Решение по делу № 2-1712/2019 от 23.08.2018

Дело №2-1712/2019 (2-8370/2018;) 114г

24RS0041-01-2018-006651-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 3 июля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Кистанова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «КИСИ» к Дереглазов М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «КИСИ» обратилось в суд с иском к Дереглазову М.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу – Красноярск, пр. свободный 74Г-111. В связи с тем, что ответчик, не оплачивает предоставленные коммунальные услуги, истец просит взыскать с него 151920 руб. – долг по услугам, 36531,77 руб. – пени на 1.8.2018 год, возместить расходы по госпошлине в размере 4970 руб.

В судебном заседании представитель истца – Мансуров Е.В. требования поддержал.

В судебном заседании ответчик, его представитель по устному ходатайству – Дереглазов И.М. с иском не согласны, т.к. истец ранее выставлял иные суммы долга по расчетным листам. Признают факт, что платежей за потребленные услуги в ТСЖ КИСИ ответчик не вносил вообще.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет, чем наносит определенный материальный ущерб истцу

Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 308 ГК РФ, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании выше изложенного, суд пологает возможным прийти к выводу, что сособственники жилого помещения, должны нести долевую ответственность по внесению платы за содержание и ремонт помещения, а также взносов на капитальный ремонт, в соответствии со ст. 158 ЖК РФ, т.е. пропорционально долям в праве собственности.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХГ-111, с 10.7.2015 года.

Согласно выписки из ФЛС, проживающих лиц в квартире не зарегистрировано.

Как видно из представленных расчетов истца имеется долг у ответчика по предоставленным услугам в размере 156701,12 руб., за период с июля 2015 года по июль 2018 года включительно.

Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что ответчик, являясь собственником жилого помещений, свою обязанность участвовать в расходах по потребленным услугам, по содержание общего имущества многоквартирного дома, исполнял не надлежащим образом, в связи с чем, у него перед истцом образовалась задолженность, которая в период с июля 2015 по июль 2018 года включительно составляет 156701,12 рублей.

Однако, истец просит за данный период времени взыскать меньшую сумму, а именно 151920,59 руб. Данное не нарушает прав ответчика.

В силу данного, суд полагает взыскать с ответчика, в пользу истца, сумму долга, за полученные, но не оплаченные услуги, которые были выставлены к оплате истцу.

Ответчик не предоставил суду доказательств уплаты за потребленные услуги, не предоставил платежных документов в подтверждение данного. В ходе процесса, он подтвердил, что вообще не платил в спорный период времени. Ответчик не оспорил решения собственников МКД и принятые на них тарифы и взносы, как основание для определения размера оплаты за потребленные услуги и иные обязательные платежи.

Довод ответчика, что истец выставлял иные суммы к оплате не имеют правового значения, при разрешении данного спора, т.к. именно на ответчик лежит обязанность оплатить потребленные услуги. Ответчик не лишен был возможности заблаговременно обратиться в ТСЖ КИСИ и разрешить вопрос о его долге. При этом, истец поясняет, что в расчетных листах имелись ошибки бухгалтера, которые устранены в ходе судебного разбирательства.

Кроме того, истец просит взыскать в свою пользу пеню за несвоевременную оплату коммунальных платежей.

Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники), установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени ответчика составляет 36531,77 рублей, согласно расчетам истца. Данные расчеты не оспорены, а потому, суд полагает возможным определить ко взысканию с ответчика именно 36551,77 рублей.

Истцом также было заявлено требование о взыскании понесенных ими судебных расходов, а именно расходы по оплате государственной пошлины в размере 4970 рублей.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Суд считает требование истица о взыскании расходов на оплату госпошлины 4970 руб., подлежащими удовлетворению, т.к. исковые требования удовлетворены полностью, данные траты подтверждены платежными документами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ТСЖ КИСИ с Дереглазов М.В. сумму задолженности, за потребленные услуги в размере 151920 руб. за период с 10.7.2015 года по 1.8.2018 год, пени, в размере 36531,77 рублей, расходы по оплате госпошлины, в размере 4970 рублей

Апелляционные жалоба может быть подана в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

Председательствующий: П.А. Майко

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года