Решение по делу № 2-7084/2024 от 27.11.2024

дело № 2-7084/2024

УИД 26RS0001-01-2024-011729-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19декабря 2024 года         город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.

при секретаре Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> Измайловой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стабильная УК-6» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Измайловой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и пени.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик, Измайлова Н.В., является собственником нежилого помещения площадью 411,6 м2, расположенного по адресу: <адрес>, ул<данные изъяты> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

дата собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе ООО «УК-6» в качестве управляющей организации. дата между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> ООО «УК-6» заключён договор управления многоквартирным домом. Согласно решению единственного участника <данные изъяты> от дата, общество переименовано в <данные изъяты>6».

Собственник не производит плату за содержание и ремонт общего имущества, а так же коммунальные услуги на общедомовые нужды соразмерно своей доле в праве общей собственности. Задолженность ответчика составляет 90 165 руб. 27 коп.

На дата согласно информационному сообщению Банка России от дата размер ключевой ставки рефинансирования составляет 9,5 % годовых.

Истцом произведен расчет пени исходя из ставки 9,5 %. Размер пени за период с дата по дата, с дата по дата составляет 25 082 руб. 16 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата отменен судебный приказ от дата № о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с дата по дата в размере 114 447 руб. 26 коп., пени в сумме 5 591 руб. 73 коп.за период с дата по дата, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 800 руб. 39 коп.

дата между <данные изъяты> коллегии адвокатов «Дзалаев и Партнеры» Исраелян Л. В. заключено соглашение на оказание юридической помощи №. Сумма вознаграждения согласно п. 4.2. соглашения составляет 20000 (двадцать тысяч) руб.

Истец оплату по соглашению на оказание юридической помощи от дата № произвел в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от дата №.

Просит суд взыскать в с Измайловой Н.В.задолженность в размере 90 165,27 рублей за период с дата по дата по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату задолженности, за период с дата по дата, с дата по дата в размере 25082,16 рублей, произвести зачет ранее уплаченной государственной пошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1800,39 рублей, взыскать судебные издержки связанные с направлением в адрес ответчика искового заявления в размере 82,50 руб., взыскать судебные издержки связанные с оплатой адвоката по соглашению на оказание юридической помощи в размере 20000 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4457 рублей.

Представитель истца ООО «Стабильная УК-6» в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

ОтветчикИзмайлова Н.В.в судебное заседаниене явилась, извещена надлежащим образом (ШПИ 35504830719317), причины неявки суду не известны.

В связи с чем, суд, на основании статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании,Измайлова Н.В., является собственником нежилого помещения площадью 411,6 м2, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

дата собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты> 16/6, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе ООО «УК-6» в качестве управляющей организации. дата между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты> заключён договор управления многоквартирным домом. Согласно решению единственного участника <данные изъяты> дата, общество переименовано в <данные изъяты>

Собственник не производит плату за содержание и ремонт общего имущества, а так же коммунальные услуги на общедомовые нужды соразмерно своей доле в праве общей собственности. Задолженность ответчика составляет 90 165 руб. 27 коп.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований не представила, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Ответчик факт наличия задолженности по оплате ЖКУ за период с дата по дата, ни одним из предусмотренных законом способов не оспорен, в связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период в размере 90 165,27руб., законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Рассматривая вопрос о взыскании пени, суд также приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Правительства РФ от дата № (ред. от дата) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на дата, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Представленный в материалы дела расчет истца, суд признает арифметически верным, не противоречащим вышеуказанным правовым нормам, в связи с чем, считает требования о взыскании пени за период с дата по дата, с дата по дата в размере 25082,16 рублей, также подлежащими удовлетворению.

Рассматривая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца судебные издержки, связанные с направлением в адрес ответчика искового заявления, а так же связанные с оплатой адвокату по соглашению на оказание юридической помощи, суд также приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся (в том числе) расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Часть 1 статьи 100 ГПК РФ предусматривает присуждение стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, с другой стороны расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов суду необходимо установить, понесены ли в действительности эти расходы по настоящему делу, в том числе на участие представителя,почтовые расходы,оценив названные выше доказательства в совокупности с другими доказательствами.

Расходы истца подтверждаются: соглашением на оказание юридической помощи № от дата, платежным поручением от дата № на сумму 20000 руб., квитанцией №.03 от 26.112024 об оплате почтовых отправлений на сумму 82,50 руб.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании пп. 13 п. 1 ч.1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о зачете уплаченной государственной пошлины в размере 1800,39 руб., уплаченной истцом ранее за подачу заявления о выдаче судебного приказа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчикаподлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4457 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования <данные изъяты> к Измайловой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и пени – удовлетворить.

Взыскать с Измайловой Н. В., <данные изъяты> размере 90 165,27 рублей за период с дата по дата, пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности, возникшей за период с дата по дата, с дата по дата в размере 25082,16 рублей, судебные издержки, связанные с направлением в адрес ответчика искового заявления, в размере 82,50 рублей, с оплатой услуг адвоката в размере 20000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4457 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья                                   С.И. Самойлов