Решение по делу № 2-308/2019 от 12.04.2019

Дело № 2-308/2019

64RS0018-01-2019-000372-66

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

8 мая 2019 года. г. Красный Кут.

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Певневой О.В.,

при секретаре судебного заседания Лещенко Е.Н.,

с участием истца Курышевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курышевой С.А. к Рященко Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: отдел Министерства внутренних дел России по Краснокутскому району Саратовской области,

установил:

истец Курышева С.А. обратилась к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что с 29.04.2016 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом помещении с 2013 года зарегистрирован бывший супруг её дочери Рященко Н.В., однако не проживает с 2015 года. Расходы по содержанию домовладения ответчик также не несет, личных вещей его в доме нет. Отдал в добровольном порядке ключи от квартиры и уехал, где он находится не известно. Поскольку ответчик не проживает в указанном домовладении, не несет бремя по его содержанию, не является членом её семьи просит признать его утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Истец Курышева С.А. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Поддержала заявленные требования в полном объеме, указав, что её дочь ФИО5 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Рященко Н.В.. В период брака они приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 2015 году брак был расторгнут и стороны совместно не проживают. Ответчик дал согласие своей бывшей супруге на продажу квартиры, которую она и купила в 2016 году. Рященко Н.В. не проживает в принадлежащем ей домовладении с 2015 года. Где он находится в настоящее время ей не известно. Личных вещей ответчика в доме нет, расходы по содержанию домовладения он не несет, какое либо соглашение о проживании Рященко Н.В. в жилом помещении с ней не заключалось.

Ответчик Рященко Н.В. не явился в судебное заседание, извещался по месту регистрации. Иное место нахождения ответчика суду не известно.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца. С августа 2009 года по август 2015 года состояла в зарегистрированном браке с Рященко Н.В.. В период брака в 2013 году ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> После расторжения брака с письменного согласия ответчика Рященко Н.В. она продала квартиру в апреле 2016 года истцу Курышевой С.А.. С сентября 2015 года ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. Где ответчик проживает ей не известно.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что проживает по адресу: <адрес>. Ответчик Рященко Н.В. не проживает в квартире около 4 лет, в жилом помещении проживает ФИО5.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству в <адрес>. Знает семью ФИО9. ФИО10 до настоящего времени живет в <адрес>, а ответчик не проживает примерно с 2015 года.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела Министерства внутренних дел России по Краснокутскому району Саратовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 23.09.2013 года между ФИО8 и ФИО5 заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке МП ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области от 23.04.2019 года № 3671 Рященко Н.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 21.10.2013 года.

27.07.2015 года брак между Рященко Н.В. и ФИО5 был расторгнут.

Ответчик Рященко Н.В. 19.04.2016 года дал согласие своей бывшей супруге ФИО5, удостоверенное нотариусом, на продажу приобретенной в период брака квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

21.04.2016 года между ФИО5 и Курышевой С.А. был заключен договор купли – продажи вышеуказанной квартиры, в связи с чем Курышева С.А. зарегистрировала переход права собственности на квартиру 29.04.2016 года и является её собственником.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Какие-либо доказательства, подтверждающие сохранение за ответчиком право пользования данным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Курышева С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Собственником данного жилого дома ответчик не является, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию жилого дома и оплате текущих расходов не несет. Кроме того, Рященко Н.В. дал письменное согласие ФИО5 на продажу данной квартиры, приобретенной ими в период брака.

Какие-либо доказательства, подтверждающие право собственности или право пользования ответчиком данным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.

Кроме того, истцом были заявлены требования о снятии с регистрационного учет по месту жительства ответчика, в удовлетворении которых необходимо отказать, как излишне завяленных, по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: