Решение по делу № 2-3754/2018 от 27.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 12 ноября 2018 года

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Кондаковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3754/18 по иску АО "Россельхозбанк" к Яценко В.В., ООО "Альтернатива" о взыскании задолженности по кредитному договору, встречные требования Яценко В.В. к АО "Россельхозбанк", третье лицо: Альтернатива» о признании недействительными п.п. 1.3, 1.3.1, 1.3.2, 1.3.3., 1.3.4., 6.9.1., 6.9.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, признании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим свое действие

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – Банк, Кредитор) в лице Ростовского регионального филиала и Обществом с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (далее по тексту – ООО «Альтернатива») был заключен кредитный договор № (далее – Договор №).

В соответствии с условиями данного договора АО «Россельхозбанк» обязывалось предоставить ООО «Альтернатива» кредит в размере 20 475 000,00 (Двадцать миллионов четыреста семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек под 15% годовых и возвратить кредит ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечении данной кредитной сделки были заключеныдоговоры: договор №о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ООО «Альтернатива»; договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Яценко В.В..

В соответствии с письменным распоряжением Заемщика денежные средства по кредитному договору №от ДД.ММ.ГГГГ были перечислены на его расчетный счет в Ростовском РФ АО «Россельхозбанк». Факт исполнения АО «Россельхозбанк» своих обязательств по данному договору подтверждается банковским ордером№ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4.2.2Договора №,проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов.

Однако Заемщиком, в нарушение требований Кредитного договора обязательства в части погашения начисленных процентов не исполнены.

Согласно п. 4.7. Договора №, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанности в срок возвращать кредит и/или уплачивать на него проценты Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика возврата Кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), за время фактического пользования Кредитом и комиссий, предусмотренных Договором №.

В связи с невыполнением Заемщиком своих обязанностей в срок возвращать проценты ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альтернатива», Яценко В.В.были направлены требования о досрочном возврате задолженности, а также ООО «Альтернатива» было направлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, что подтверждается квитанциями об оплате заказных писем от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены ответчиками и до настоящего времени, что подтверждается расчетом суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Альтернатива»по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.составляет 27 538 171,22(Двадцать семь миллионов пятьсот тридцать восемь тысяч сто семьдесят один) рубль22 копейки, из них: 14 681 463,28 (Четырнадцать миллионов шестьсот восемьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят три) рубля00 копеек – просроченная ссудная задолженность; 8 210 551,25 (Восемь миллионов двести десять тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль25 копеек – проценты по кредиту (плата за пользование кредитом); 266 902,70 (Двести шестьдесят шесть тысяч девятьсот два) рубля 70 копеек – комиссия за обслуживание кредита; 1 713 036,93 (Один миллион семьсот тринадцать тысяч тридцать шесть рублей)93 копейки – штрафы (пени) за просроченные проценты, 2 666 217,06 (Два миллиона шестьсот шестьдесят шесть тысяч двести семнадцать) рублей06 копеек – штрафы (пени) за просроченные комиссии.

В соответствии cо ст. 7 кредитного договора № от 21.10.2010г. в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих денежных обязательств по кредитному договору, в том числе возвратить или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на них проценты, Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени). Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным кредитным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году. Окончательная сумма пени будет рассчитана исходя из количества дней просроченной задолженности.

В связи с изложенным Кредитором были начислены следующие штрафные санкции: 1 713 036,93 (Один миллион семьсот тринадцать тысяч тридцать шесть рублей) 93 копейки – штрафы (пени) за просроченные проценты; 2 666 217,06 (Два миллиона шестьсот шестьдесят шесть тысяч двести семнадцать) рублей 06 копеек – штрафы (пени) за просроченные комиссии.

В соответствии с п. 1.2. Договора № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Яценко В.В., поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита/ части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности.

На основании п.2.1 Договора № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Альтернатива», залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии в условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

По Договору № о залоге оборудования от 21.10.2010г., заключенного с ООО «Альтернатива», в залог предоставлено следующее имущество:

№ п/п	Наименование оборудования (Вид, марка, заводской номер)	Год выпуска	Фирма произво-дитель, страна	Основные технические характеристики (производи-тельность, мощность, энергопотребление и т. п.)	Местона-хождение (адрес, цех, подразде-ление)	Инвен-тарный номер по учету на предприя-тии	Стоимость по договору / контракту	Залоговая стоимость
1	Зерносушильный комплекс №	2010	ЗАО «Югпищепром» Россия	Производительность предварительной очистки 20 т/час, продовольственная очистка 10 т/час, семенная очистка и сушка 5 т/час. Энергопотребление 55 кВт.	<адрес>, склад.	-	15 850 000,00	13 455 500,00
2	Универсальный сушильно-семяочистительный агрегат для очистки и сортировки семян зерновых, бобовых и масличных культур №	2010	ЗАО «Югпищепром», Россия	Производительность предварительной очистки 40 т/час, продовольственная очистка 20 т/час, семенная очистка и сушка 7 т/час. Энергопотребление 42 кВт.	-	13 400 000,00	11 407 000,00
ИТОГО	29 250 000,00	24 862 500,00

Наличие вышеуказанного имущества подтверждается актом проверки заложенного имуществаот ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.2 Договора № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Альтернатива», общая стоимость залогового имущества установлена в размере 24 862 500,00 (Двадцать четыре миллиона восемьсот шестьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

29.05.2013г. между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – Банк, Кредитор) в лице Ростовского регионального филиала и ООО «Альтернатива» был заключен кредитный договор № (далее – Договор №).

