Решение по делу № 2-305/2025 (2-1985/2024;) от 11.11.2024

УИД: 91RS0№-04

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года                                                                          пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Н.А.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Челядиновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право на земельную долю (пай) в составе земель сельскохозяйственного назначения, который находится в коллективной собственности бывшего КСП «Инициатива» размером 9,43 в условных кадастровых гектарах, принадлежащую истцу на основании сертификата серии КМ №.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании Архивной выписки сертификата серии КМ №, выданной Архивным отделом (муниципальный архив) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Н-4/20-31, принадлежит право на земельную долю (пай), который находится в коллективной собственности КСП «Инициатива». С целью оформления права собственности на указанную долю (пай) истец обратился к кадастровому инженеру за проведением геодезической съемки и подготовки межевого плана. ФИО1 полученному Уведомлению о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-№/1 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ленинский район, Челядиновское сельское поселение, из земель КСП «Инициатива» лот 4 уч. 12, приостановлены ввиду отсутствия оригинала сертификата на право на земельную долю (пай), выданной до ДД.ММ.ГГГГ. Архивная выписка сертификата серии КМ № подтверждает право на земельную долю (пай), также в межевом плане содержится протокол № общего собрания членов СПК «Инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ о распаевании земель. Таким образом, у истца отсутствует возможность подтвердить свое право на земельную долю (пай) во внесудебном порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. От представителя истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик -Администрация Челядиновского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третье лицо -Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, распоряжением <адрес>ной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден расчет стоимости земельного пая и его размер 9.43 га в условных кадастровых гектарах по СПК «Инициатива» ленинского района (л.д. 28).

Согласно выданной Архивным отделом (муниципальный архив) <адрес> Республики Крым архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №Н-4/10-31, в документах Горрайонного управления Госземагентва в <адрес> и <адрес> АР Крым в Книге регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай) в КСП «Инициатива» Челядиновского сельского совета имеются сведения о выдаче сертификата серии КМ № от 25.03. (так в документе) на имя ФИО4. Размер земельной доли (пая) 9.43 в условных кадастровых гектарах. Основание для регистрации: распоряжение Ленинской РГА от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5).

В копии Книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай) КСП «Инициатива» Челядиновского сельского совета, представленной Архивным отделом (муниципальный архив) <адрес> Республики Крым, на листе 16 имеется запись № от 25.03., ФИО1 которой ФИО4 выдан сертификат серии КМ № на земельную долю (пай) размером 9,43 в условных кадастровых гектарах в КСП «Инициатива», основание для регистрации: распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27).

Согласно Протоколу № общего собрания членов СПК «Инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены итоги жеребьевки по лотам. Согласно жеребьевке определены в натуре земельные паи каждому члену СПК «Инициатива». Согласно Приложению к протоколу, ФИО4 выделен участок № в лоте № (л.д. 7-8).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, ленинский район, на территории Челядиновского сельского поселения площадью 94300.0 кв.м., отсутствуют (л.д. 30).

Согласно уведомлению <адрес> отдела Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД№/1, осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка приостановлено в связи с непредставление правоустанавливающего документа на земельный участок (л.д. 6).

Обращаясь с указанным иском в суд ФИО4 указывает, что в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право на земельную долю (пай), расположенный по адресу: <адрес>», размером 9,43 в условных кадастровых гектарах ввиду отсутствия оригинала сертификата на право на земельную долю (пай) серии КМ №У0144770.

С целью ускорения земельной реформы в Украине были изданы указы Президента Украины Согласно ст. 7 Закона Украины "О коллективном сельскохозяйственном предприятии" от ДД.ММ.ГГГГ объектами права коллективной собственности предприятия являются, в частности земля.

С целью ускорения земельной реформы в Украине были изданы указы Президента Украины N 666/94 от ДД.ММ.ГГГГ "О безотлагательных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства" и N 720/95 от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям", которые предусматривали паевание земель, а также выдачу каждому члену сельхозпредприятия сертификата на право собственности на земельную долю (пай) с указанием в нем размера доли (пая) в условных кадастровых гектарах, а также в стоимостном выражении. Форма сертификата утверждена постановлением Кабинета Министров Украины N 801 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении формы сертификата на право на земельную долю (пай) и образца Книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай)".

С принятием Земельного кодекса Украины в ред. от ДД.ММ.ГГГГ была предусмотрена передача земельных участков государственной собственности, находившихся в пользовании коллективных сельскохозяйственных предприятий (далее -КСП), сельскохозяйственных кооперативов, садоводческих товариществ, сельскохозяйственных акционерных обществ, в коллективную собственность этих субъектов.

Указами Президента Украины был введен механизм определения права на земельную долю (пай). В частности, ст. 2 Указа Президента Украины "О неотложных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства" от ДД.ММ.ГГГГ N 666/94 было предусмотрено, что "каждому члену предприятия, кооператива, общества выдается сертификат на право частной собственности на земельную долю (пай) с указанием в нем размера доли (пая) в условных кадастровых гектарах, а также в стоимостном выражении". Механизм реализации данного положения был предусмотрен Указом Президента Украины "О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям" от ДД.ММ.ГГГГ N 720/95.

Ст. 5 Указа Президента Украины от ДД.ММ.ГГГГ N 720/95 было предусмотрено выдачу "гражданам сертификатов на право на земельную долю (пай) единственного в Украине образца" и их регистрацию районной государственной администрацией. Форма сертификата на право на земельную долю (пай) была определена Постановлением Кабинета Министров Украины от 12.10.1995 г. N 801 "Об утверждении формы сертификата на право на земельную долю (пай) и образца Книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай)".

Статьей 5 Земельного кодекса Украины 1991, предусматривалось, что каждый член коллективного с/х предприятия в случае выхода из него имеет право получить свою долю земли в натуре (на местности).

Сертификаты на право на земельную долю (пай), полученные гражданами, считаются правоустанавливающими документами при реализации ими права требования на отвод земельной доли (пая) в натуре (на местности) в соответствии с законодательством.

Сертификаты на право на земельную долю (пай) являются действительными до выделения собственникам земельных долей (паев) в натуре (на местности) земельных участков и выдачи им государственных актов на право собственности на землю.

Указанными нормами законодательства Украины регламентировано, что подтверждением права на земельную долю (пай) является сертификат.

В связи с чем судом установлено, что ФИО4 фактически приобрел право на земельный пай, а также получил в установленном порядке на него сертификат.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации является решение (предоставление) земельного участка в собственность (в пользование, в том числе аренду) (п. 15 Приложения к Постановлению).

Согласно ст. 2 п. 1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В силу указанных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд в порядке ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд считает, что заявленные требования истца о признании за ним права на земельную долю (пай) в составе земель сельскохозяйственного назначения, который находится в коллективной собственности бывшего КСП «Инициатива» размером 9,43 в условных кадастровых гектарах, принадлежащую истцу на основании сертификата серии КМ №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на земельную долю (пай) в составе земель сельскохозяйственного назначения, который находится в коллективной собственности бывшего КСП «Инициатива» размером 9,43 в условных кадастровых гектарах, принадлежащую истцу на основании сертификата серии КМ №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                             Н.А. Ермакова