Решение по делу № 2-949/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-949/2018                             19 апреля 2018 года                                  город Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никольской Анастасии Николаевны к Березанец Азизе Владимировне, Мансуровой Ольге Валерьевне об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Никольская А.Н. обратилась в суд с иском к Березанец А.В. и Мусоновой О.В. об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ..... Ответчики также являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, по 1/4 доле каждый. Просит суд определить следующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги: 1/2 долю на Никольскую А.Н. и по 1/4 доле на Березанец А.В. и Мусонову О.В. соответственно.

В судебном заседании истец Никольская А.Н. заявленные требования уточнила, просит суд определить порядок и размер расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг: за вывоз ЖБО, вывоз твердых отходов, ОДН электроэнергия, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт в долях: 1/2 долю на Никольскую А.Н. за себя и за несовершеннолетних детей .... 1/4 долю на Березанец А.В., 1/4 долю на Мансурову (ранее Мусонову) О.В., а также взыскать расходы по уплате госпошлины.

Ответчик Березанец А.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы указала, что с заявленными исковыми требованиями согласна.

Ответчик Мусонова О.В. в связи с вступлением в брак сменила фамилию на Мансурову, что подтверждается записью акта о заключении брака № от __.__.__, выданной Котласским межтерриториальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области. В судебное заседание ответчик не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы с заявленными исковыми требованиями согласилась.

Представители третьих лиц ООО «Комета», МП «Горводоканал», ПАО «Архэнергосбыт» Котласское отделение, НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Если сособственниками жилого помещения или членами семьи собственника являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг несут их родители.

Указанная обязанность вытекает из положений ст.ст. 61 и 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст.ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Судом установлено, что собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., являются: Мансурова (ранее Мусонова) О.В. (1/4 доля), Березанец А.В. (1/4 доля), Никольская А.Н. (3/10 доли), несовершеннолетние .... __.__.__ года рождения, (1/10 доля) и ....., __.__.__ года рождения, (1/10 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке, предоставленной МКУ МО «Котлас» «ИРЦ» от 5 апреля 2018 года, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений истца следует, что стороны не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении вместе не проживают, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

Из технической характеристики жилого помещения следует, что спорная квартира не благоустроенная: печное отопление, холодное и горячее водоснабжение отсутствует, местная канализация, газоснабжение - баллонное, электроснабжение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

В соответствии с абз. 5 п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 под размером платы за содержание и ремонт жилого помещения понимается плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

Из материалов дела и пояснений Никольской А.Н. судом установлено, что расчет платы за вывоз ЖБО, вывоз твердых отходов, ОДН электроэнергия, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт производится исходя из общей площади жилого помещения.

В настоящее время начисление платы за указанные жилищно-коммунальные услуги производится коммунальной организацией по лицевому счету, открытому на имя истца Никольской А.Н.

Определяя порядок и размер участия Никольской А.Н., Березанец А.В. и Мансуровой О.В. в расходах по внесению платы за вывоз ЖБО, вывоз твердых отходов, ОДН электроэнергия, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт суд учитывает приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание, что Никольская А.Н. обязана исполнять обязательства по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг за себя и своих несовершеннолетних детей .... суд полагает необходимым определить следующий порядок и размер расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг: за вывоз ЖБО, вывоз твердых отходов, ОДН электроэнергия, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт в долях: 1/2 доля на Никольскую А.Н. за себя (3/10), за несовершеннолетних дочерей ....), 1/4 доля на Березанец А.В. и 1/4 доля на Мансурову О.В.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в порядке возврата в равных долях, т.е. по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                             р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ...., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 1/4 ░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 1/4 ░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░