Решение по делу № 2-99/2020 от 27.02.2020

Дело №2-99/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания Л.З. Зайнуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гараевой Г.Г. к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

РЈ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Гараева Г.Г. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - Гараев И.Г.. После смерти мужа открылось наследство в виде одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью 52 кв.м. и земельного участка площадью 3135 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти мужа наследниками первой очереди являются жена и дети: Гараева Г.Г., Исхакова А.И., Гараев А.И. и Гараев Ф.И.. Согласно справки Исполкома Табар-Чиркийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, на день открытия наследства совместно с умершим проживала жена –Гараева Г.Г.. В настоящее время возникла необходимость в оформлении её наследственных прав на земельный участок и жилой дом, однако этому препятствует то обстоятельство, что её муж не оформил в порядке, установленном законодательством Российской Федерации свое право на земельный участок и указанный жилой дом. Земельный участок площадью 3135 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> был предоставлен умершему на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге Табар-Чиркийского Совета местного самоуправления <адрес> РТ № от 1997 года по 2001 год, сделана запись на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №. На земельном участке площадью 3135 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> находится жилой дом общей площадью 52 кв.м., принадлежащий на праве собственности Гараеву И.Г., о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы Табар-Чиркийским Советом местного самоуправления по лицевому счету № сделана запись. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3135 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 52 кв. метров, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – Гараева И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Гараева Г.Г. в суд не явился, ее представитель Нигматуллин В.Х., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Табар-Чиркийского сельского поселения Апастовского муниципального района Ибатуллин Р.Х. заявление поддержал.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Третьи лица – Исхакова А.И., Гараев А.И., Гараев Ф.И. в суд не явились, надлежащим образом извещены, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Выслушав представителя истца, представителя Исполнительного комитета Табар-Чиркийского сельского поселения Апастовского муниципального района, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж заявителя – Гараев И.Г., о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки исполнительного комитета Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гараев И.Г. постоянно до дня смерти проживал по адресу <адрес>, совместно с ним проживаал и продолжает проживать по настоящее время жена – Гараева Г.Г.. Проживают отдельно: дочери Исхакова А.И.,1954 года рождения, Гараев А.И., 1957 года рождения, Гараев Ф.И., 1964 года рождения.

После смерти Гараева И.Г. открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 52 кв.м. и земельного участка площадью 3135 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Принадлежность Гараеву И.Г. жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, подтверждаются выписками из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, выданными Исполнительным комитетом Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларацией о факте использования земельного участка.

Выписка из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу <адрес> имеется шлако-бетонный жилой дом с 1960 года постройки, общей площадью 52,0 кв.м., расположенный на земельном участке 3335 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу <адрес> находится земельный участок площадью 3135 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу <адрес> находится жилой дом площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Согласно информации нотариуса Апастовского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу Гараева И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В своем заявлении ответчик иск признает.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку у Гараева И.Г. при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гараевой Г.Г. к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Гараевой Г.Г. право собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м. и земельный участок площадью 3135 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Гараева И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина