Решение от 30.11.2021 по делу № 2-681/2021 от 17.09.2021

                                    Дело №2-681/2021

18RS0017-01-2021-001046-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2021 года            с.Грахово Удмуртской Республики

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Городиловой Э.А.,

с участием заместителя прокурора Граховского района УР Соколовой А.И.,

истца Телицыной С.В.,

представителя ответчиков Габитовой Л.Я., Габитова А.А. – адвоката Фатыхова И.М., представившего удостоверение №1325 и ордер №6342 от 29.11.2021г.,

при помощнике судьи Чермаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Телицыной Светланы Вадимовны к Габитовой Любови Яковлевне, Габитову Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Телицына В.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Габитовой Л.Я., Габитова А.А. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: УР, <адрес>.

Свое исковое заявление Телицына В.С. мотивирует тем, что она является собственником дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.10.2020г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. На дату подписания договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы Габитова Л.Я. и Габитов А.А. Ответчики членами семьи истца не являются. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. Регистрация Габитовой Л.Я., Габитова А.А. по указанному адресу ограничивает право истца на владение и распоряжение жилым помещением. Телицына С.В. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Телицына С.В. исковые требования поддержала по обстоятельствам указанным в иске.

Ответчики Габитова Л.Я., Габитов А.А. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направляемая по месту их регистрации возвращается в связи с истечением срока хранения, фактическое место их жительства не известно.

Представитель ответчиков Габитовой Л.Я., Габитова А.А. – адвокат Фатыхов И.М., назначенный определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо – представитель МВД по УР в судебное заседание не явился, в заявлении от 12.11.2021г., просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя МВД.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, представителя ответчиков, заместителя прокурора <адрес> УР Соколовой А.И. не возражавшей против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Телицыной С.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из выписки из ЕГРН от 03.11.2020г. следует, что Телицыной С.В. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: УР, <адрес>, основание приобретения права - договор купли-продажи от 26.10.2020г., право собственности зарегистрировано 03.11.2020г.

Справкой МО МВД России «Кизнерский» от 21.09.2021г. подтверждается, что Габитова Л.Я. и Габитов А.А. значатся зарегистрированными по адресу: УР, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли – продажи от 26.10.2020г. Телицына С.В. приобрела у Габитовой Л.Я. и Габитова А.А. жилой дом, расположенный по адресу: УР, <адрес>, из п.3.8 данного договора следует, что в доме зарегистрированы Габитова Л.Я. и Габитов А.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации договора. Договор подписан сторонами 26.10.2020г.

Судом достоверно установлено, что ответчики Габитова Л.Я. и Габитов А.А. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: УР, <адрес> 13.11.1998г.

Из установленных по делу фактических обстоятельств, следует, что ответчики Габитова Л.Я. и Габитов А.А. не являются членами семьи истца Телицыной С.В., не проживают в указанном доме, обязательство сняться с регистрационного учета продавцы не выполнили. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Поэтому Габитова Л.Я. и Габитов А.А. утратили право пользования спорным домом, расположенным по адресу: УР, <адрес>.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные исковые требования о понуждении УФМС по УР снять ответчиков с регистрационного учета являются излишними, поскольку решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░░░-<░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░