Решение по делу № 2-1738/2023 от 05.06.2023

№

                                           УИД 86RS0№-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра                           ДД.ММ.ГГГГ года

Сургутский районный суд <адрес> –Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием истца Таранюк Д.М., представителя истца Шеметова М.А., ответчика Чумак Н.В., представителя ответчика Белоус Д.Н., третьего лица Таранюк В.В., при секретаре судебного заседания Мулиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таранюк Д.М. к Чумак Н.В. об определении долей в составе платы за наем, обслуживание жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Таранюк Д.М. обратился в суд к ответчику с требованием об определении долей в составе платы за наем, обслуживание жилья и коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского поселения Барсово передала Чумак Н.В. и членам ее семьи: Таранюк Д.М., Таранюк В.В. (мать истца) жилое помещение, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес>. На момент заключения договора социального найма истец являлся членом семьи ответчика был вселен наравне с Таранюк В.В.

Таким образом, истец, ответчик и третье лицо являются нанимателями жилого помещения. Все указанные лица зарегистрированы в жилом помещении по постоянному месту жительства, однако общее хозяйство не ведут, членами одной семьи фактически не являются, в связи с расторжением брака между истцом и ответчиком, что подтверждается свидетельством расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ПН №, выданного на основании решения мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Таким образом, истец и его мать, выступающая третьим лицом, более не являются членом семьи ответчика, но продолжают проживать в жилом помещении на основании заключенного договора социального найма.

В связи с рассмотрением дела в суде истцом были понесены судебные издержки в виде расходов на юридические услуги. Истец, не обладая юридическими знаниями, был вынужден обратиться за юридической помощью к адвокату Шеметову М.А. для составления искового заявления, стоимость которых составила 14 500 рублей. Юридические услуги оказаны в полном объеме, претензий по качеству и рокам исполнения обязательств у сторон друг к другу не имеется. Оплата вышеуказанных услуг произведена Таранюк Д.М. в полном объеме, что подтверждается прилагаемыми документами.

Учитывая, что Чумак Н.В. добровольно в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, чем нарушает права истца, который вынужден все расходы по оплате за предоставленную им квартиру и коммунальные услуги нести самостоятельно, с учетом общей площади жилого помещения, количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, истец просит определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив долю Таранюк Д.М. в составе платы за наем, содержание жилого помещения, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес>, в размере 2/3 доли всех начислений по указанным услугам, для Чумак Н.В. в размере 1/3 доли всех начислений по указанным услугам. Взыскать с Чумак Н.В. в пользу Таранюк Д.М. судебные расходы в размере 14 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Истец Таранюк Д.М. в судебном заседании на исковых требованиях настоял, просил учесть, что они длительное время состояли в браке с ответчиком, проживали совместно в жилом помещении, взамен которого было предоставлено новое жилое помещение. Внутри жилого помещения спора о занимаемых помещениях (комнатах) нет.

В судебном заседании представитель истца Шеметов М.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований, а также понесенных истцом судебных расходов.

Ответчик Чумак Н.В. и ее представитель Белоус Д.Н. в судебном заседании просили в удовлетворении заявленных требований отказать, мотивируя тем, что истец в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ответчик готова сама нести бремя расходов по содержанию жилого помещения, что и делала с момента заселения в жилое помещение.

Третье лицо Таранюк В.В. в судебном заседании поддержала позицию ответчика, указала, что согласна с исковыми требованиями и с определением ее доли в составе платы за наем, обслуживание жилья и коммунальных услуг в размере 1/3.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Белый Яр в судебное заседание не явился, извещался судом о дате времени и месте судебного рассмотрения надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения истца и его представителя, третьего лица, ответчика и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации, вместе с тем, закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами, предписывая, тем самым, законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации определенным категориям граждан, установленным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

    В силу положений ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Барсово от имени муниципального образования городское поселение Барсово, в лице главы поселения Позднякова В.В. (далее Наймодатель) и Чумак Н.В. (далее Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес>.

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем Чумак Н.В. в указанное жилое помещение вселяются следующие члены семьи нанимателя:

– Таранюк Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж;

– Таранюк В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свекровь.

В соответствии с п.6 Договора Наниматель вправе: б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи нанимателя не требуется.

