Решение по делу № 2-292/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-292/2016

Р Е Ш Е Н И Е

город Нюрба 12 июля 2016 года                                

Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеева Б.Н. единолично,

с участием истца Степанова И.П.,

представителя ответчика Филипповой Н.Г.,

при секретаре Поповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова И. П. к Сельскохозяйственному потребительскому сбытовому перерабатывающему кооперативу «Байар» о взыскании денежных средств,

установил:

Степанов И.П. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному потребительскому сбытовому перерабатывающему кооперативу «Байар» (далее СХПСПК «Байар») с требованием о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за незаконное владение и пользование чужим имуществом.

В судебное заседание истец Степанов И.П. исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Филиппова Н.Г. в судебном заседании иск признала частично, пояснила, что согласны платить аренду, но цена аренды намного завышена, кроме СХПСПК «Байар» нет желающих арендовать площади в помещении.

Выслушав доводы сторон, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Степановым И.П. и ОАО «<данные изъяты>» заключен договор купли-продажи нежилого помещения – здания «<данные изъяты>» по адресу: Республика Саха (Якутия), Нюрбинский улус, <адрес>. Здание было обременено договором аренды нежилых и производственных помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ОАО «<данные изъяты>» и ответчиком СХПСПК «Байар».

Вступившим в законную силу решением Нюрбинского районного суда от <данные изъяты> удовлетворены исковые требования Степанова И.П. об истребовании имущества – двухэтажного нежилого помещения находящегося по адресу: г. Нюрба Нюрбинского района РС(Я), <адрес>, из чужого незаконного владения.

Имущество передано владельцу ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи нежилого помещения.

Поскольку ответчик передал имущество владельцу ДД.ММ.ГГГГ, истец Степанов И.П. требует о взыскании денежных средств начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Таким образом, с СХПСПК «Байар» подлежат взысканию убытки истца.Суд не соглашается с расчетом истца о сумме за пользование чужим имуществом в размере <данные изъяты> рублей, так как нельзя принять за основу новые расценки по арендной плате, предложенные истцом на основании отчета ООО «<данные изъяты>». Оснований считать, что при новой арендной плате договор будет непременно заключен, не имеется. В связи с этим оснований считать, что собственник понес убытки в указанном им размере, исходя из нового размера арендной платы, не имеется. Истец не предоставил достаточных допустимых доказательств, свидетельствующих о реальной возможности получения им упущенной выгоды в заявленном им размере при обычных условиях гражданского оборота.

Вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ (рассмотревшим дело по иску Степанова И.П. к СХПСПК «Байар» о взыскании денежных средств по арендной плате за период до ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что с ответчика подлежали взысканию убытки истца в размере не менее арендной платы, установленной предыдущим договором между прежним собственником ОАО «<данные изъяты>» и ответчиком СХПСПК «Байар», ежемесячная арендная плата установлена в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Поэтому суд считает подлежащим возмещению убытки истца в указанном размере за месяц.

Истец просит о взыскании денежных средств за неправомерное пользование имуществом начиная с <данные изъяты> по <данные изъяты>, считает, что срок неправомерного пользования чужим имуществом составляет <данные изъяты> месяцев <данные изъяты> дней. Суд не может согласиться с указанным сроком, т.к. ДД.ММ.ГГГГ помещение было передано истцу, принадлежало ему, т.е. срок неправомерного пользования чужим имуществом составляет <данные изъяты> месяцев <данные изъяты> дней. <данные изъяты> (ежемесячная арендная плата) х <данные изъяты> (месяцев) = <данные изъяты> рублей. <данные изъяты> (ежедневная арендная плата) х <данные изъяты> (дни) = <данные изъяты> рублей. <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию <данные изъяты> рублей.

Истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Размер государственной пошлины, подлежащей уплате составляет <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Степанова И. П. к Сельскохозяйственному потребительскому сбытовому перерабатывающему кооперативу «Байар» удовлетворить частично.

Взыскать с Сельскохозяйственного потребительского сбытового перерабатывающего кооператива «Байар» в пользу Степанова И. П. <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Обязать Сельскохозяйственный потребительский сбытовой перерабатывающий кооператив «Байар» оплатить в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: п/п

Верно.

Судья Нюрбинского районного суда РС(Я): Алексеев Б.Н.