Решение по делу № 2-558/2019 от 29.05.2019

К делу № 2-558/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В«04В» июля 2019Рі.      РіРѕСЂРѕРґ Тихорецк    

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

СЃСѓРґСЊРё     Р“орчакова Рћ.Р®.,

РїСЂРё секретаре                      Р˜РІР°РЅРѕРІРѕР№ Р›.Рђ.,

СЃ участием представителя истца         Р§РµСЂРЅРѕРІРѕР№ Рћ.Р’..,

представившей доверенность,

ответчика                                     РЎР°С„РѕРЅРѕРІР° Р’.Р’.,

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Кудаева Александра Алексеевича Рє Сафонову Владимиру Васильевичу Рѕ признании сделки купли-продажи жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка состоявшейся Рё признании права собственности РЅР° жилой РґРѕРј Рё земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив требования, просит признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшейся, и, признать за истцом право собственности на жилой и земельный участок по адресу: <адрес>.

Представитель истца Чернова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования истца и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно расписки Кудаев Александр Алексеевич приобрел у ФИО6 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>. В день получения денежных средств ФИО6 зарегистрировала Кудаева А.А. в жилом доме по адресу: <адрес>, и, передала подлинники документов: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, домовую книгу. Для оформления сделки необходимо было обновить документы на жилой дом и земельный участок. Истец ждал, когда собственник жилого дома и земельного участка ФИО6 подготовит необходимые документы для подписания договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Кудаев А.А. в приобретенном жилом доме, осуществляет ремонт за свой счет, поставил передний и задний забор, выложил во дворе дома колодец. Ответчик Сафонов Владимир Васильевич является родным сыном ФИО6 и знает о том, что его мать ФИО6 в декабре 2007 года продала Кудаеву А.А. спорные жилой дом и земельный участок. При составлении расписки о приобретении жилого дома и земельного участка по <адрес> и передаче денежных средств за жилой дом и земельный участок присутствовали свидетели: ФИО4 и ФИО5.

Ответчик, он же единственный наследник умершей ФИО6, Сафонов В.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем подал заявление и пояснил, что все изложенные истцом факты по приобретению спорного жилого дома с земельным участком являются правдой, и, он просит удовлетворить иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Государственного бюджетного учреждения отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району не возражало против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не возражало против удовлетворения исковых требований истца.

    Р’ыслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое РІ отдельности Рё РІ совокупности СЃ РґСЂСѓРіРёРјРё доказательствами, оценив РёС… относимость, допустимость Рё достоверность, считает заявление обоснованным Рё подлежащим удовлетворению.

    РћС‚ветчик РёСЃРє признал РІ полном объеме, Р° СЃСѓРґ РІ соответствие СЃРѕ СЃС‚. 173 ГПК Р Р¤ РїСЂРёРЅСЏР» это признание РёСЃРєР°. Признание РёСЃРєР° ответчиком само РїРѕ себе является основанием для удовлетворения исковых требований.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 218 ГК Р Р¤ РІ случае смерти гражданина право собственности РЅР° принадлежащее ему имущество переходит РїРѕ наследству Рє РґСЂСѓРіРёРј лицам РІ соответствии СЃ завещанием или законом.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 1112 ГК Р Р¤ РІ состав наследства РІС…РѕРґСЏС‚ принадлежавшие наследодателю РЅР° день открытия РЅР°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░І░µ░‰░░, ░░░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.

    ░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚. 12 ░“░љ ░ ░¤ ░·░°░‰░░░‚░° ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░… ░ї░°░І ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░°.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░¤░˜░ћ6 ░Џ░І░»░Џ░»░Ѓ░Џ ░µ░‘ ░Ѓ░‹░Ѕ ░Ў░°░„░ѕ░Ѕ░ѕ░І ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░░░‡, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░»░Ѓ░Џ ░І ░Ѕ░ѕ░‚░°░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░Ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѓ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░Ѓ░І░ѕ░µ░№ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░ ░Ѓ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°, ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░░░» ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░µ ░І░є░»░°░ґ░‹. ░Ў░°░„░ѕ░Ѕ░ѕ░І ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░░░‡ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░░ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‚░°░є ░є░°░є ░µ░і░ѕ ░ј░°░‚░Њ ░¤░˜░ћ6 ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░»░° ░Ќ░‚░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І 2007 ░і░ѕ░ґ░ѓ ░љ░ѓ░ґ░°░µ░І░ѓ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѓ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░µ░І░░░‡░ѓ, ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░І ░µ░ј░ѓ ░‚░°░є░¶░µ ░І░Ѓ░µ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░Ћ░‰░░░µ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░‹ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░ѕ ░‡░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░ґ░░░» ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░.

░˜░· ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░ґ░µ░»░° ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░љ░ѓ░ґ░°░µ░І ░ђ.░ђ. ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░» ░ѓ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░є░░ ░¤░˜░ћ6 ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ђ░°░Ѓ░ї░░░Ѓ░є░ѕ░№, ░Ѕ░°░ї░░░Ѓ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░‡░Ѕ░ѕ ░¤░˜░ћ6

░’ ░І░░░ґ░ѓ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░° ░·░° ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░±░‹░І░€░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Ћ.

    ░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 191 ░Ђ“ 199, ░Ѓ░‚.173 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

    ░˜░Ѓ░є ░љ░ѓ░ґ░°░µ░І░° ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░° ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░µ░І░░░‡░°, ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

    ░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░ѓ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░љ░ѓ░ґ░°░µ░І░‹░ј ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░ј ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░µ░І░░░‡░µ░ј ░░ ░¤░˜░ћ6 ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░Ѓ ░…░ѕ░·.░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░°░ј░░ ░░ ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№.

    ░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░љ░ѓ░ґ░°░µ░І░° ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░° ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░µ░І░░░‡░°, ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░Ђ░ѕ░¶░µ░Ѕ░†░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░№ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░љ░ѓ░ґ░°░µ░І░° ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░° ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░µ░І░░░‡░°, ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░Ђ░ѕ░¶░µ░Ѕ░†░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>, ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░№ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░¤░˜░ћ6, ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░Ђ░ѕ░¶░µ░Ѕ░є░░ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>, ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░№ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„–, ░░, ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░№ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

    ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ў░░░…░ѕ░Ђ░µ░†░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░ј░µ░Ѓ░Џ░‡░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                              ░“░ѕ░Ђ░‡░°░є░ѕ░І ░ћ.░®.