В соответствии с условиями данного договора АО «Россельхозбанк» (Кредитор) обязывалось предоставить ООО «Альтернатива» (Заемщику) кредит в размере 18 000 000,00 (Восемнадцать миллионов) рублей 00 копеек под 14,53% годовых и возвратить кредит ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением к Договору №от ДД.ММ.ГГГГ. срок возврата кредита пролонгирован до 25.10.2016г.

В обеспечении данной кредитной сделки были заключены договоры: договор №.2об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ООО «Альтернатива»; договор №о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ООО «Альтернатива»; договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Яценко В.В.

В соответствии с письменным распоряжением Заемщика денежные средства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были перечислены на его расчетный счет в Ростовском РФ АО «Россельхозбанк». Факт исполнения АО «Россельхозбанк» своих обязательств по данному договору подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4.2.2 Договора №, проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов.

Однако Заемщиком, в нарушение требований Кредитного договора и требований ст.819 ГК РФ, обязательства в части погашения начисленных процентов не исполнены.

Согласно п. 4.7. Договора №, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанности в срок возвращать кредит и/или уплачивать на него проценты Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика возврата Кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), за время фактического пользования Кредитом и комиссий, предусмотренных Договором №.

В связи с невыполнением Заемщиком своих обязанностей в срок возвращать проценты ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альтернатива», Яценко В.В. были направлены требования о досрочном возврате задолженности, а также ООО «Альтернатива» было направлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, что подтверждается квитанциями об оплате заказных писем от ДД.ММ.ГГГГ

Обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены ответчиками и до настоящего времени, что подтверждается расчетом суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

На ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ООО «Альтернатива» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 753 516,03 (Двадцать два миллиона семьсот пятьдесят три тысячи пятьсот шестнадцать) рублей03 копейки, из них: 12 993 462,00 (Двенадцать миллионов девятьсот девяносто три тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 00 копеек – просроченная ссудная задолженность; 5 841 779,21 (Пять миллионов восемьсот сорок одна тысяча семьсот семьдесят девять) рублей 21 копейка – проценты по кредиту (плата за пользование кредитом); 135 874,12 (Сто тридцать пять тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля12 копеек – комиссия за обслуживание кредита; 814 123,11 (Восемьсот четырнадцать тысяч сто двадцать три) рубля 11 копеек – штрафы (пени) за просроченные проценты, 2 968 277,59 (Два миллиона девятьсот шестьдесят восемь тысяч двести семьдесят семь) рублей 59 копеек – штрафы (пени) за просроченные комиссии.

В соответствии cо ст. 7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих денежных обязательств по кредитному договору, в том числе возвратить или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на них проценты, Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени). Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным кредитным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году. Окончательная сумма пени будет рассчитана исходя из количества дней просроченной задолженности.

В связи с изложенным Кредитором были начислены следующие штрафные санкции: 814 123,11 (Восемьсот четырнадцать тысяч сто двадцать три) рубля 11 копеек – штрафы (пени) за просроченные проценты, 2 968 277,59 (Два миллиона девятьсот шестьдесят восемь тысяч двести семьдесят семь) рублей 59 копеек – штрафы (пени) за просроченные комиссии.

В соответствии с п. 1.2. Договора 130743/0046-9 поручительства физического лица от 29.05.2013г., заключенного с Яценко В.В., поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита/ части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности.

На основании п.2.1 Договора №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. и Договора № о залоге транспортных средств от 29.05.2013г., заключенного с ООО «Альтернатива», залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии в условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

По Договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.05.2013г., заключенного с ООО «Альтернатива», в залог предоставлено следующее имущество: здание (сооружение) / помещение и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания (сооружения).

Характеристики зданий (сооружений):

1. Склад. Площадь: общая 704.4 кв.м. Инвентарный №-Н. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Весовая. Площадь: общая 16.3 кв.м. Инвентарный №-Н. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Служебно-бытовое здание. Площадь: общая 29 кв.м. Инвентарный №-Н. Литер: В. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Подъездной железнодорожный путь №. Площадь: общая протяженность 274 п.м. Инвентарный №-Н. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Здания /сооружения расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Площадь: 16388 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Наличие вышеуказанного имущества подтверждается актом проверки заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.2 № о залоге оборудования ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Альтернатива», общая стоимость залогового имущества установлена в размере 6 006 708,50 (Шесть миллионов шесть тысяч семьсот восемь рублей) 50 копеек в том числе:

залоговую стоимость здания (сооружения) / помещения в размере 3 875 600,00 (Три миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч шестьсот) рублей и

залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено/расположен е здание (сооружение) / здание/многоквартирный жилой дом, в котором находится нежилое/жилое помещение, в размере 2 131 108,50 (Два миллиона сто тридцать одна тысяча сто восемь рублей 50 копеек) рубля.

По Договору № о залоге транспортных средств от 29.05.2013г., заключенного с ООО «Альтернатива», в залог предоставлено следующее имущество:

№№ п/п	Наименование транспортного средства (марка)	Год выпуска	Место хранения (парковки), адрес	Идентифика-ционный №, VIN	№кузова (№шасси) №двигателя	№№ ПСМ	Балансовая стоимость	Залоговая стоимость
1	2	3	4	5	6	7	8	10
1	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>	-	№двиг30190602 №рамы085592	АА962737	703 125,0	562 500,0
2	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>.	-	№двиг30183165 №рамы085514	АА962736	703 125,0	562 500,0
3	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>	-	№двиг30190149 №рамы085524	АА962735	703 125,0	562 500,0
4	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>	-	№двиг30190798 №рамы085647	АА962734	703 125,0	562 500,0
ИТОГО	2 812 500,0	2 250 000,0

