Решение от 05.09.2022 по делу № 2-2422/2022 от 21.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 сентября 2022 года                                                                                              г.о. Самара

    Советский районный суд г. Самары в составе:

    председательствующего судьи Никоновой И.П.,

    при секретаре Климовой Е.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2422/2022 по исковому заявлению Логвиновой Я,Л. к Уварцевой М.А., Антонову Л.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями к Уварцевой М.А., Антонову Л.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение.

В обосновании исковых требований указав, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную долю истца в квартире возникло на основании договора передачи квартиры в собственность (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ № «а».

Уварцева М.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: Логвинова Я.Л., Антонов Л.А. (фактически проживает); Уварцева М.А. (фактически проживает).

В настоящий момент между истцом и вторым сособственником не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и по оплате за коммунальные услуги. Более того, на протяжении длительного периода времени, не исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт жилого помещения, за капитальный ремонт, вывоз ТБО ит.д.

Истец считает, что это нарушает ее права и законные интересы, поскольку она может быть привлечена к ответственности как солидарный должник в соответствии с гражданским законодательством (ст. 325 ГК РФ). Таким образом, на основании вышеизложенного, истец, как участник долевой собственности, имеет право на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально своей доле на основании отдельного платежного документа. Истец несет расходы по оплате всех коммунальных услуг по месту своего фактического проживания.

Также, истец считает, что стоимость перечисленных непотребляемых истцом услуг подлежит перерасчету при временном отсутствии собственника в квартире (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг). Логвиновой Я.Л. частично оплачивались коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просит суд определить следующий порядок и размер внесения платы на содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по которому: Логвинова Я.А. - в размере <данные изъяты> от начисленной платы за жилищные и коммунальные услуги, за исключением оплаты услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению; Антонов Л.А. - в размере, определенным судом от начисленной платы за жилищные и коммунальные услуги, а также в размере 1/2 от начисленной платы за услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению; Уварцева М.Н. - в размере <данные изъяты> от начисленной платы за жилищные и коммунальные услуги, а также в размере 1/2 от начисленной платы за услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению; обязать ресурсоснабжающие организации, ЕИРЦ производить раздельное начисление платы на содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, вывоз ТБО, за капитальный ремонт по адресу <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком с выдачей отдельных платежных документов на имя Логвиновой Я,Л., Антонова Л.А., Уварцевой М.А.; обязать ресурсоснабжающие организации, ЕИРЦ произвести перерасчет начисления платы по сформированной задолженности на содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, вывоз ТБО, за капитальный ремонт по адресу <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком с выдачей отдельных платежных документов на имя Логвиновой Я.Л., Антонова Л.А., Уварцевой М.А.

В судебном заседании истец Логвинова Я.Л. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Уварцева М.А., Антонов Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили в суд заявления, согласно которым исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «СКС», МП «Инженерная служба», ООО «УК «ГК Союз-Регион», ПАО «Самараэнерго», ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Логвинова (Антонова) Я.Л. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на указанную долю истца в квартире возникло на основании договора передачи квартиры в собственность (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ № «а».

Уварцева М.А. является собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от 05.09.2017 и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.01.2018, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: Логвинова Я.Л., Антонов Л.А. (фактически проживает); Уварцева М.А. (фактически проживает).

Судом также установлено, что спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета.

Как следует из искового заявления, между истцом и вторым сособственником не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и по оплате за коммунальные услуги, на протяжении длительного периода времени, не исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт жилого помещения, за капитальный ремонт, вывоз ТБО ит.д. Истец несет расходы по оплате всех коммунальных услуг по месту своего фактического проживания.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 указано, что согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 27, пункта 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Кроме того, собственники помещения также обязаны вносить плату за коммунальную услугу по вывозу твердых коммунальных отходов, расчет которой производится согласно тарифу, предельный размер которого установлен Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 29.12.2018 года №846, а также Приказом департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 28.03.2019 года №95, исходя из нормативов накопления ТКО на территории городских округов Самарской области, размер которых указан в приложении N 2 к Приказу Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 29 декабря 2018 года N 1023 «Об утверждении и применении нормативов ТКО на территории городских округов Самарской области на 1 кв. метр общей площади жилого помещения» и составляет 0,091 м3/в год.

Решением Самарского областного суда по делу № 3а-1004/2019 от 06.11.2019 г., апелляционным определением Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции по делу № 66а-253/20120 от 18.02.2020 г., постановлением Шестого кассационного суда общей юрисдикции по делу № 8а-14094/2020 от 13.07.2020 г. приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 29 декабря 2018 года N 1023 «Об утверждении и применении нормативов ТКО на территории городских округов Самарской области на 1 кв. метр общей площади жилого помещения» признан действующим и законным.

Данное установление нормативов накопления ТКО с квадратного метра общей площади жилого помещения предусмотрено положениями постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, постановления Правительства Российской Федерации от 04.04.2016 года №269 «Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов» и приказом Минстроя России от 28.07.2016 года №524/пр «Об утверждении Методических рекомендаций по вопросам, связанным с определением нормативов накопления твердых коммунальных отходов».

В случае установления платы за услугу по обращению с ТКО, исходя из общей площади жилого помещения законодательством Российской Федерации, не установлен порядок перерасчета данной платы. Аналогичная позиция указана в абзаце 6 пункта 8 Информационного письма Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации, а также письма Минстроя России от 26.02.2019 N 6592-ОГ/06 «По вопросу платы за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и перерасчета такой платы».

В связи с чем перерасчет платы за услугу по обращению с ТКО исходя из количества лиц зарегистрированных (проживающих) в помещении не предусмотрен.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права и разъяснениями, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка и размера участия Логвиновой Я.Л. в размере <данные изъяты> доли, Уварцевой М.А. в размере <данные изъяты> доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, выставляемых в квитанциях по оплате услуг, - предоставляемых ресурсоснабжающими организациями и ЕИРЦ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату начисленной платы соразмерно установленным долям.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части возложения обязанности на ресурсоснабжающие организации, ЕИРЦ произвести перерасчет начисления платы по сформированной задолженности на содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, вывоз ТБО, за капитальный ремонт, в соответствии с определенным судом порядком с выдачей отдельных платежных документов, суд не усматривает.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье может быть взыскана с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Как следует из материалов дела, задолженность по оплате за спорное жилое помещение образовалась до определения судом порядка оплаты услуг, а потому оснований для возложения на ресурсоснабжающие организации, ЕИРЦ обязанности произвести перерасчет данной задолженности по долям до их определения судом не имеется. В случае погашения задолженности в полном объеме, истец вправе обратиться с требованиями в рамках регрессного взыскания с других собственников.

При этом, требований о взыскании с других собственников полностью оплаченной истцом задолженности за все жилое помещение, истцом заявлено не было, подтверждающих документов не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░,░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░,░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                     ░░░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░

    ░░░░░░░░░.