Решение от 02.05.2024 по делу № 2-3362/2024 (2-11024/2023;) от 20.12.2023

Дело № 2-3362/2024

УИД 24RS0041-01-2023-008002-10

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года                          г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при секретаре Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Николаевское» к А3, А1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Николаевское» обратилось в суд с иском к Верховой В.В. и Верхову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по июнь 2023 года в размере 143 335 руб. 60 коп., пени в размере 55 920 руб. 06 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 185 руб. 11 коп. Требования мотивируют тем, что Верхова В.В. и Верхов Ю.В. являются равнодолевыми собственниками жилого помещения по адресу: Х. За период с апреля 2020 года по июнь 2023 года оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась не систематически и не в полном объеме. 09 июня 2021 года мировым судьей судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярска была выдан судебный приказ о взыскании задолженности за период с апреля 2020 года по апрель 2021 года, отменен 28 сентября 2022 года, 19 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярска была выдан судебный приказ о взыскании задолженности за период с мая 2021 года по октябрь 2022 года, отменен 07 марта 2023 года. На основании изложенного ТСЖ «Николаевское» просит взыскать солидарно с Верховой В.В. и Верхова Ю.В. задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по июнь 2023 года в размере 143 335 руб. 60 коп., пени в размере 55 920 руб. 06 коп., судебных расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 185 руб. 11 коп.

Представитель истца ТСЖ «Николаевское» Беспалова Т.В., действующая на основании доверенности от 15 июня 2022 года, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Верхова В.В. и Верхов Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ответчик Верхова В.В. доверила представлять свои интересы Барановскому В.М.

Представитель ответчика Верховой В.В. – Барановский В.М., действующий на основании доверенности от 28 июня 2023 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что всего за период с апреля 2020 года по июнь 2023 года начислено 325 598,60 руб. задолженности за жилищные и коммунальные услуги, а также пени 55 920,06 руб., ответчиком Верховой В.В. оплачено за спорный период 182 263 руб., то есть ее задолженность из расчета ? доли в праве собственности на жилое помещение составляет 8 496 руб. 33 коп.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителей истца и ответчика Верховой В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, Верхова В.В. и Верхов Ю.В. являются равнодолевыми собственниками жилого помещения по адресу: Х.

Как следует из расчета ТСЖ «Николаевское» за период с апреля 2020 года по июнь 2023 года у ответчиков образовалась задолженность за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: Х размере 143 335 руб. 60 коп., пени в размере 55 920 руб. 06 коп.

09 июня 2021 года мировым судьей судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярска выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Верхова Ю.В. и Верховой В.Ю. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по апрель 2021 года в размере 56 041 руб. 19 коп., пени в размере 21 799 руб. 90 коп., расходов по оплате госпошлины 1268 руб.

28 сентября 2022 года судебный приказ отменен.

19 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярска выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Верхова Ю.В. и Верховой В.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2021 года по октябрь 2022 года в размере 64 069 руб. 19 коп., пени в размере 6992 руб. 08 коп., расходов по оплате госпошлины 1166 руб.

07 марта 2023 года судебный приказ отменен.

Согласно расчету ТСЖ «Николаевское» за период с апреля 2020 года по июнь 2023 года в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам было внесено 182 263 руб., задолженность за указанный период составляет 143 335,60 руб. и по пени 55 920,06 руб.

Денежные средства в счет погашения задолженности за спорный период внесены Верховой В.В., в подтверждение чего ее представителем в материалы дела приобщены платежные документы.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Как указано выше, платежи ответчиком производились без указания, в счет какого расчетного периода осуществлено исполнение. Внесенные ответчиком Верховой В.В. платежи распределялись истцом в погашение задолженности за спорный период, что отражено в расчете.

При таких обстоятельствах суд находит, что общая сумма начислений за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, принадлежащее ответчикам на праве собственности, составила 325 598,60 руб., из которых ответчиком Верховой В.В. оплачено 182 263 руб.

Учитывая, что ответчики Верхова В.В. и Верхов Ю.В. являются равнодолевыми собственниками жилого помещения по адресу: Х, то бремя содержания жилого помещения и внесение платы за жилищно-коммунальные услуги они должны производить в равных долях.

Как установлено в судебном заседании, за спорный период с апреля 2020 года по июнь 2023 года Верхова В.В. внесла в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги 182 263 руб., ее задолженность за жилищно-коммунальные услуги погашена.

Вместе с тем, задолженность была внесена Верховой В.В. несвоевременно и не учтена в счет погашения задолженности по пени.

Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежащими удовлетворению к ответчику Верхову Ю.В. и взыскании с него задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 143 335 руб. 60 коп. В удовлетворении исковых требований к Верховой В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги суд находит необходимым отказать, поскольку она внесла плату в счет погашения задолженности за спорный период.

Разрешая исковые требования взыскании пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременное погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период начислены пени в размере 55 920,06 руб.

Проверив расчет пени, суд находит его арифметически верным. Оснований для снижения размера взыскиваемых пени суд не усматривает, пени рассчитаны с учетом внесения платежей в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, Верхова В.В. при погашении задолженности не просила учесть ее в счет погашения задолженности по пени, в связи с чем за спорный период с ответчиков Верховой В.В. и Верхова Ю.В. подлежат взысканию пени в размере 55 920,06 руб. в равных долях, по 27 960,03 руб. с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

При обращении в суд с исковыми требованиями ТСЖ «Николаевское» оплачена государственная пошлины в размере 5 185 руб. 11 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям: с Верховой В.В. подлежит взысканию госпошлина в размере 559 руб. 11 коп., с Верхова Ю.В. – 4 626 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 960 ░░░. 03 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 559 ░░░. 11 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 143 335 ░░░. 60 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 960 ░░░. 03 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 626 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                 ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2024 ░░░░.