Наличие вышеуказанного имущества подтверждается актом проверки заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.2 Договора № о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Альтернатива», общая стоимость залогового имущества установлена в размере 2 250 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с Яценко В.В., Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива»в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала Акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 50 291 687,25 (Пятьдесят миллионов двести девяносто одна тысяча шестьсот восемьдесят семь) рублей 25 копеек, в том числе: по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 27 538 171,22 (Двадцать семь миллионов пятьсот тридцать восемь тысяч сто семьдесят один) рубль 22 копейки, из них: 14 681 463,28 (Четырнадцать миллионов шестьсот восемьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят три) рубля 00 копеек – просроченная ссудная задолженность; 8 210 551,25 (Восемь миллионов двести десять тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 25 копеек – проценты по кредиту (плата за пользование кредитом); 266 902,70 (Двести шестьдесят шесть тысяч девятьсот два) рубля 70 копеек – комиссия за обслуживание кредита; 1 713 036,93 (Один миллион семьсот тринадцать тысяч тридцать шесть рублей) 93 копейки – штрафы (пени) за просроченные проценты, 2 666 217,06 (Два миллиона шестьсот шестьдесят шесть тысяч двести семнадцать) рублей 06 копеек – штрафы (пени) за просроченные комиссии. по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 22 753 516,03 (Двадцать два миллиона семьсот пятьдесят три тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 03 копейки, из них: 12 993 462,00 (Двенадцать миллионов девятьсот девяносто три тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 00 копеек – просроченная ссудная задолженность; 5 841 779,21 (Пять миллионов восемьсот сорок одна тысяча семьсот семьдесят девять) рублей 21 копейка – проценты по кредиту (плата за пользование кредитом); 135 874,12 (Сто тридцать пять тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 12 копеек – комиссия за обслуживание кредита; 814 123,11 (Восемьсот четырнадцать тысяч сто двадцать три) рубля 11 копеек – штрафы (пени) за просроченные проценты. 2 968 277,59 (Два миллиона девятьсот шестьдесят восемь тысяч двести семьдесят семь) рублей 59 копеек – штрафы (пени) за просроченные комиссии. Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору № о залоге оборудования ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Альтернатива»:

№ п/п	Наименование оборудования (Вид, марка, заводской номер)	Год выпуска	Фирма произво-дитель, страна	Основные технические характеристики (производи-тельность, мощность, энергопотребление и т. п.)	Местона-хождение (адрес, цех, подразде-ление)	Инвен-тарный номер по учету на предприя-тии	Стоимость по договору / контракту	Залоговая стоимость
1	Зерносушильный комплекс ЗСК-25/5	2010	ЗАО «Югпищепром» Россия	Производительность предварительной очистки 20 т/час, продовольственная очистка 10 т/час, семенная очистка и сушка 5 т/час. Энергопотребление 55 кВт.	<адрес>, склад.	-	15 850 000,00	13 455 500,00
2	Универсальный сушильно-семяочистительный агрегат для очистки и сортировки семян зерновых, бобовых и масличных культур ЗАВ – 40/20/7	2010	ЗАО «Югпищепром», Россия	Производительность предварительной очистки 40 т/час, продовольственная очистка 20 т/час, семенная очистка и сушка 7 т/час. Энергопотребление 42 кВт.	-	13 400 000,00	11 407 000,00
ИТОГО	29 250 000,00	24 862 500,00

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества в размере24 862 500,00 (Двадцать четыре миллиона восемьсот шестьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.05.2013г., заключенного с ООО «Альтернатива»: здание (сооружение) / помещение

- Склад. Площадь: общая 704.4 кв.м. Инвентарный №-Н. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

- Весовая. Площадь: общая 16.3 кв.м. Инвентарный №-Н. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

- Служебно-бытовое здание. Площадь: общая 29 кв.м. Инвентарный №-Н. Литер: В. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

- Подъездной железнодорожный путь №. Площадь: общая протяженность 274 п.м. Инвентарный №-Н. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок., на котором расположены закладываемые здания (сооружения).Категория земель: Земли населенных пунктов – Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Площадь: 16388 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества в размере6 006 708,50 (Шесть миллионов шесть тысяч семьсот восемь рублей) 50 копеекв том числе: залоговую стоимость здания (сооружения) / помещения в размере 3 875 600,00 (Три миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч шестьсот) рублей и залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено/расположен е здание (сооружение) / здание/многоквартирный жилой дом, в котором находится нежилое/жилое помещение, в размере 2 131 108,50 (Два миллиона сто тридцать одна тысяча сто восемь рублей 50 копеек) рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору № о залоге транспортных средств от 29.05.2013г., заключенного с ООО «Альтернатива»:

№№ п/п	Наименование транспортного средства (марка)	Год выпуска	Место хранения (парковки), адрес	Идентифика-ционный №, VIN	№кузова (№шасси) №двигателя	№ ПСМ	Балансовая стоимость	Залоговая стоимость
1	2	3	4	5	6	7	8	10
1	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>	-	№двиг30190602 №рамы085592	АА962737	703 125,0	562 500,0
2	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>.	-	№двиг30183165 №рамы085514	АА962736	703 125,0	562 500,0
3	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>	-	№двиг30190149 №рамы085524	АА962735	703 125,0	562 500,0
4	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>	-	№двиг30190798 №рамы085647	АА962734	703 125,0	562 500,0
ИТОГО	2 812 500,0	2 250 000,0

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества в размере 2 250 000,00 (Два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Яценко В.В., Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» сумму государственной пошлины – 60 000,00 рублей (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, уплаченную Истцом при подаче искового заявления о взыскании задолженности по двум кредитным договорам.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» сумму государственной пошлины – 18 000,00 рублей (Восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек, уплаченную Истцом при подаче искового заявления об обращении взыскания на заложенное имущество по трем договорам о залоге.

