Решение по делу № 2-209/2024 от 06.05.2024

Дело №2-209/2024 58RS0019-01-2024-000270-64

З а о ч н о е Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

06 июня 2024 года с. Лопатино Пензенской области

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Синьковой К.С.,

при секретаре Антоновой О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Лопатинского районного суда Пензенской области гражданское дело №2-209/2024 по исковому заявлению Ковалевой Родики Александровны к Еремееву Андрею Александровичу, Покой Андрею Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Ковалева Р.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Еремееву А.А., Покой А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит половина жилого дома, площадью 43,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Она зарегистрирована по этому адресу с 29.09.2023г., но не может пользоваться помещением для проживания из-за регистрации в этом помещении посторонних людей. С ответчиком Еремеевым А.А. она виделась один раз 09.10.2021г., когда выбирала дом для приобретения. Бокунов А.В. показал ей дом, там оказался взломан замок, рядом стояла строительная техника, Бокунов А.В. подумал, что строители взломали дом и вызвал полицию, после вызова полиции приехал также Еремеев А.А., показал паспорт с регистрацией и сказал, что использует дом, так как в нем прописан. Бокунов А.В. сказал Еремееву А.А. о необходимости сняться с регистрационного учета, так как дом Еремееву А.А. не принадлежит. В данном жилом доме зарегистрированы собственник 1/4 части жилого помещения Сидоркин Андрей Владимирович, собственник 1/4 части жилого помещения Сидоркин Алексей Владимирович, бывший собственник 1/2 части жилого дома Бокунов А.В., бывший до 01.09.2016 года собственник дома Еремеев А.А. и ответчик Покой А.К. При заключении договора продажи дома и земельного участка 01.09.2016г. ответчик Еремеев А.А. обязался в срок до 30.09.2016г. сняться с регистрационного учета.

В выписке из ЕГРН указано, что ответчик Еремеев А.А. приобрел дом и земельный участок 09.04.2013г. у ПЕ Места рождения ответчиков в иных населенных пунктах. Ответчик Еремеев А.А. предоставил регистрацию по месту жительства ответчика Покой А.К. Ответчики Еремеев А.А. и Покой А.К. не имеют разрешения истца, законного права пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом жилым домом. Ответчик Еремеев А.А. 01.09.2016г. при продаже жилого дома ВВ утратил право пользования домом. Ответчик Покой А.К. не приобретал от Ковалевой Р.А. право пользования принадлежащим ей жилым домом. Ответчик Еремеев А.А. 01.09.2016г. гарантировал отсутствие обременений в продаваемом доме, регистрация по месту жительства в жилом доме истца посторонних лиц, фактически является обременением, что целиком является нарушением со стороны ответчика Еремеева А.А. Лицевой счет по электричеству оформлен на ее имя, электричество оплачивает она, ответчики не оплачивают электричество.

Регистрация ответчика в принадлежащем Ковалевой Р.А. на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по сей день. Адреса их фактического проживания, истцу не известны. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. В настоящее время ответчики не проживают в жилом доме. Долги ответчиков преимущественного вынесены на основании решений судов г. Саратова. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики утратили, предложений от ответчиков о продаже им половины жилого дома не поступало. Сохранившаяся регистрация ответчиков в принадлежащем Ковалевой Р.А. жилом доме создает для нее опасность визита судебных приставов с целью ареста и продажи принадлежащего ей имущества, под видом взыскания долгов с ответчиков. Ответчики и оставили без внимания предложение Бокунова А.В. добровольно сняться с регистрационного учета, претензии остались без удовлетворения.

Истец Ковалева Р.А. и ее представитель Бокунов А.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчики Еремеев А.А., Покой А.К. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Письменного мнения по иску не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Третьи лица Сидоркин А.В., Сидоркин А.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отд по вопросам миграции ОМВД России по Шемышейскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседание извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Ковалева Р.А. является собственником 1/2 части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 08.02.2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и договором дарения. Собственником 1/4 части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является Сидоркин Андрей Владимирович, а собственником 1/4 части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является Сидоркин Алексей Владимирович.

Согласно справки администрации Пылковского сельсовета Лопатинского района Пензенской области по адресу: <адрес> зарегистрированы Еремеев А.А., Покой А.К., Сидоркин А.В., Сидоркин А.В., Ковалева Р.А., Бокунов А.В. Фактически по указанному адресу никто не проживает.

Согласно сведениям УМВД России по Пензенскому району по адресу <адрес> зарегистрированы Еремеев А.А., Покой А.К., Сидоркин А.В., Сидоркин А.В., Ковалева Р.А., Бокунов А.В.

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОтдМВД России по Лопатинскому району следует, что был осуществлен выезд адресу: <адрес>. В ходе выезда установлено, что по указанному адресу длительное время никто не проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие факт утраты ответчиками права пользования жилым помещением. Ответчики не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сведений о совместном проживании истца и ответчиков материалы дела не содержат, ответчики в данном жилом помещении не проживают, их вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, договор найма либо безвозмездного пользования с ними не заключался.

Ответчиками доказательств обратного, суду не представлено.

При вышеуказанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиками прекратилось. Оснований для предоставления ответчикам срока для сохранения права пользования не имеется, поскольку они не являются членами семьи собственника жилого помещения. Требования ст. ст. 699, 700 ГК РФ истцом соблюдены. Иного не доказано.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков ОтдМВД России по Шемышейскому району Пензенской области с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Ковалевой Родики Александровны к Еремееву Андрею Александровичу, Покой Андрею Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Еремеева Андрея Александровича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Покой Андрея Константиновича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОтдМВД России по <адрес> Еремеева Андрея Александровича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Покой Андрея Константиновича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края, срегистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Лопатинский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд Пензенской области в течение месяца и по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.С. Синькова