Решение по делу № 2-2132/2020 от 21.09.2020

дело № 2-2132/2020 (УИД 62RS0002-01-2020-002735-02)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года                 г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Харьковой Н.С.,

при секретаре Каданцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Агафонова Юрия Евгеньевича к Хоптиной Ирине Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Агафонов Ю.Е. обратился в суд с иском к Хоптиной И.М., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Агафонов Ю.Е. указал, что 15 июля 2020 года им в результате публичных торгов на основании договора купли-продажи №/т№ от ДД.ММ.ГГГГ приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы Хоптина И.М. и ФИО5 Однако в спорной квартире они не проживают, их личных вещей в квартире нет. Между ним и Хоптиной И.М., ФИО5 какой-либо договор на право проживания в квартире не заключался.

24 августа 2020 года он встречался с Хоптиной И.М. и ФИО5, уведомлял их о необходимости сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако с регистрационного учета они сняты не были.

Агафонов Ю.Е., с учетом уточнения, просил признать Хоптину И.М. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ОМВД России по <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>; взыскать с Хоптиной И.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы по договору оказания юридических услуг в сумме 10 000 рублей.

Определением суда от 20 октября 2020 года УМВД России по Рязанской области исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Московскому району г. Рязани.

Определением суда от 10 декабря 2020 года производство по делу в части исковых требований Агафонова Ю.Е. к Шишкиной О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено.

Истец Агафонов Ю.Е., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Хоптина И.М. извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, однако направленная корреспонденция ей не получена.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Принимая во внимание изложенное, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо – ОМВД России по Московскому району г. Рязани, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец Агафонов Ю.Е. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании договора №/т-№ купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях.

В настоящее время в <адрес> зарегистрирован бывший собственник данной квартиры – ответчик Хоптина И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями договора №/т№ купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи к договору №/т№ купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями истца Агафонова Ю.Е.

Из искового заявления и объяснений истца Агафонова Ю.Е. следует, что ответчик Хоптина И.М. в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет. Между ним и Хоптиной И.М. какой-либо договор на право проживания в квартире не заключался. Она не является ему родственницей.

Принимая во внимание, что Хоптина И.М. добровольно выехала из спорного помещения в связи с его отчуждением, вывезла свои личные вещи, соглашений о порядке пользования и сохранения за ответчиком права пользования не заключала с истцом, доказательств обратного не представила, суд приходит к выводу, что исковые требования Агафонова Ю.Е. к Хоптиной И.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88, ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Агафоновым Ю.Е. понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы по договору оказания юридических услуг в сумме 10 000 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 19 сентября 2020 года, копией договора об оказании юридических услуг от 18 сентября 2020 года, историей операций по дебетовой карте за 05 ноября 2020 года.

Суд полагает, что поскольку указанные расходы были необходимы для защиты прав истца, они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Агафонова Юрия Евгеньевича к Хоптиной Ирине Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Хоптину Ирину Михайловну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОМВД России по <адрес> снять Хоптину Ирину Михайловну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хоптиной Ирины Михайловны в пользу Агафонова Юрия Евгеньевича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей, расходы по договору оказания юридических услуг в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Харькова