В последующем истец уточнил исковые требования, на основании чего просил взыскать солидарно с Яценко В.В., Общества с ограниченной
ответственностью «Альтернатива» в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала Акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 50 291 687 рублей 25 копеек, в том числе: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 27 538 171 рублей 22 копейки, из них: 14 681 463,28 рублей - просроченная ссудная задолженность; 8 210 551рублей 25 копеек - проценты по кредиту (плата за пользование кредитом); 266 902 рублей 70 копеек - комиссия за обслуживание кредита; 1 713 036 рублей 93 копейки - штрафы (пени) за просроченные проценты, 2 666 217 рублей 06 копеек - штрафы (пени), неустойка за просроченный основной долг, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 22 753 516 рублей 03 копейки, из них: 12 993 462 рубля 00 копеек - просроченная ссудная задолженность; 5 841 779 рублей 21 копейка - проценты по кредиту (плата за пользование кредитом); 135 874 рублей 12 копеек - комиссия за обслуживание кредита; 814 123 рублей рубля 11 копеек - штрафы (пени) за просроченные проценты; 2 968 211 рублей 59 копеек - штрафы (пени), неустойка за просроченный основной долг.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «Альтернатива»:

№ п/п	Наименование оборудования (Вид, марка, заводской номер)	Год выпуска	Фирма произво-дитель, страна	Основные технические характеристики (производи-тельность, мощность, энергопотребление и т. п.)	Местона-хождение (адрес, цех, подразде-ление)	Инвен-тарный номер по учету на предприя-тии	Стоимость по договору / контракту	Залоговая стоимость
1	Зерносушильный комплекс ЗСК-25/5	2010	ЗАО «Югпищепром» Россия	Производительность предварительной очистки 20 т/час, продовольственная очистка 10 т/час, семенная очистка и сушка 5 т/час. Энергопотребление 55 кВт.	<адрес>, склад.	-	15 850 000,00	13 455 500,00
2	Универсальный сушильно-семяочистительный агрегат для очистки и сортировки семян зерновых, бобовых и масличных культур ЗАВ – 40/20/7	2010	ЗАО «Югпищепром», Россия	Производительность предварительной очистки 40 т/час, продовольственная очистка 20 т/час, семенная очистка и сушка 7 т/час. Энергопотребление 42 кВт.	-	13 400 000,00	11 407 000,00
ИТОГО	29 250 000,00	24 862 500,00

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества в размере 24 862 500 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.05.2013г., заключенного с ООО «Альтернатива»: здание (сооружение) / помещение

Склад. Площадь: общая 704.4 кв.м. Инвентарный №-Н. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Весовая. Площадь: общая 16.3 кв.м. Инвентарный №-Н. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Служебно-бытовое здание. Площадь: общая 29 кв.м. Инвентарный №-Н. Литер: В. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Подъездной железнодорожный путь №. Площадь: общая протяженность 274 п.м. Инвентарный №-Н. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок., на котором расположены закладываемые здания (сооружения). Категория земель: Земли населенных пунктов - Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Площадь: 16388 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества в размере 6 006 708 рублей 50 копеек в том числе: залоговую стоимость здания (сооружения) / помещения в размере 3 875 600 рублей и залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено/расположен е здание (сооружение) / здание/многоквартирный жилой дом, в котором находится нежилое/жилое помещение, в размере 2 131 108,50 (Два миллиона сто тридцать одна тысяча сто восемь рублей 50 копеек) рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору № о залоге транспортных средств от 29.05.2013г., заключенного с ООО «Альтернатива»:

№№ п/п	Наименование транспортного средства (марка)	Год выпуска	Место хранения (парковки), адрес	Идентифика-ционный №, VIN	№кузова (№шасси) №двигателя	№ ПСМ	Балансовая стоимость	Залоговая стоимость
1	2	3	4	5	6	7	8	10
1	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>	-	№двиг30190602 №рамы085592	АА962737	703 125,0	562 500,0
2	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>.	-	№двиг30183165 №рамы085514	АА962736	703 125,0	562 500,0
3	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>	-	№двиг30190149 №рамы085524	АА962735	703 125,0	562 500,0
4	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>	-	№двиг30190798 №рамы085647	АА962734	703 125,0	562 500,0
ИТОГО	2 812 500,0	2 250 000,0

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества в размере 2 250 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Яценко В.В., Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» сумму государственной пошлины – 60 000 рублей рублей 00 копеек, уплаченную Истцом при подаче искового заявления о взыскании задолженности по двум кредитным договорам.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» сумму государственной пошлины – 18 000,00 рублей 00 копеек, уплаченную Истцом при подаче искового заявления об обращении взыскания на заложенное имущество по трем договорам о залоге.

В ходе судебного разбирательства Яценко В.В. к АО "Россельхозбанк" был заявлен встречный иск, в соответствии с которым Яценко В.В. просил признать недействительными п.п. 1.3, 1.3.1, 1.3.2, 1.3.3., 1.3.4., 6.9.1., 6.9.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, признании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. прекратившим свое действие.

Представитель истца – Каменецкая М.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования подержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Яценко В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ООО «Альтернатива» в судебное заседание уполномоченного представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – Банк, Кредитор) в лице Ростовского регионального филиала и Обществом с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (далее по тексту – ООО «Альтернатива») был заключен кредитный договор № (далее – Договор №).

