Решение по делу № 2-405/2020 от 02.09.2020

Дело № 2-405/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2014 года                                                                                  п. Эгвекинот

Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Востик А.П.,

при секретаре судебного заседания Лавренчук А.В.,

с участием представителя ответчика и третьего лица - адвоката Г.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <...>, Чукотского автономного округа, гражданское дело по иску Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» к Кммо Н.М. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени за задержку оплаты коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени за задержку оплаты коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, Чукотского АО, и потребителем коммунальных услуг, оплату которых не производит. Задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги за период с <...>по <...>составила <...> В связи с чем истец просит взыскать вышеуказанную сумму задолженности, пени за задержку оплаты коммунальных услуг в размере <...>, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кммо Н.М. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Мялицын А.А. в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направлялись ответчику и третьему лицу, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, по указанному в исковом заявлении адресу, но вернулись в адрес суда без отметки о вручении.

    Поскольку место нахождение и место жительства ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика неизвестно, определением суда для защиты интересов Мялицына А.А., назначен адвокат Иультинской юридической консультации Г.А.В., который по существу требований пояснил, что в ходе разбирательства нарушений процессуальных прав его доверителей не было, однако права на признание либо на отказ от исковых требований у него отсутствуют, в связи с чем вопрос об отказе либо об удовлетворении исковых требований им оставлен на усмотрение суда.

Суд, выяснив требования истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из Устава предприятия следует, что ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» является коммерческой организацией, обладает правами юридического лица, имеет в хозяйственном ведении обособленное имущество и самостоятельный собственный баланс. Предприятие создано для осуществления финансово-хозяйственной деятельности и удовлетворения общественных потребностей в коммунальных услугах.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.

Как следует из материалов дела, собственником муниципальных жилых помещений Администрацией Иультинского муниципального района полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом на основании договоров управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда № <...>УМД от <...>и № 62-УМДЭ от <...>переданы МУП ЖКХ «Иультинское».

Между поставщиком коммунальных услуг ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» и управляющей организацией МУП ЖКХ «Иультинское» заключены договоры по оказанию коммунальных услуг: теплоснабжения № <...>от 01.02.2013, холодного водоснабжения и водоотведения № <...>от <...>и горячего водоснабжения № <...>от 01.02.2013, из которых следует, что ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» обязуется подавать абоненту (МУП ЖКХ «Иультинское») через присоединенные сети согласованное количество тепловой энергии, холодной и горячей воды для предоставления коммунальных услуг населению, проживающему в многоквартирных жилых домах поселка Эгвекинот.

К данным договорам имеются дополнительные соглашения от <...>г., которыми ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» предоставлено право получения платы за потребленные гражданами и организациями вышеуказанные коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению населению п. Эгвекинот и сбор платы за оказанные услуги осуществлялось ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» в спорном периоде на законных основаниях в соответствии с названными договорами и дополнительными соглашениями к ним.

В соответствии со статьями 61, 63 ЖК РФ пользование нанимателем, занимаемым жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма данного жилого помещения, заключаемого в письменной форме в соответствии с решением о предоставлении жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Из представленных истцом агентских договоров № <...>от <...>и № <...>от <...>следует, что собственником жилых помещений муниципального жилищного фонда администрацией Иультинского муниципального района полномочия по заключению договоров социального найма с нанимателями жилых помещений переданы МУП ЖКХ «Иультинское».

Из материалов дела следует, что договор социального найма с ответчиком не заключался. В подтверждение факта наличия у Кммо Н.М. и члена ее семьи права пользования спорным жилым помещением истцом представлен ордер № <...>от <...>года, из которого следует, что Кммо Н.М. и члену ее семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <...>

Из выписки финансово-лицевого счета № <...>от <...>следует, что ответчик Кммо Н.М. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с <...>по настоящее время, где совместно с ней зарегистрированы: сын Мялицын А.А.

