Решение от 07.02.2013 по делу № 2-322/2013 (2-5094/2012;) от 07.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2-5094/13

07 февраля 2013 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А. секретаря судебного заседания Лапиковой Е.С. с участием ответчика Анисимовой О.А. прокурора Ушаковой Т.В. представителя органов опеки и попечительства Кузнецовой Н.В. третьего лица Поляковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черникова ФИО10 к Анисимовой ФИО11, несовершеннолетней Ризаевой Карины о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту пребывания, взыскании коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: Прекратить права пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета Анисимову О.А, Ризаеву К., по адресу: Московская область, Ленинский район, город Видное, улица Советская, дом 3, квартира 24. Взыскать денежные средства за жилищно-коммунальные услуги в размере 15062 р. 20 к. (пятнадцать тысяч шестьдесят два рубля двадцать копеек). Оплата госпошлины в размере 602 р. 49 к. (шестьсот два рубля сорок девять копеек) В обосновании исковых требований указал, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Ленинский район, город Видное, улица Советская, дом 3, квартира 24. Указанная квартира принадлежит ему на основании пожизненного содержания с иждивением. заключенного с гражданкой Поляковой Варварой Васильевной от 08.12.2011 года. Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от 17 февраля 2012 года, стало известно, что в его квартире временно зарегистрированы неизвестные лица, уроженцы Республики Туркменистан Анисимова Олеся Александровна 1981 г.р. и не совершеннолетняя Ризаева Карина 2002 г.р., данная регистрация действует с 22.12.2011 года до 22.12.2014 года. Бывший собственник Полякова В.В. не поставила в известность о регистрации нового собственника. Свое согласие на регистрацию этих лиц не давал, документов никаких не подписывал, как своих родственников не вселял. За жилищно- коммунальные услуги не оплачивают, на контакт не идут. Сняться с регистрационного учета, выселиться и оплатить коммунальные услуги в добровольном порядке, категорически отказываются.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены, ранее в судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что истец является новым собственником жилого помещения, ответчики посторонние люди, в квартире не проживают, от исковых требований в части выселения отказалась, просила в остальной части исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования в части утраты пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта признала, пояснила, что Ризаева К. является её дочерью, в настоящее время она и дочь зарегистрированы по адресу: гор. Видное ул. Строительная дом 31, кв. 186. где и проживает. За время проживания в квартире истца коммунальные платежи оплачивала, Полякова В.В. является её родственницей, она каждый месяц передавала ей по две тысячи рублей. Истец сам коммунальные платежи не оплачивал, со слов Поляковой В.В. ей известно, что он впервые заплатил в декабре 2012 года.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица Полякова В.В. пояснила, что ответчик является её племянницей, за период проживания ежемесячно передавала ей по 2000 рублей, за квартиру платила она сама, истец впервые оплатил в декабре 2012 года, у неё продолжается спор с истцом в связи с заключённым договором ренты.

Выслушав объяснения ответчика, третьего лица и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 ГПК РФ установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ответчик Анисимова О.А. и её несовершеннолетняя дочь Ризаева К. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: Московская область, Ленинский район, город Видное, улица Советская, дом 3, квартира 24 на период с 22.12.2011. по 01.11.2014 года. Исковое заявление поступило в суд 07.12.2012. Ответчик и её дочь 19.01.2013 года зарегистрировалась по месту жительства по адресу: Московская область, Ленинский район, город Видное, улица Строительная дом 31, кв. 186, регистрация действительна по 01.11.2014 года. Поскольку истцом заявлено исковое требование о прекращение права пользования жилым помещением, а регистрация по месту жительства (пребывания) осуществляется при наличии данного права, то несмотря на наличие регистрации ответчиков по месту жительства в другом жилом помещении, исковые требования подлежат рассмотрению по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Ленинский район, город Видное, улица Советская, дом 3, квартира 24. Указанная квартира принадлежит ему на основании пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом Ленинского нотариального Московской области Сотовой ФИО12, заключенного с гражданкой Поляковой ФИО13 от 08.12.2011 года, которая согласно п.12 данного договора сохраняет за собой право пользования вышеуказанной квартирой. Свидетельство о собственности на квартиру получено истцом 23.12.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 50-50-21/137/2011-059.

На момент заключения указанного договора ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве знакомых прежнего собственника Поляковой В.В. Правами ответчиков договор пожизненного содержания с иждивением не обременён.

В соответствии с ФЗ Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах РФ, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при смене собственника жилого помещения право пользовании жилым помещением подлежит прекращению, поэтому исковые требования Черникова А.Ю. к Анисимовой О.А. Ризаевой К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета должны быть удовлетворены.

Исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств за жилищно-коммунальные услуги в сумме 15062 руб. 20 коп. удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств оплаты указанных расходов. Третьим лицом представлены платёжные документы, подтверждающие факт оплаты всех коммунальных платежей от её имени, и даны пояснения о предоставлении ответчиком на эти цели по 2000 рублей ежемесячно. При этом договором пожизненного содержания с иждивением предусмотрено, что Черников А.Ю. предоставляет Поляковой В.В. в том числе и право бесплатного проживание в указанной квартире. Поэтому оплата именно Поляковой В.В. коммунальных платежей исключат её оплату истцом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░15, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ 3, ░░░░░░░░ 24.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15062 ░. 20 ░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░)- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.