Решение по делу № 2-5156/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-5156/2022

УИД 35RS0010-01-2022-005730-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                      08 августа 2022года

    Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ВладиСтройКомфорт» к Метляхину П. Е., Метляхиной Л. М. о взыскании задолженности,

установил:

          ООО «ВладиСтройКомфорт» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что

многоквартирный <адрес> находился в управлении ООО «ВладиСтройКомфорт» с июля 2015 года и являлся ресурсоснабжающей организацией до марта 2021 года. Метляхин П.Е. является собственником <адрес>, расположенной в вышеуказанном доме. Совместно с ним в жилом помещении зарегистрированы супруга Метляхина Л. М. и несовершеннолетние дети. За период с сентября 2020 по март 2021 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 48 699 рублей 34 копейки.

С учетом уменьшения исковых требований, просили взыскать с Метляхина П.Е., Метляхиной Л.М. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2020 по март 2021 года в размере 48 699 рублей 34 копейки, пени в размере 12 378 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «ВладиСтройКомфорт», по доверенности, Некрасова Н.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Метляхина Л.М. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Ответчик Метляхин П.Е. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, ранее представил возражения на исковое заявление.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришёл к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Метяляхин П. Е., Метляхина Л. М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из позиции ответчиков, озвученной в ходе судебного разбирательства, ими действительно не оплачивались предъявленные счета по коммунальным услугам, поскольку жителям дома по адресу: <адрес>, стало известно, что часть общего имущества неправомерно находится в собственности ООО «ВладиСтройКомфорт».

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 25.02.2020 года принято решение о расторжении договора управления с ООО «ВладиСтройКомфорт» с 01.04.2020 года.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 02.12.2020 по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ВладиСтройКомфорт» о признании недвижимого имущества общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, истребовании имущества нежилые помещения площадью 22,3 кв.м с кадастровым номером № и площадью 8,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, признаны общим имуществом собственников помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>. Нежилое помещение площадью 22,3 кв.м с кадастровым номером № и нежилое помещение площадью 8,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, истребованы из владения ООО «ВладиСтройКомфорт» в пользу собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

После вступления в законную силу указанного решения суда (30.03.2021) ООО «ВладиСтройКомфорт» прекратило статус ресурсоснабжающей организации в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В период с сентября 2020 года по март 2021 года ООО «ВладиСтройКомфорт» предоставляло в отношении <адрес> коммунальную услугу – отопление и подогрев воды.

Расчет размера платы за указанную выше услугу производился в соответствии с установленными приказами Департамента топливно-энергетического комплекса и тарифного регулирования Вологодской области (приказ № от 08.12.2017 – тариф с 2018 года по 2020 года, приказ №-р от 30.10.2020 – тариф на период с 2021 года по 2025 год).

Приказом Департамента топливно-энергетического комплекса и тарифного регулирования Вологодской области № от 28.04.2021 признан утратившим силу приказ № от 30.10.2020 «Об установлении тарифов на тепловую энергию ООО «ВладиСтройКомфорт».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ООО «ВладиСтройКомфорт» в спорный период (с сентября 2020 года по март 2021 года) правомерно начисляло ответчику плату за коммунальную услуг отопление и подогрев воды, в соответствии с установленными тарифами.

При этом суд учитывает, что ООО «ВладиСтройКомфорт» услуга фактически оказывалась, доказательств оказания услуги ненадлежащего качества суду не представлено.

    В ходе судебного разбирательства установлено и не отрицалось ответчиками, что оплата за предоставленную истцом коммунальную услугу ими не производилась.

Суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за отопление и подогрев воды за период с сентября 2020 по март 2021 год в размере 48 699 рублей 34 копейки.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Нарушение ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальную услугу в ходе судебного разбирательства установлено.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых составляет 12 378 рублей 46 копеек.

В силу статьи 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению лишь при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание обстоятельства дела, период задолженности, суд считает, что сумма пеней подлежит снижению на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 5 000 рублей. Указанная сумма является справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 032 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Метляхина П. Е. (СНИЛС №), Метляхиной Л. М. (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВладиСтройКомфорт» (ИНН 3525186880) солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2020 по март 2021 год в размере 48 699 рублей 34 копейки, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 032 рубля.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Губина

    Мотивированное решение изготовлено 15.08.2022 года.