В соответствии с условиями данного договора АО «Россельхозбанк» обязывалось предоставить ООО «Альтернатива» кредит в размере 20 475 000,00 (Двадцать миллионов четыреста семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек под 15% годовых и возвратить кредит ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечении данной кредитной сделки были заключеныдоговоры: договор №о залоге оборудования ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ООО «Альтернатива»; договор № поручительства физического лица ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Яценко В.В..

В соответствии с письменным распоряжением Заемщика денежные средства по кредитному договору №от ДД.ММ.ГГГГ. были перечислены на его расчетный счет в Ростовском РФ АО «Россельхозбанк». Факт исполнения АО «Россельхозбанк» своих обязательств по данному договору подтверждается банковским ордером№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.2.2Договора №,проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов.

Однако Заемщиком, в нарушение требований Кредитного договора обязательства в части погашения начисленных процентов не исполнены.

Согласно п. 4.7. Договора №, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанности в срок возвращать кредит и/или уплачивать на него проценты Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика возврата Кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), за время фактического пользования Кредитом и комиссий, предусмотренных Договором №.

В связи с невыполнением Заемщиком своих обязанностей в срок возвращать проценты 16.01.2017г. ООО «Альтернатива», Яценко В.В.были направлены требования о досрочном возврате задолженности, а также ООО «Альтернатива» было направлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, что подтверждается квитанциями об оплате заказных писем от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены ответчиками и до настоящего времени, что подтверждается расчетом суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Альтернатива»по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.составляет 27 538 171,22(Двадцать семь миллионов пятьсот тридцать восемь тысяч сто семьдесят один) рубль22 копейки, из них: 14 681 463,28 (Четырнадцать миллионов шестьсот восемьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят три) рубля00 копеек – просроченная ссудная задолженность; 8 210 551,25 (Восемь миллионов двести десять тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль25 копеек – проценты по кредиту (плата за пользование кредитом); 266 902,70 (Двести шестьдесят шесть тысяч девятьсот два) рубля70 копеек – комиссия за обслуживание кредита; 1 713 036,93 (Один миллион семьсот тринадцать тысяч тридцать шесть рублей)93 копейки – штрафы (пени) за просроченные проценты, 2 666 217,06 (Два миллиона шестьсот шестьдесят шесть тысяч двести семнадцать) рублей06 копеек – штрафы (пени) за просроченные комиссии.

В соответствии cо ст. 7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих денежных обязательств по кредитному договору, в том числе возвратить или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на них проценты, Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени). Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным кредитным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году. Окончательная сумма пени будет рассчитана исходя из количества дней просроченной задолженности.

В связи с изложенным Кредитором были начислены следующие штрафные санкции: 1 713 036,93 (Один миллион семьсот тринадцать тысяч тридцать шесть рублей) 93 копейки – штрафы (пени) за просроченные проценты; 2 666 217,06 (Два миллиона шестьсот шестьдесят шесть тысяч двести семнадцать) рублей 06 копеек – штрафы (пени) за просроченные комиссии.

В соответствии с п. 1.2. Договора № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Яценко В.В., поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита/ части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности.

На основании п.2.1 Договора № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Альтернатива», залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии в условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

По Договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Альтернатива», в залог предоставлено следующее имущество:

№ п/п	Наименование оборудования (Вид, марка, заводской номер)	Год выпуска	Фирма произво-дитель, страна	Основные технические характеристики (производи-тельность, мощность, энергопотребление и т. п.)	Местона-хождение (адрес, цех, подразде-ление)	Инвен-тарный номер по учету на предприя-тии	Стоимость по договору / контракту	Залоговая стоимость
1	Зерносушильный комплекс ЗСК-25/5	2010	ЗАО «Югпищепром» Россия	Производительность предварительной очистки 20 т/час, продовольственная очистка 10 т/час, семенная очистка и сушка 5 т/час. Энергопотребление 55 кВт.	<адрес>, склад.	-	15 850 000,00	13 455 500,00
2	Универсальный сушильно-семяочистительный агрегат для очистки и сортировки семян зерновых, бобовых и масличных культур ЗАВ – 40/20/7	2010	ЗАО «Югпищепром», Россия	Производительность предварительной очистки 40 т/час, продовольственная очистка 20 т/час, семенная очистка и сушка 7 т/час. Энергопотребление 42 кВт.	-	13 400 000,00	11 407 000,00
ИТОГО	29 250 000,00	24 862 500,00

Наличие вышеуказанного имущества подтверждается актом проверки заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.2 Договора № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Альтернатива», общая стоимость залогового имущества установлена в размере 24 862 500,00 (Двадцать четыре миллиона восемьсот шестьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ. между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – Банк, Кредитор) в лице Ростовского регионального филиала и ООО «Альтернатива» был заключен кредитный договор № (далее – Договор №).

В соответствии с условиями данного договора АО «Россельхозбанк» (Кредитор) обязывалось предоставить ООО «Альтернатива» (Заемщику) кредит в размере 18 000 000,00 (Восемнадцать миллионов) рублей 00 копеек под 14,53% годовых и возвратить кредит ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением к Договору №от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата кредита пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечении данной кредитной сделки были заключены договоры: договор №.2об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ООО «Альтернатива»; договор №о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ООО «Альтернатива»; договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Яценко В.В.

В соответствии с письменным распоряжением Заемщика денежные средства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. были перечислены на его расчетный счет в Ростовском РФ АО «Россельхозбанк». Факт исполнения АО «Россельхозбанк» своих обязательств по данному договору подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.2.2 Договора №, проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов.

Однако Заемщиком, в нарушение требований Кредитного договора и требований ст.819 ГК РФ, обязательства в части погашения начисленных процентов не исполнены.

