Решение по делу № 2-1093/2018 от 05.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Виноградова Сергея Григорьевича, Виноградова Александра Григорьевича к ФГУП «Мослес» о прекращении права собственности на ... долю жилого дома, признании права собственности на ... долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов просит суд прекратить право собственности ответчика на ... долю жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес); признать за истцом Виноградовым С.Г., Виноградовым А.Г. право собственности (по ... доле за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес),

мотивируя просьбу тем, что на основании договора дарения от (дата), заключенного между Виноградовой Е.В. и Виноградовым А.Г., Виноградовым С.Г., удостоверенного государственным нотариусом ... Ф.И.О, зарегистрированного в реестре за №, истцам на праве собственности принадлежит ... доля жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Договор зарегистрирован в МБТИ (дата) Ранее ... доля спорного жилого дома принадлежала Виноградовой Е.В. на основании договора купли-продажи от (дата), удостоверенного государственным нотариусом ... Ф.И.О, зарегистрированного в реестре за №. Ордер на вселение Виноградовой Е.С. и членов ее семьи в вышеуказанное жилое помещение был предоставлен (дата)

Истцы обратились в УФСГРК и К по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако, получили отказ. Согласно сведениям ЕГРН, ... доля спорного жилого дома зарегистрирована за ФГУП «Мослес» на основании решения ... районного суда Московской области от (дата), вступившего в законную силу. На основании решения ... районного суда Московской области от (дата), вступившего в законную силу, ... доля зарегистрирована за Полозовым К.И., ... доля зарегистрирована за Полозовым М.К., в связи с чем, имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами. Однако, право собственности на ... долю жилого дома, принадлежащую на праве собственности ФГУП «Мослес», решением Рузского районного суда от (дата) признано за Полозовым С.Г., Полозовым А.Г. Поскольку право собственности ответчика не прекращено, истцы не могут зарегистрировать свои права на спорное жилое помещение.

Истцы Виноградов С.Г., Виноградов А.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУП «Мослес» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации Рузского городского округа Московской области, УФСГРК и К по Московской области, третье лицо Полозов К.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Полозова М.К., в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата), удостоверенного государственным нотариусом ... Ф.И.О, зарегистрированного в реестре за №, ... доля спорного жилого дома принадлежала Виноградовой Е.В.

На основании договора дарения от (дата), заключенного между Виноградовой Е.В. и Виноградовым А.Г., Виноградовым С.Г., удостоверенного государственным нотариусом ... Ф.И.О, зарегистрированного в реестре за №, истцам на праве собственности принадлежит ... доля жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Договор зарегистрирован в МБТИ (дата)

Решением ... районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, за ФГУП «Мослес» признано право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Решением ... районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, за Полозовым К.И., Полозовым М.К. в порядке приватизации признано право собственности (по ... доле за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Истцы обратились в УФСГРК и К по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако, получили отказ, поскольку имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами на спорное имущество. Поскольку право собственности ответчика на спорное имущество не прекращено, истцы не могут зарегистрировать свои права на спорное жилое помещение.

Учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Виноградова Сергея Григорьевича, Виноградова Александра Григорьевича удовлетворить.

Прекратить право собственности ФГУП «Мослес» на ... долю жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес)

Признать за Виноградовым Сергеем Григорьевичем, Виноградовым Александром Григорьевичем право собственности (по ... доле за каждым) на жилой дом с кадастровым № общей площадью жилого помещения ... кв.м., расположенный по адресу: расположенного по адресу: (адрес)

Решение является основанием для сведений в ЕГРН.

Решение может быть подано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...