В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения жилое помещение передано нанимателю Чумак Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями из свидетельства о расторжении брака серии II-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Таранюк Д.М. и Чумак Н.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о расторжении брака №.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Наниматель жилых помещений и другие лица вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такая же обязанность предусмотрена статьей ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Объем потребляемых коммунальных услуг определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ либо органами местного самоуправления, а в отношении коммунальной услуги по отоплению - также по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цен на тепловую энергию (мощность). Расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу. При этом тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ; п. п. 37, 38 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Соглашения между истцом, ответчиком и третьим лицом о порядке оплаты жилого помещения не было достигнуто, все платежи за наем, электроэнергию и жилищные услуги оплачивались и истцом, и ответчиком, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, приобщенными в судебном заседании квитанциями.

В связи с этим, истец вправе потребовать от нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Наниматель Чумак Н.В. и Таранюк Д.М., а также проживающая в квартире – Таранюк В.В. ссылаются на сложившиеся между ними отношения по порядку использования жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес>. Спора об изложенном между ними не имеется.

Каждая из сторон представила акт о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, где в первом их них не отражены сведения о проживании Таранюк Д.М., вместе с тем во втором по хронологии акте сведения о проживании как истца и третьего лица, так и ответчика.

В судебном заседании истец Таранюк Д.М. пояснил, что его работа носит разъездной характер, в связи с чем он часто отсутствует дома, в связи с чем не указание в акте от ДД.ММ.ГГГГ на его проживание не может быть объективным свидетельством утраты его интереса к жилому помещению.

Споры, возникающие в связи с отказом нанимателя заключить соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, соглашение о разделе лицевых счетов или в связи с не достижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования данным помещением, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом установленных данных, а также сведений о признании сложившимся между сторонами спора порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес>, отсутствие возражений истца относительно размера доли на каждого из проживающих в жилом помещении, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, определить порядок пользования жилым помещением в соответствии с достигнутым соглашением между сторонами, определить размер участия в расходах на внесение платы за наем жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц, а именно в размере 1/3 доли, то есть в равных долях.

        Таким образом, суд полагает возможным определить размер участия Чумак Н.В., Таранюк Д.М., Таранюк В.В. в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес>, в следующем порядке: Чумак Н.В. – 1/3 доли; Таранюк Д.М. – 1/3 доли; Таранюк В.В. – 1/3 доли.

Заявленные требования истца Таранюк Д.М. о взыскании осуществленных расходов на оплату оказанных ему юридических услуг, подтверждены соглашением об оказании юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ и приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 500 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, руководствуясь принципом компенсации понесенных расходов, с учетом сведения о том, что доказательства оплаты произведенных услуг именно истцом суду не представлены, суд принимает решение об удовлетворении требований о взыскании суммы расходов на оплату услуг по оказанию юридической помощи истцу в размере 14 500 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при подаче иска по оплате государственной пошлины, подтвержденные чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Таранюк Д.М. к Чумак Н.В. об определении долей в составе платы за наем, обслуживание жилья и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

        Определить размер участия Чумак Н.В. и Таранюк Д.М. в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес>, в следующем порядке:

Чумак Н.В. – 1/3 доли;

Таранюк Д.М. – 1/3 доли;

Таранюк В.В. – 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для разделения лицевого счета нанимателя Чумак Н.В. и формирования отдельных платежных документов за наем жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес>, отдельно нанимателю Чумак Н.В. на состав семьи, состоящей из 1 человека: Чумак Н.В., отдельно Таранюк Д.М. на состав семьи, состоящей из 2 человек: Таранюк Д.М. и Таранюк В.В..

Настоящее решение является основанием для разделения лицевого счета нанимателя Чумак Н.В. и формирования отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес>, отдельно нанимателю Чумак Н.В. на состав семьи, состоящей из 1 человека: Чумак Н.В., отдельно Таран Д.М. на состав семьи, состоящей из 2 человек: Таранюк Д.М. и Таранюк В.В..

Взыскать с Чумак Н.В., паспорт 67 22 050563, в пользу Таран Д.М., паспорт 67 22 087587, понесенные судебные расходы в размере 14 800 (четырнадцать тысяч восемьсот) рублей.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение    месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья         подпись                   А.Б.Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-59

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

___________________________________А.Б.Дитюк