Согласно п. 4.7. Договора №, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанности в срок возвращать кредит и/или уплачивать на него проценты Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика возврата Кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), за время фактического пользования Кредитом и комиссий, предусмотренных Договором №.

В связи с невыполнением Заемщиком своих обязанностей в срок возвращать проценты ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Альтернатива», Яценко В.В. были направлены требования о досрочном возврате задолженности, а также ООО «Альтернатива» было направлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, что подтверждается квитанциями об оплате заказных писем от ДД.ММ.ГГГГ

Обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены ответчиками и до настоящего времени, что подтверждается расчетом суммы задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 50291687,25 рублей, в том числе: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 24313622,03 рублей, из них: 14 681 463,28 рублей – просроченная ссудная задолженность, 5463908,73 рублей – просроченные проценты по кредиту, 182130,30 рублей – комиссия за обслуживание кредита, 1530273,34 рублей – штрафы (пени) за просроченные проценты, 2455846,38 рублей – штрафы (пени), неустойка за просроченный основной долг, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 19370839,16 рублей, из них: 12 993 462 рубля 00 копеек - просроченная ссудная задолженность; 3412681 рублей 69 копейка - проценты по кредиту (плата за пользование кредитом); 117435 рублей 75 копеек - комиссия за обслуживание кредита; 702179 рублей рубля 30 копеек - штрафы (пени) за просроченные проценты; 2145080 рублей 42 копеек - штрафы (пени), неустойка за просроченный основной долг.

В соответствии cо ст. 7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих денежных обязательств по кредитному договору, в том числе возвратить или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на них проценты, Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени). Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным кредитным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году. Окончательная сумма пени будет рассчитана исходя из количества дней просроченной задолженности.

В связи с изложенным Кредитором были начислены следующие штрафные санкции: 814 123,11 (Восемьсот четырнадцать тысяч сто двадцать три) рубля 11 копеек – штрафы (пени) за просроченные проценты, 2 968 277,59 (Два миллиона девятьсот шестьдесят восемь тысяч двести семьдесят семь) рублей 59 копеек – штрафы (пени) за просроченные комиссии.

В соответствии с п. 1.2. Договора № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Яценко В.В., поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита/ части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности.

На основании п.2.1 Договора №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. и Договора № залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Альтернатива», залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии в условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

По Договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Альтернатива», в залог предоставлено следующее имущество: здание (сооружение) / помещение и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания (сооружения).

Характеристики зданий (сооружений):

1. Склад. Площадь: общая 704.4 кв.м. Инвентарный №-Н. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Весовая. Площадь: общая 16.3 кв.м. Инвентарный №-Н. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Служебно-бытовое здание. Площадь: общая 29 кв.м. Инвентарный №-Н. Литер: В. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Подъездной железнодорожный путь №. Площадь: общая протяженность 274 п.м. Инвентарный №-Н. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Реестровый №. Информация из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Здания /сооружения расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Площадь: 16388 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Наличие вышеуказанного имущества подтверждается актом проверки заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.2 № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Альтернатива», общая стоимость залогового имущества установлена в размере 6 006 708,50 (Шесть миллионов шесть тысяч семьсот восемь рублей) 50 копеек в том числе:

залоговую стоимость здания (сооружения) / помещения в размере 3 875 600,00 (Три миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч шестьсот) рублей и

залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено/расположен е здание (сооружение) / здание/многоквартирный жилой дом, в котором находится нежилое/жилое помещение, в размере 2 131 108,50 (Два миллиона сто тридцать одна тысяча сто восемь рублей 50 копеек) рубля.

По Договору № о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Альтернатива», в залог предоставлено следующее имущество:

№№ п/п	Наименование транспортного средства (марка)	Год выпуска	Место хранения (парковки), адрес	Идентифика-ционный №, VIN	№кузова (№шасси) №двигателя	№№ ПСМ	Балансовая стоимость	Залоговая стоимость
1	2	3	4	5	6	7	8	10
1	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>	-	№двиг30190602 №рамы085592	АА962737	703 125,0	562 500,0
2	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>.	-	№двиг30183165 №рамы085514	АА962736	703 125,0	562 500,0
3	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>	-	№двиг30190149 №рамы085524	АА962735	703 125,0	562 500,0
4	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>	-	№двиг30190798 №рамы085647	АА962734	703 125,0	562 500,0
ИТОГО	2 812 500,0	2 250 000,0

Наличие вышеуказанного имущества подтверждается актом проверки заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.2 Договора № о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «Альтернатива», общая стоимость залогового имущества установлена в размере 2 250 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с ч. 1ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора, такой договор считается ничтожным.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторон (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Частью 1 ст. 809 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Залогодержатель приобретает право обратить изыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Поскольку спорным вопросом по делу явилась рыночная стоимость залогового имущества, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам организация

Согласно экспертному заключению организация» №-С от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объектов оценки; Рыночная стоимость объектов оценки:

Рыночная стоимость движимого заложенного имущества по договору
№ о залоге транспортных средств от 29.05.2013г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2 844 000 руб., в том числе: зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б» (2003 г.в. номер ПСМ АА962737) - 721 000 руб.; зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б» (2003 г.в. номер ПСМ АА 962736) -721 000 руб.; зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б» (2003 г.в. номер ПСМ АА 962735) -721 000 руб.; зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б» (2003 г.в. номер ПСМ АА 962734) -721 000 руб.

Рыночная стоимость земельного участка площадью 16 388 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для размещения производственных зданий. Адрес: Россия, <адрес> к/н: 61:08:040901:57 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 475 000 руб.

