Решение по делу № 2-575/2020 ~ М-239/2020 от 05.02.2020

Дело № 2 - 575/2020

16RS0045-01-2019-004000-09 подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2020 года гор. Казань

мотивированное решение

изготовлено 03 марта 2020 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.Р.Гафуровой,

при секретаре судебного заседания А.С.Конкиной,

с участием истца Л.П.Симкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симкиной Людмилы Петровны к Исполнительному комитету муниципального образования гор. Казани», МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново – Савиновского районов гор. Казани» о сохранении квартиры в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ИКМО города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Перепланировка в указанной квартире произведена до приобретения истцом квартиры с собственность. Жилое помещение до перепланировки состояло из жилой комнаты № При этом при осуществлении перепланировки несущие стены не затронуты. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков ИК МО города Казани, МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении требований отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, ул. О. Кошевого, <адрес>.

Как следует из пояснений истца жилое помещение до перепланировки состояло из жилой комнаты площадью №

Установлено, что АО «БТИ РТ» разработан проект произведенной перепланировки, которым предусматривается:

- демонтаж перегородки кладовой согласно плану;

- монтаж перегородки из ГКЛ (по технологии TIGI KNAUF) с устройством дверного проема шириной 900 мм согласно проекту.

В результате перепланировки увеличилась общая площадь жилой комнаты №

Проектируемое помещение разработано с учетом требования санитарно - эпидемиологических норм и правил СанПин.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью №

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия СЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10.

Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

Перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не оказывает влияние на несущую способность, и не влияет на дальнейшую безопасную эксплуатацию здания.

Встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное положение стороной ответчика не заявлено.

При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Симкиной Людмилы Петровны к Исполнительному комитету муниципального образования гор. Казани», МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново – Савиновского районов гор. Казани» о сохранении квартиры в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Р.Гафурова.