Решение по делу № 2-2315/2015 от 24.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.05.2015г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Аскеровой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Проскуриной Т.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самарао предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что она проживала и является собственником <данные изъяты> <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты>

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ей отдельное благоустроенное жилое помещение в границах г.о. Самара жилой площадью не менее <данные изъяты>., общей площадью не менее <данные изъяты>.

В судебном заседании истица и её представитель Молодцова Е.В., действующая на основании доверенности, поддержали требования по изложенным выше основаниям, при этом представитель истца пояснил, что Проскурина Т.Н. вправе требовать благоустроенное жилое помещение, расположенное в черте г.о. Самара равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям взамен принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного в указанном выше доме, признанным аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время истица проживает в квартире у родственников в пер. Тургенева в <адрес>.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара Михин А.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, <данные изъяты>

3- е лицо Лукьянова В.В. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21.07.2007г. № - ФЗ « О Фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право как на предоставление другого жилого помещения, так и на его выкуп.

Согласно п. 3 ст. 16 указанного выше ФЗ № 185, переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что истица проживала и является собственником <данные изъяты> двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> указанной квартиры является Лукьянова В.В., <данные изъяты>., зарегистрированным в указанной квартире, который страдает заболеванием, входящим в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых не возможно совместное проживание граждан в одной квартире. <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ. произошел пожар по адресу: <адрес>, в результате которого огнем уничтожено чердачное помещение дома, поврежден деревянный пристрой с торца здания, частично повреждены коридор и квартиры второго этажа, квартирой первого этажа пролиты водой, что подтверждается справкой о факте пожара <данные изъяты>

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный выше аварийный <адрес> включен в областную адресную программу « Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ., утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Судом установлено, что истица проживала до момента пожара и является собственником доли в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу и включенным в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, справкой о факте пожара, указанным выше распоряжением, заключением о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ., а также пояснениями представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара, который не оспаривал включение указанного дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

<данные изъяты>

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что в соответствии с вышеприведенными положениями закона от 21.07.2007г. в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право как на предоставление другого жилого помещения, так и на его выкуп, что также подтверждается Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом ВС РФ от 29.04.2014г., суд считает, что истица вправе требовать предоставления ей жилого помещения взамен ранее принадлежащего, расположенного в указанном выше аварийном и подлежащем сносу доме. Кроме того, суд считает, что истица обладает правом на получение самостоятельного помещения, изолированного от помещения, в котором будет проживать второй сособственник, поскольку не является членом Лукьяновой В.В., сын которой зарегистрирован в принадлежащей им квартире, страдает тяжелой формой заболевания, входящей в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых не возможно совместное проживание граждан в одной квартире.

Поскольку действующим законодательством предусмотрено, что предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного и подлежащего сноса дома помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, суд считает, что на Департамент управления имуществом г.о. Самара должна быть возложена обязанность по предоставлению истице благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемой ей доле в жилом помещении в черте г.о. Самара.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Проскуриной Т.Н. благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте г.о. Самара.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Ю.В. Косенко