Рыночная стоимость склада площадью 704,4 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2 033 000 руб.

Рыночная стоимость весовой площадью 16,3 кв.м. Адрес: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 64 000 руб.

Рыночная стоимость служебно-бытового здания площадью 29 кв.м, адрес: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 000 руб.

Рыночная стоимость подъездного железнодорожного пути № протяженностью 274 п.м. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 643 000 руб.

Рыночная стоимость заложенного имущества - зданий (сооружений) в совокупности по договору №.2 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3761 000 руб.

Рыночная стоимость зерносушильного комплекса ЗСК-25/5 (2010 г.в.),
расположенного: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 5 020 356 руб.

Рыночная стоимость универсального сушильно-семяочистительного агрегата для очистки и сортировки семян зерновых, бобовых и масличных культур ЗАВ-40/20/7 (2010 г.в.) расположен: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 8 490 158 руб.

Рыночная стоимость заложенного имущества - транспортно-складского комплекса по договору №.2 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 4 236 000 руб.

Оценивая результаты проведенной по делу судебной экспертизы в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, суд не усмотрел в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования. Выводы эксперта организация»мотивированы, ясны и однозначны. Достаточных и допустимых доказательств, подвергающих сомнению правильность либо обоснованность выводов эксперта, а равно данных о наличии в выводах эксперта неустранимых противоречий, ответчиком суду представлено не было.

В виду изложенного заключение проведенную организация», в порядке ст. 67 ГПК РФ в качестве средства обоснования выводов суда.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества, должна составлять 80% от установленной рыночной цены каждого объекта:

Рыночная стоимость земельного участка площадью 16 388 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для размещения производственных зданий. Адрес: Россия, <адрес> к/н: № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 380 000 руб. из расчета (475000*80%=380000 рублей).

Рыночная стоимость склада площадью 704,4 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1626400 руб. из расчета (2033000*80%=1626400 рублей).

Рыночная стоимость весовой площадью 16,3 кв.м. Адрес: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 51200 руб. из расчета (64000*80%=51200 рублей).

Рыночная стоимость служебно-бытового здания площадью 29 кв.м, адрес: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16800 руб. из расчета (21000*80%=16800 рублей).

Рыночная стоимость подъездного железнодорожного пути № протяженностью 274 п.м. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1314400 руб. из расчета (1643000*80%=1314400 рублей).

Рыночная стоимость заложенного имущества - зданий (сооружений) в совокупности по договору №.2 об ипотеке от 29.05.2013г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3008800 руб. из расчета (3761000*80%=3008800 рублей).

Рыночная стоимость зерносушильного комплекса ЗСК-25/5 (2010 г.в.),
расположенного: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 4016284,8 руб. из расчета (5020356*80%=4016284,8 рублей).

Рыночная стоимость заложенного имущества - транспортно-складского комплекса по договору №.2 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 3388800 руб. из расчета (4236000*80%=3388800 рублей).

Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору. Поскольку обязательства должника по кредитному договору не исполнены, то истец обоснованно заявляет требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с Яценко В.В., ООО «Альтернатива» в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 60000 руб. и государственная пошлина с ООО «Альтернатива» при подаче искового заявления об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 18000 рублей.

В силу правил ст. 337, п.1 ст. 348 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией; взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или не надлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

До внесения изменений в параграф 3 Главы 23 ГК РФ «Залог» Федеральным законом от 21.12.2013г. « О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации, подлежал применению Закон Российской федерации от 29.05.1992г. № «О залоге», положения п.11 ст. 28.2 которого устанавливали обязанность суда определять в решении об обращении взыскания на движимое заложенное имущество его начальную продажную цену.

В настоящее время правила п.1 ст. 350 ГК РФ предусматривают по общему правилу реализацию заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством. Требование об установлении судом начальной продажной цены предмета залога законодательством не установлено.

Порядок проведения публичных торгов, помимо ст. 449.1 ГК РФ, регулируется положениями главы 9 Федерального закона от 02.10.2007г. «Об исполнительном производстве».

С учетом изложенного, при рассмотрении требований истца, касающихся реализации права залогодержателя, суд не находит предусмотренных законом оснований для установления судебным постановлением начальной продажной стоимости.

Ответчиком заявлен встречный иск, которым Яценко В.В. просил признать недействительными п.п. 1.3, 1.3.1, 1.3.2, 1.3.3., 1.3.4., 6.9.1., 6.9.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ п.п. 1.3, 1.3.1, 1.3.2, 1.3.3., 1.3.4., 1.3.5., 6.9.1., 6.9.2. кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № которые предусматриваю взимание комиссий за предоставление кредита, обслуживание кредитной линии, досрочное погашение кредита и т.д. Кроме того, Яценко В.В. во встречном исковом заявлении было заявлено требование о признании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим свое действие по причине истечения годичного срока предъявления к нему требований как к поручителю.

Рассмотрев заявленные встречные требования, суд полагает, что они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения запрета, установленного пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

По смыслу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сторона, принявшая свою волю в совершении сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В соответствии с пунктом 5 статьи 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В силу пункта 4 статьи 167 ГК РФ суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 70 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ),

В соответствии с п. 1.6 договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ представленным в материалы дела поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитных договоров, в том числе и с оспариваемыми условиями.

Кроме того, в материалы дела представлено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительные соглашения к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание п.1.6. договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и последующие действия Яценко В.В. по подписанию дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу о злоупотреблении истцом своим правом. В данном случае заявление Яценко В.В. о недействительности сделки не имеет правового значения.

