Решение по делу № 2-6086/2014 от 18.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

г. Краснодар                            09 декабря 2014 год

Судья Советского районного суда г. Краснодара        Ламейкин Ю.А.,

при секретаре                            Плешковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадеян С.Б. к Кочесок В.С., Авагян К.Б., Ермоленко И.В., Баргаджия Е.Л., Конджария А.А., Дембицкая С.А., Мурядян А.Г., Миракян А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бадеян С.Б. обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником этого дома. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу как родственники собственника в силу сложившейся жизненной ситуации. Ответчики в доме никогда не проживали, их регистрация в спорном доме носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание трижды не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, но по этому адресу не проживают.

В связи с изложенным суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи Бадеян С.Б. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно сведениям домовой книги в этом доме зарегистрированы Кочесок В.С., Авагян К.Б., Ермоленко И.В., Баргаджия Е.Л., Конджария А.А., Дембицкая С.А., Мурядян А.Г., Миракян А.А. (л.д. 23-36).

В материалах дела имеется акт о непроживании ответчиков по месту своей регистрации с 2013 года (л.д. 5). Допрошенные в качестве свидетелей ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании подтвердили, что ответчики в спорном доме не проживает, вещей их в доме не имеется.

Кроме того, расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг ответчики не несут, при этом компенсаций за произведенные оплаты истцу не производят, добровольно не снялись с регистрационного учета.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В настоящее время ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не являясь членами семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием дома, ответчики прекратили свое право на пользование жилым домом.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь, ст.ст. 194-199, 233-237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кочесок В.С., Авагян К.Б., Ермоленко И.В., Баргаджия Е.Л., Конджария А.А., Дембицкая С.А., Мурядян А.Г., Миракян А.А. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, принадлежащим Бадеян С.Б..

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия Кочесок В.С., Авагян К.Б., Ермоленко И.В., Баргаджия Е.Л., Конджария А.А., Дембицкая С.А., Мурядян А.Г., Миракян А.А. регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: