Решение по делу № 2-1655/2013 от 16.09.2013

Судья: Малород М.Н. Дело № 2-1655/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2013 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

с участием помощника прокурора

Аксайского района

Ростовской области Дологониной Ю.А.

адвоката Логиновой И.В. (удостоверение № от 13.04.12, ордер № от 22.10.13)

при секретаре Поповой А.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Михайличенко Ю.В., Данилова А.В. к Николаеву Ю.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира ими получена в порядке наследования после смерти тети ГИН

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован Николаев Ю.В., который не является членом семьи истцов. Проживает в квартире без каких-либо договорных отношений с истцами, не пускает их в квартиру, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, проживание не оплачивает.

Истцы желают распорядиться квартирой, однако не могут этого сделать, т.к. ответчик отказывается в добровольном порядке выселиться из квартиры и снятся с регистрационного учета. Кроме того, ответчик не пускает истцов в квартиру.

С учетом изложенного, ссылаясь на ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, истцы вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском и просят выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, а также снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Михайличенко Ю.В., выступающая от своего имени, а также по доверенности от имени Данилова А.В., их представитель по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Логинова И.В., поддержали требования иска и настаивали на его удовлетворении.

В отношении истца Данилова А.В. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Николаев Ю.В. о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.21 – почтовое уведомление). Однако в суд не явился. О причинах неявки суду не сообщил. Какого-либо ходатайства об отложении слушания дела не представил. В данном случае, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля "свидетель", заключение помощника прокурора <адрес> Дологониной Ю.А., полагавшей возможным удовлетворить заявленный иск, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Михайличенко Ю.В. и Данилов А.В. являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности квартиры № дома № по <адрес> (л.д.6, 7 – копии свидетельств о регистрации права собственности).

Также установлено, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает Николаев Ю.В.. Вселен Николаев Ю.В. в указанную квартиру был при жизни бывшего собственника - умершей ДД.ММ.ГГГГ тети истцов ГИН

При этом членом семьи нынешних собственников квартиры Николаев Ю.В. не является, договора на проживание в квартире между собственниками и Николаевым Ю.В. не имеется.

В настоящее время собственники недвижимого имущества желают распорядиться своей собственностью, однако не могут этого сделать, т.к. ответчик Николаев Ю.Н. не выселяется из квартиры и не снимается с регистрационного учета.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника... Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Как следует из пояснений истицы Михайличенко Ю.В. ответчик Николаев Ю.В. членом семьи ни ее, ни брата Данилова А.В. не является. Вселен был их тетей в ДД.ММ.ГГГГ году. Однако тетя умерла еще ДД.ММ.ГГГГ. На сегодня истцы не желают сохранять за Николаевым Ю.В. права пользования жилым помещением, поскольку сами в нем нуждаются и желают соответствующим образом распорядиться.

Стороны не ведут совместно хозяйства, при этом какого-либо соглашения или договора о порядке пользования жилой площадью сторонами не заключалось. Ответчик проживает в квартире, при этом, истцов в нее не пускает, оплату коммунальных услуг не производит. Квартиру привел в ужасное состояние, т.к. злоупотребляет спиртными напитками, приводит друзей.

Также истица просила учесть, что у ответчика есть свое собственное жилье, но в другой области. Однако он уезжать из их квартиры не желает.

Факты, изложенные истицей также нашли свое подтверждение в ходе опроса свидетеля "свидетель", который пояснил, что по просьбе истицы он общался с ответчиком и предлагал ему покинуть квартиру. Однако последний сказал, что из квартиры не уйдет и предложил обратиться в суд.

Анализ представленных в дело доказательств, пояснений истицы и свидетеля, позволяют суду придти к выводу об удовлетворении исковых требований Михайличенко Ю.В. и Данилова А.В.

В данном случае основания сохранять за ответчиком Николаевым Ю.В. право пользование жилым помещением отсутствуют. Сам ответчик в суд не явился, никаких возражений не представил, хотя суд предлагал ему это сделать.

Согласно под. е) п. 31 Правилрегистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599, от ДД.ММ.ГГГГ N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как выше установил суд Николаев Ю.В. не имеет права на проживание в квартире, принадлежащей истцам, однако значится зарегистрированным в ней. При этом, своей регистрацией, нарушает конституционные и гражданские права истцов, отказывая в добровольном снятии с регистрационного учета.

С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом и полагает необходимым защитить права истцов в том числе и путем принудительного снятия Николаева Ю.В. с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░