Решение по делу № 2-107/2018 от 08.11.2017

Гр. дело № 2-107/2018

№">РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                                                17 января 2018 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Кочетковой Л.Н.,

с участием истца Можаровой Л.М.,

ответчика Шолоховой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можаровой Л.М. к Лоскутову М.А., Есаулову В.В., Сазонову А.А., Шолоховой И.В., администрации г. Мичуринска о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

№">УСТАНОВИЛ:

Можарова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Мичуринскому филиалу отделу ОВКОН по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о внесении изменений в государственном кадастре недвижимости в части площади и местоположения границ земельного участка.

Определением Мичуринского городского суда от 30 ноября 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика на Лоскутова М.А., который является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ..., межмуниципальный отдел по                               г. Мичуринску и Мичуринскому району Управление Росреестра по Тамбовской области привлечен к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования.

22 декабря 2017 года к делу в качестве соответчиков привлечены собственники смежных земельных участков- Есаулов В.В., Сазонов А.А., Шолохова И.В., администрация г. Мичуринска.

Истец Можарова Л.М. исковые требования в судебном заседании поддержала, суду пояснила, что согласно решению Мичуринского городского суда от ... ей принадлежит на праве собственности земельный участок ... площадью 942 кв.м., расположенный по адресу: ... Однако согласно плану земельного участка от 14.09.2011 фактическая площадь земельного участка по данному адресу составляет 1171 кв.м. Решением Мичуринского городского суда от ... за ней признано право собственности на земельный участок 1171 кв.м, по адресу: ...

По сведениям государственного кадастра недвижимости по ... в                    г. Мичуринске, на учете стоит земельный участок с кадастровым номером ... площадью 942 кв.м. Постановка на учет участка площадью 1171 кв.м, по тому же адресу, возможна только после внесения изменений в сведения в части площади и местоположения границ, поэтому просит суд принять решение по её исковым требованиям, удовлетворив их.

Ответчик Шолохова И.В. исковые требования Можаровой Л.М. признала в полном объёме.

Ответчик Лоскутов М.А. в суд не явился, предоставив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований Можаровой Л.М. не возражает.

Ответчики Сазонов А.А., Есаулов В.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска, представитель третьего лица межмуниципальный отдел по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно исковых требований не представили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Можаровой Л.М. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от 02.07.2010 Можаровой Л.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 942 кв.м, с кадастровым номером ... по адресу: ... (л.д.5).

Решением Мичуринского городского суда от ... за Можаровой Л.М. признано право собственности на земельный участок площадью 1171,00 кв.м., расположенный в ... (л.д.6).

Кадастровый инженер Головин А.А., давший пояснения суду в качестве специалиста, пояснил, что при вынесении решения ... Мичуринский городской суд руководствовался планом земельного участка с кадастровым номером ... по ул. ... от 14 сентября 2011 года. Данный план был подготовлен в соответствии с требованиями в сфере кадастровой деятельности и сведениями о смежных земельных участках, содержащихся в кадастровой палате. План подписан смежными землепользователями по ул. ... Подписи смежных землепользователей по ул. ... в то время не требовались, так как участки по данным адресам прошли кадастровый учёт в «условной» системе координат и сведения содержались в кадастровой палате. По сведениям государственного кадастра недвижимости по ул. ... на учёте стоит земельный участок с кадастровым номером ... площадью 942 кв.м.. Постановка на учёт участка площадью 1171 кв.м, по тому же адресу, возможна только после внесения изменений в сведения в части площади и местоположения границ. После подготовки плана от 14.09.2011 произошли изменения в требованиях к подготовке межевых планов и постановки на учет земельных участков. Земельный участок по ул. ... был переведен из «условной» системы координат в актуальную на сегодняшний день МСК «Регион-68». С учётом этих изменений была подготовлена схема границ земельного участка с кадастровым номером ... по ул. ... от 30 октября 2017 года. Фактическое местоположение границ земельного участка не изменилось. Произведен только перевод координат участка из одной системы координат в другую. Количество точек, расстояние и углы между ними со стороны участков ... и с улицы ... не изменилось. Образование двух новых точек 1 и н21 со стороны участка № ..., объясняется допущенной ошибкой при переводе участка из «условной» системы координат в МСК «Регион-68».

Согласно плану земельного участка, составленного кадастровым инженером Головиным А. А. 30 октября 2017 года, площадь земельного участка, расположенного в г. Мичуринске, ул. ... составляет 1171 кв.м. Местоположение границ земельного участка в соответствии со схемой земельного участка от .., которой руководствовался Мичуринский городской суд при вынесении решения от 19.12.2011 о признании права собственности за Можаровой Л.М. земельного участка площадью 1171,0 кв.м., не изменились.

В силу п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ, земельного участка.

В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требовании, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначенная и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что площадь земельного участка по адресу: ... составляет 1171 кв.м. При этом границы земельного участка не изменились.

Таким образом, для регистрации права собственности земельного участка, необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости по земельному участку, расположенному по адресу: ... с кадастровым номером ...

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

№">РЕШИЛ:

Исковые требования Можаровой Л.М. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1171 кв.м, категория земель -земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ... по координатным точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16

-н17- н18-н19-н20-1-н21, согласно схемы границ земельного участка от 30.10.2017 г., подготовленной кадастровым инженером Г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме подготовлено 22 января 2018 года.

Председательствующий судья                                               Т.В.Юрьева