли части жилого дома состоящей из квартиры, общей площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №);

прекратить право общей долевой собственности Старцева Ярослава Сергеевича на 1/3 доли части жилого дома состоящей из квартиры, общей площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №);

прекратить право общей долевой собственности Лазуковой Любови Романовны на 1/3 доли части жилого дома состоящей из квартиры, общей площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: здание, назначение – многоквартирный дом, этажность – 1, площадь 97,2 кв.м., инвентарный №, лит. А, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (лит. А-многоквартирный дом).

Решение является основанием для внесения изменений, осуществления государственной регистрации права на объект недвижимости в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                (подпись)                М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-151/2023. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.