На момент вселения ответчика в спорное жилое помещение ордер в соответствии со статьёй 47 ЖК РСФСР, действовавшей в тот период времени, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Правоотношения по договору найма жилого помещения регулируются нормами не только жилищного, но и гражданского законодательства. Применение Гражданского кодекса Российской Федерации к этим отношениям прямо предусмотрено частью 1 статьи 7 ЖК РФ. Согласно части 1 статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы договора в случае спора лишает стороны права ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Представленные истцом ордер № <...>от <...>и выписка из финансово-лицевого счёта подтверждают факт проживания ответчика в жилом помещении по адресу: <...>, и являются письменными доказательствами того, что ответчик вселился в предоставленную ему квартиру и пользуется ею на законных основаниях. В соответствии с изложенным, суд считает, что между квартиросъёмщиком Кммо Н.М. и наймодателем жилого помещения фактически сложились отношения по договору социального найма.

На основании пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <...> № <...>(далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно, нанимателю жилого помещения по договору найма и проживающим с ним лицам - со дня заключения такого договора.

В силу пункта 6 названных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Из актов об оказании услуг, представленных истцом, следует, что услуги по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения населению <...> выполнены ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» полностью и в срок.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено по делу Кммо Н.М. является нанимателем квартиры по адресу: <...>, на основании фактически сложившихся отношений по договору социального найма. Договор социального найма в письменной форме между ней и наймодателем не заключался.

Договор на поставку коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение) непосредственно между ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» и Кммо Н.М. в письменной форме также не заключался.

Между тем, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со статьей 153 ЖК РФ возникла у ответчика из фактически сложившихся отношений по договору социального найма жилого помещения, на основании которых он и члены его семьи до настоящего времени продолжают пользоваться предоставленным жилым помещением и коммунальными услугами.

С момента начала пользования ответчиком и членом его семьи коммунальными услугами (в частности отопление) у сторон возникли правоотношения, которые действующим законодательством рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ).

Соответственно на нанимателя помещения возлагаются обязательства по оплате потреблённых услуг, которые должны исполняться надлежащим образом. Отсутствие заключённого в письменной форме договора на поставку коммунальных услуг не освобождает Кммо Н.М. от обязанности оплаты указанных услуг.

Из статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из выписки лицевого счета о задолженности, у Кммо Н.М. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг с декабря 2013 г. по сентябрь 2014 года включительно на общую сумму <...>.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Суд проверил представленные истцом расчеты задолженности по оплате коммунальных услуг и находит их верными. При проверке расчета суд руководствовался тарифами на коммунальные услуги, установленные Комитетом государственного регулирования цен и тарифов Чукотского АО на 2013-2014 годы. По расчетам истца сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2013 г. по сентябрь 2014 года, согласно установленных тарифов и нормативов из расчета на двух человек, составляет <...>.

Ответчику предлагалось представить сведения об оплате долга по коммунальным услугам за указанный в иске период времени. Доказательств того, что сумма задолженности погашена, суду не представлено. Возражений на иск от ответчика не поступило. Поскольку требования истца о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные коммунальные услуги основаны на законе, то они подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2013 по сентябрь 2014 года, согласно установленных тарифов и нормативов из расчета на двух человек в размере 13935,86 рублей.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за задержку оплаты коммунальных услуг в размере <...>.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом установлено, что у Кммо Н.М. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за десять месяцев, то при таких обстоятельствах на основании вышеуказанной нормы закона у него возникла обязанность по уплате пени. Судом проверен расчёт пени, произведенный истцом в соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ. Расчёт пени суд признает арифметически верным.

Следовательно, требование о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению в размере <...>.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» обратилось в суд с двумя требованиями - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и о взыскании пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей.

Данные требования являются самостоятельными, и в соответствии с положением пункта 10 части 1 статьи 91 ГПК РФ подлежат оплате государственной пошлиной, которая уплачивается исходя из каждого требования в отдельности по правилам, установленным частью 1 статьи 333.19 НК РФ.

При подаче искового заявления истцом в порядке требований п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ уплачена государственная пошлина в сумме <...>. Таким образом, с Кммо Н.М.в пользу истца ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» подлежит взысканию указанная государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     иск Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» к Кммо Н.М. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени за задержку оплаты коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

    Взыскать с Кммо Н.М., <...> года рождения, уроженки с <...>, в пользу Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз», расположенного по адресу: <...>, задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по сентябрь 2014 года включительно в размере <...> рублей <...> копеек, пени за задержку оплаты коммунальных услуг в размере <...>, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <...>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Иультинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                              А.П. Востик