При рассмотрении дела судом первой инстанции ответчиком по встречному иску было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Материалами дела подтверждено, что оспариваемые кредитные договоры был подписаны Яценко В.В. как единоличным исполнительный органом ООО «Альтернатива» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, т.е. требования о недействительности спорных кредитных договоров заявлены за истечением трехгодичного срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 Гражданского кодекса РФ. При таких обстоятельствах суд считает, что пропуск срока исковой давности по настоящему делу является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Требование Яценко В.В. о признании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. прекратившим свое действие также не полежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу п. 6 ст. 367 ГК РФ Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства. Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.

Согласно п. 4.2. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ., поручительство прекращается, если Кредитор в течение года со дня, до которого Должник обязан исполнить все свои обязательства по Договору об открытии кредитной линии в полном объеме, не предъявит к Поручителю требование, указанное в пункте 2.4 указанного договора.

Согласно Дополнительным соглашениям № от ДД.ММ.ГГГГ. к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. и Договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ срок погашения кредитной задолженности до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Договор № от ДД.ММ.ГГГГ. поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ. мог прекратить свое действие ДД.ММ.ГГГГ., если бы Кредитор не предъявил письменное требование об исполнении обязательств к Поручителю до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в соответствии с п. 4.5 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, и только при недостижении согласия по нему, спор полежал передаче на рассмотрение в Кировский районный суд.

Во исполнение указанного пункта договора поручительства, в связи с невыполнением Заемщиком своих обязанностей ДД.ММ.ГГГГ Яценко В.В. было направлено письменное требования о досрочном возврате задолженности, что подтверждается квитанцией об оплате заказного письма от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ, п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)).

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Что касается требований о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ в связи с явной несоразмерностью допущенных нарушений, согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом того, что просроченная ссудная задолженность составила 14681463,28 рублей, просроченные проценты 5463908,73 рублей по одному договору; а по второму договору ссудная задолженность 12993462 рублей, а проценты по договору 3412681,69 рублей, суд не усматривает несоразмерности неустойки.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Яценко В.В., ООО «»Альтернатива» в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 50291687,25 рублей, в том числе: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24313622,03 рублей, из них: 14 681 463,28 рублей – просроченная ссудная задолженность, 5463908,73 рублей – просроченные проценты по кредиту, 182130,30 рублей – комиссия за обслуживание кредита, 1530273,34 рублей – штрафы (пени) за просроченные проценты, 2455846,38 рублей – штрафы (пени), неустойка за просроченный основной долг, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 19370839,16 рублей, из них: 12 993 462 рубля 00 копеек - просроченная ссудная задолженность; 3412681 рублей 69 копейка - проценты по кредиту (плата за пользование кредитом); 117435 рублей 75 копеек - комиссия за обслуживание кредита; 702179 рублей рубля 30 копеек - штрафы (пени) за просроченные проценты; 2145080 рублей 42 копеек - штрафы (пени), неустойка за просроченный основной долг.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 16 388 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для размещения производственных зданий. Адрес: Россия, <адрес> к/н: №

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества 380000 рублей.

Обратить взыскание на склад, площадью 704,4 кв.м., адрес: Россия, <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества 1626400 рублей.

Обратить взыскание на весовую, площадью 16,3 кв.м. Адрес: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества 51200 рублей.

Обратить взыскание на служебно-бытовое здания площадью 29 кв.м, адрес: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества 16800 рублей.

Обратить взыскание на подъездной железнодорожный путь № протяженностью 274 п.м. <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества 1314400 рублей.

Обратить взыскание на имущество - здания (сооружения) в совокупности по договору №.2 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества 3008800 рублей.

Обратить взыскание на зерносушильного комплекса ЗСК-25/5 (2010 г.в.),
расположенного: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества 4016284,8 рублей.

Обратить взыскание на транспортно-складской комплекс по договору №.2 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества 3388800 рублей.

Обратить взыскание на сушильно – семяочистительный агрегат для очистки и сортировки семян зерновых, бобовых и масличных культур ЗАВ-40/20/7 (2010 г.в.) расположен: <адрес>.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору № о залоге транспортных средств от 29.05.2013г., заключенного с ООО «Альтернатива»:

№№ п/п	Наименование транспортного средства (марка)	Год выпуска	Место хранения (парковки), адрес	Идентифика-ционный №, VIN	№кузова (№шасси) №двигателя	№ ПСМ	Балансовая стоимость	Залоговая стоимость
1	2	3	4	5	6	7	8	10
1	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>	-	№двиг30190602 №рамы085592	АА962737	703 125,0	562 500,0
2	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>.	-	№двиг30183165 №рамы085514	АА962736	703 125,0	562 500,0
3	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>	-	№двиг30190149 №рамы085524	АА962735	703 125,0	562 500,0
4	Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б»	2003	<адрес>	-	№двиг30190798 №рамы085647	АА962734	703 125,0	562 500,0

Взыскать солидарно с Яценко В.В., Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» сумму государственной пошлины – 60 000 рублей 00 копеек, уплаченную Истцом при подаче искового заявления о взыскании задолженности по двум кредитным договорам.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» сумму государственной пошлины – 18 000,00 рублей 00 копеек, уплаченную Истцом при подаче искового заявления об обращении взыскания на заложенное имущество по трем договорам о залоге.

В остальной части требований – отказать.

В удовлетворении встречных требований Яценко В.В. к АО "Россельхозбанк", третье лицо: Альтернатива» о признании недействительными п.п. 1.3, 1.3.1, 1.3.2, 1.3.3., 1.3.4., 6.9.1., 6.9.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, признании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. прекратившим свое действие - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 16 ноября 2018 года.

СУДЬЯ