Решение по делу № 2-270/2019 от 10.12.2018

№ 2-270/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 марта 2019 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

с участием представителя истца/ответчика Кордюковой С.В., ответчика/истца Кольмиллер Е.В., представителя ответчика/истца Украинской Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к Кольмиллер Е. В. о продаже с публичных торгов самовольно перепланированного жилого помещения, по иску Кольмиллер Е. В. к Администрации городского округа Серпухов Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа Серпухов Московской области обратилась в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по <адрес>, Кольмиллер Е. В., ссылаясь на положения п. 1 ч. 5 ст. 29 ЖК РФ и просит принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, с выплатой собственнику вырученных от продажи жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника жилого помещения обязанности по приведению.

Ответчиком Кольмиллер Е.В. предъявлен встречный иск, в котором она, с учетом уточнения, просит сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых произведены следующие работы: перенос и разборка перегородок в помещениях <номер> (коридор) <номер> (туалет), <номер> (ванная комната), <номер> (жилая комната); установка перегородок в помещении <номер> (жилая комната); перенос и устройство дверных проемов в помещениях <номер> (туалет), <номер> (жилая комната), <номер> (ванная комната) <номер> (жилая комната); переоснащение помещение <номер> (туалет) путем установки дополнительного сантехнического оборудования (ванна, умывальник); предоставить Кольмиллер Е.В. срок до 01.06.2019 за свой счет произвести работы общей стоимостью 66939 рублей, необходимые для приведения жилых помещений <номер> и <номер>, подсобного помещения <номер> и помещения вспомогательного назначения <номер> квартиры в соответствии со строительными нормами и правилами, согласно заключению эксперта ИП К. от 07 марта 2019.

В подготовительной части судебного заседания сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым стороны добровольно разрешают возникший спор. Условия мирового соглашения содержатся в письменном заявлении и подписаны сторонами.

По условиям мирового соглашения: истец отказывается от исковых требований к Ответчику о продаже с публичных торгов самовольно перепланированного жилого помещения, расположенного по <адрес>. Ответчик обязуется в срок до 01.06.2019 за свой счет привести самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по <адрес>, в соответствие со строительными нормами и правилами, а именно выполнить в указанном жилом помещении (квартире) следующие ремонтно-строительные работы общей стоимостью 66 939 руб. согласно заключению эксперта ИП К. от 07.03.2019: 1) работы по приведению помещения кухни (помещение <номер>) в жилое помещение (помещение <номер>) и жилого помещения (помещение <номер>) в помещение кухни (помещение <номер>): демонтаж кухонной панели электрической плиты и вытяжки с вновь выполненным вентиляционным каналом; демонтаж кухонной мойки; отсоединение трубопровода водоснабжения и канализации от стояков трубопровода водоснабжения и канализации; монтаж кухонной панели электрической плиты и обеспечение вентиляции от существующего вентиляционного канала; установка кухонной мойки с присоединением к системе водоснабжения и канализации. 2) работы по изолированию помещения жилой комнаты (помещение <номер>) от помещения лоджии (помещение <номер>): восстановление части наружной стены; установка окон с балконной дверью; установка радиатора отопления в жилом помещении. 3) работы по приведению помещения лоджии (помещение <номер>) в соответствие с целевым назначением: - демонтаж радиатора отопления; - демонтаж ванны «джакузи»; - отсоединение трубопровода водоснабжения и канализации от стояков трубопровода водоснабжения и канализации; - отсоединение трубопровода отопления от стояка трубопровода отопления.

Стороны пришли к соглашению о сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии в части произведенных Ответчиком ремонтно-строительных работ по переносу и разборке перегородок в помещениях <номер> (коридор), <номер> (туалет), <номер> (ванная комната), <номер> (жилая комната), установке перегородок в помещении <номер> (жилая комната), переносу и устройству дверных проемов в помещениях <номер> (туалет), <номер> (жилая комната), <номер> (ванная комната), <номер> (жилая комната), переоснащению помещения <номер> (туалет) путем установки дополнительного сантехнического оборудования (ванна, умывальник).

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том, же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, представителя ответчика, принимая во внимание письменное заявление сторон об утверждении судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем администрации г.о. Серпухов Кордюковой С.В. и Кольмиллер Е.В., поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц. Право на заключение мирового соглашения представителю администрации предоставлено доверенностью (л.д. 30).

Руководствуясь ст. ст. 39, 173,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом/ответчиком представителем администрации г.о. Серпухов Кордюковой С. В., с одной стороны, и Кольмиллер Е. В., с другой стороны, в соответствии с условиями которого:

Истец Администрация г.о. Серпухов отказывается от исковых требований к ответчику Кольмиллер Е. В. о продаже с публичных торгов самовольно перепланированного жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Ответчик Кольмиллер Е. В. обязуется в срок до 01.06.2019 за свой счет привести самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по <адрес>, в соответствие со строительными нормами и правилами, а именно выполнить в указанном жилом помещении (квартире) следующие ремонтно-строительные работы общей стоимостью 66 939 руб. согласно заключению эксперта ИП К. от 07.03.2019:

1) работы по приведению помещения кухни (помещение <номер>) в жилое помещение (помещение <номер>) и жилого помещения (помещение <номер>) в помещение кухни (помещение <номер>):

- демонтаж кухонной панели электрической плиты и вытяжки с вновь выполненным вентиляционным каналом;

- демонтаж кухонной мойки;

- отсоединение трубопровода водоснабжения и канализации от стояков трубопровода водоснабжения и канализации;

- монтаж кухонной панели электрической плиты и обеспечение вентиляции от существующего вентиляционного канала;

- установка кухонной мойки с присоединением к системе водоснабжения и канализации.

2) работы по изолированию помещения жилой комнаты (помещение <номер>) от помещения лоджии (помещение <номер>):

- восстановление части наружной стены;

- установка окон с балконной дверью;

- установка радиатора отопления в жилом помещении.

3) работы по приведению помещения лоджии (помещение <номер>) в соответствие с целевым назначением:

- демонтаж радиатора отопления;

- демонтаж ванны «джакузи»;

- отсоединение трубопровода водоснабжения и канализации от стояков трубопровода водоснабжения и канализации;

- отсоединение трубопровода отопления от стояка трубопровода отопления.

Стороны пришли к соглашению о сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии в части произведенных Ответчиком ремонтно-строительных работ по переносу и разборке перегородок в помещениях <номер> (коридор), <номер> (туалет), <номер> (ванная комната), <номер> (жилая комната), установке перегородок в помещении <номер> (жилая комната), переносу и устройству дверных проемов в помещениях <номер> (туалет), <номер> (жилая комната), <номер> (ванная комната), № (жилая комната), переоснащению помещения <номер> (туалет) путем установки дополнительного сантехнического оборудования (ванна, умывальник).

Производство по гражданскому делу по иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к Кольмиллер Е. В. о продаже с публичных торгов самовольно перепланированного жилого помещения, по иску Кольмиллер Е. В. к Администрации городского округа Серпухов Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Ю.А. Калашникова