Решение от 28.04.2022 по делу № 8Г-7907/2022 [88-11363/2022] от 17.03.2022

    50RS0007-01-2020-003735-44

    ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

    ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-11363/2022

№ 2-11/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

        г. Саратов           28 апреля 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В.,

судей Черновой Н.В., Козлова А.М.,

с участием прокурора Вялковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поварова И.В,, Поваров А.В. к Золотарева О.М., Сон Клименту Саннеровичу, Сон Ю.К. и Катомин А.Ю., Катомин К.А. в лице законных представителей Сон Ю.К. и Катомин А.Ю., Сон М.К. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении,

          по кассационным жалобам Золотарева О.М. в лице представителя Сотников Д.В., Катомин А.Ю., Сон Ю.К.

         на решение Домодедовского городского суда Московской области от 27 января 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 ноября 2021 г.,

        заслушав доклад судьи Черновой Н.В., объяснения представителя Золотарева О.М. – Сотников Д.В., поддержавшего кассационные жалобы, заключение прокурора Вялковой Т.А., полагавшей доводы кассационных жалоб не подлежащих удовлетворению, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Поварова И.В,, Поваров А.В. обратились в суд с иском к Золотарева О.М., Сон М.К., Сон Ю.К., Катомин К.А., Сон К.С., Катомин А.Ю., в котором с учетом уточнения просили суд прекратить право пользования Золотарева О.М., Сон М.К., Сон Ю.К., Катомин К.А., Сон К.С., Катомин А.Ю. жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения - <адрес> мкр. Востряково <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 14 июня 2017 г. был признан недействительным договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, расположенного по указанному выше адресу. Ответчики, являющиеся членами семьи Золотарева О.М., приобретшей долю жилого дома у Поварова И.В,, были зарегистрированы в качестве членов семьи, вселились и проживают в спорном жилом помещении. В связи с прекращением права Золотарева О.М. на жилое помещение также подлежит прекращению и право пользования жилым помещением членов ее семьи, которые подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по месту жительства, поскольку регистрация и проживание посторонних граждан нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 27 января 2021 г. исковые требования удовлетворены.

Судом предоставлена ответчикам отсрочка исполнения решения - до 31 декабря 2021 г., а после истечения указанного срока ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 ноября 2021 г. решение суда первой инстанции в части удовлетворения иска Поваров А.В. о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета Золотарева О.М. отменено. Производство по гражданскому делу в части исковых требований Поваров А.В. к Золотарева О.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета прекращено.

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационных жалобах Золотарева О.М. в лице представителя Сотников Д.В., Катомин А.Ю., Сон Ю.К. просят отменить судебные постановления как вынесенные с нарушением норм права.

При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью                статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой обжалуемые акты подлежат проверке в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 20 апреля 2015 г. по договору купли-продажи Поварова И.В, продала Золотарева О.М. земельный участок общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020209:0049 и 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером 50:28:0020209:127 общей площадью 230,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

7 мая 2015 г. указанные земельный участок и доля дома Золотарева О.М. продала Скуратник В.И. по договору купли - продажи.

27 мая 2015 г. за Скуратник В.И. зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0020209:127 общей площадью 230,1 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Постановлением администрации городского округа <адрес> № 1016 от 10 июня 2015 г. жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020209:0049 Золотарева О.М. присвоен адрес: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27 июля 2015 г. за Золотарёвой О.М. зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 181,5 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020209:281 по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей дом от 20 апреля 2015 г.

Вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда <адрес> от 18 сентября 2019 г. признано отсутствующим зарегистрированное право собственности Золотарёвой О.М. на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0020209:281 по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Исключена в ЕГРН запись о государственной регистрации права от 27 июля 2015 г. и аннулированы в ЕГРН сведения об объекте недвижимости дом с кадастровым номером 50:28:0020209:281 по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Данным решением суда установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 14 июня 2017 г. признаны недействительными сделками: договор купли-продажи земельного участка с 1/3 долей <адрес>, общей площадью 230,1 кв.м. от 20 апреля 2015 г., заключенный между Поварова И.В, и Золотарёвой О.М. и договор купли-продажи указанной доли дома от 7 мая 2015 г., заключенный между Золотарёвой О.М. и Скуратник В.И.

За Поваров А.В. и Поварова И.В, признано право собственности на <адрес> по указанному выше адресу по 3/8 доли за каждым.

Право собственности за Скуратник В.И. на указанный жилой <адрес> по вышеуказанному адресу прекращено и ее доля на указанный жилой дом установлена в размере – 1/4.

Кроме этого указанным выше решением суда от 18 сентября 2019 г. установлено, что в состав жилого дома площадью 230,1 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, входил лит. А2.

Право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0020209:281 по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> зарегистрировано за Золотарева О.М. на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2015 г., заключенного между Поварова И.В, и Золотарева О.М. Указанная сделка была признана ничтожной. Доказательств создания Золотарева О.М. иного объекта собственными средствами суду не представлено. Иных оснований возникновения у ответчика права на <адрес>, мкр. Востряково <адрес>, суду не предоставлено.

Ответчики зарегистрированы и фактически проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> 8 августа 2015 г. Катомин А.Ю. в указанном доме зарегистрирован с 20 апреля 2016 г.

Вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда Московской области от 26 февраля 2019 г. Золоторёва О.М. выселена из жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом установленных вступившим в законную силу решением суда обстоятельств пришел к выводу о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилья, поскольку истцы являются собственниками долей в спорном жилом доме, ответчики фактически проживают в доме, тогда как снять с регистрационного учета их надлежит по адресу: <адрес>, так как именно указанный адрес значится до настоящего времени как адрес их места жительства.

Суд первой инстанции признал несостоятельным довод ответчиков, что их семья занимает другой жилой <адрес>, расположенный рядом с домом № 29 по тому же адресу, и к жилому дому истцов они не имеют отношения.

При этом суд первой инстанции учитывал, что единственным основанием регистрации Золотарева О.М. права собственности на лит. А2 по указанному адресу как на жилой <адрес> является ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 7 ░░░ 2015 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ № 29░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░>, ░ ░ ░░░░ № 29 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 220 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░                         3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22 ░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

            ░░░░░