Решение от 12.03.2015 по делу № 2-269/2015 от 13.01.2015

№2-269-2015

                                                        Р Е Ш Е Н И Е                             

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         12 марта 2015 года                 г.Давлеканово РБ

         Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Антипова А.С.,

при секретаре Сидоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова В.Н. к Администрации сельского поселения Чуюнчинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Семеновой Е.Н., Филипповой Ю.В., Семенову Н.В., Семенову В.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Семенов В.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Чуюнчинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Семенов В.Н., ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ, свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему была предоставлена спорная квартира. С момента вселения в нее он зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется квартирой и земельным участком, на которой она расположена. Право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на спорную квартиру по вышеуказанным основаниям, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Семенова Е.Н., Филиппова Ю.В., Семенов Н.В., Семенов В.В. были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Истец, ответчики Семенова Е.Н., Филиппова Ю.В., Семенов Н.В., Семенов В.В., представители ответчика - Администрации сельского поселения Чуюнчинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и третьего лица - Росреестра на судебное заседание не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечив явку своего представителя адвоката Гаршиной Е.Ю., ответчики представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с заявленными Семеновым В.Н. требованиями, остальные - по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

      При рассмотрении спора представитель истца Гаршина Е.Ю. заявленные требования поддержала, указав на то, что спорная квартира, предоставленная истцу в 1981 году, находилась и находится на территории сельского поселения Чуюнчинский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ.

       Выслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

      Основы гражданско-правового режима недвижимого имущества заложены в Конституции РФ, ст.8 которой закрепляет, что признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом и позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

        В судебном заседании достоверно установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Семенову В.Н. была предоставлена квартира ДД.ММ.ГГГГ, он стал проживать в предоставленной квартире, пользоваться ею, как своим имуществом, официально зарегистрирован в оспариваемом доме вместе со всей семьей и проживает по настоящее время.

       Данных о том, что на дом имеются какие либо правоустанавливающие документы, нет.

       Указанные обстоятельства подтверждаются - справками сельского поселения (л.д. 15, 17-18), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, техническим паспортом (л.д.10-13), выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Чуюнчинский сельсовет МР Давлекановский район РБ (л.д.9 -21).

По данным свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1533 кв.м. принадлежит на праве собственности Семенову В.Н. (л.д.9).

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела видно, что ранее на жилой дом правоустанавливающих документов не было, квартира и земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находятся на территории ответчика, т.е. сельского поселения, который право не оспаривает.

Данных о том, что владение истцом спорным имуществом основано на сделке, не предполагающей владение чужим имуществом (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), в материалах дела отсутствуют.

Наоборот, доводы истца, фактические обстоятельства дела - пользования домом и земельным участком с 1981 года, осведомленность ответчика о правомерном нахождении объектов во владении истца, свидетельствуют о том, что прежний собственник отказался от своего права, а истец вступил во владение имуществом, как своим собственным, будучи уверенным, что прежний собственник передав его, отказался от него.

       В связи с тем, что Семенов В.Н. открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, владеет спорным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет, основания для признания за ним права собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности имеются.      

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

          Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд            

                                                           Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 57,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - 47,4 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 28,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ - 18,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ - 10,0 ░░.░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                                     ░░░░░: ░░░░░░░.