Решение по делу № 2-2231/2015 от 15.04.2015

2-2231/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2015 года

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Фроловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Чудаевой Н.В. к Коновалову С.Н., Бумагину А.А., Лушниковой Н.Ф. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Чудаева Н.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что она совместно с Коноваловым С.Н., Бумагиным А.А. и Лушниковой Н.Ф. имеет в общей долевой собственности трехкомнатную квартиру по адресу: Адрес . Ее доля составляет Данные изъяты, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от Дата Номер . На указанную квартиру открыт общий финансовый лицевой счет для оплаты, что не позволяет ей оплачивать жилищно-коммунальные услуги индивидуально, соразмерно Данные изъяты доли в праве общей собственности. Она обращалась в ООО «УК «Согласие» по вопросу о разделе финансового лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных платежей, ей было разъяснено, что для разделения указанного счета требуется согласие всех собственников. Однако между ними не достигнуто соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Просит суд определить порядок оплаты коммунальных платежей между сособственниками и обязать ООО «УК «Согласие» открыть на имя Чудаевой Н.В. финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно Данные изъяты доли в праве общей собственности в квартире по адресу: Адрес , с оформление отдельного финансового лицевого счета; возложить на ответчиков расходы по оплату государственной пошлины в размере Данные изъяты.

Истец Чудаева Н.В. в судебном заседании иск поддержала, уточнив исковые требования. Просила суд определить порядок внесения платы за ремонт и содержание жилого помещения и отопления в квартире по адресу: Адрес , в соответствии с принадлежащей ей долей (Данные изъяты) в праве общей долевой собственности на квартиру, обязать ООО «УК «Согласие» производить ежемесячно по отдельным квитанциям начисление по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и отопление в квартире по адресу: Адрес , на ее имя на состав семьи Данные изъяты человек, исходя из приходящейся на нее Данные изъяты доли от общей суммы оплаты.

Ответчики Коновалов С.Н., Бумагин А.А. и Лушникова Н.Ф. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица ООО «УК «Согласие» в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер от Дата Чудаева Н.В. является собственников Данные изъяты доли в квартире, расположенной по адресу: Адрес . Сособственниками указанной выше квартиры являются Коновалов С.Н. – Данные изъяты доли, Бумагин А.А. – Данные изъяты доли, Лушникова Н.Ф. – Данные изъяты доли.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: Адрес , зарегистрирован Коновалов С.Н.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст.19 Конституции РФ закреплен принцип равенства всех перед законом.

Жилищный кодекс РФ во взаимосвязи с положениями Конституции РФ исходит из равной обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги каждого участника долевой собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, по смыслу закона, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данный вывод следует и из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом изложенных выше требований закона, требования Чудаевой Н.В. об установлении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, исходя из исковых требований истца и удовлетворяя их, суд определяет порядок внесения платы за ремонт и содержание жилого помещения и отопления в квартире по адресу: Адрес в соответствии с принадлежащей Чудаевой Н.В. долей (Данные изъяты) в праве общей долевой собственности на квартиру.

Учитывая, что исковые требования Чудаевой Н.В. являются обоснованными, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере Данные изъяты, т.е. по Данные изъяты в каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чудаевой Н.В. к Коновалову С.Н., Бумагину А.А., Лушниковой Н.Ф. об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за ремонт и содержание жилого помещения и отопления в квартире по адресу: Адрес в соответствии с принадлежащей Чудаевой Н.В. доли (Данные изъяты) в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «УК «Согласие» производить ежемесячно по отдельным квитанциям начисление по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и отопление в квартире по адресу: Адрес на имя Чудаевой Н.В. на состав семьи Данные изъяты человек, исходя из приходящейся на нее Данные изъяты доли от общей суммы оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 июня 2015 года.

Судья                              Ю.В. Петрова �