Решение от 06.04.2022 по делу № 2-691/2022 от 09.02.2022

Дело №2-691/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2022 года                                                     г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Пищелевой Ю.В.,

при секретаре Миллер Е.А.,

с участием представителя истца Костиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ребровой С. А. к администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л

Костина А.А., действующая на основании доверенности в интересах Ребровой С.А., обратилась в Калининский районный суд Тверской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер Коньков Д. А., о чем имеется Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 23 июля 2021 года Реброва С.А. обратилась к нотариусу Миколенко С.А. с заявлением о принятии наследства к имуществу Конькова Д. А., на основании чего было заведено наследственное дело №. В состав наследственного имущества Конькова Д.А., кроме прав на земельный участок, вошли также права на <адрес>, права на 1/4 доли в <адрес>, автомобиль, денежные средства и страховые возмещения. В отношении указанных объектов нотариусом выданы Свидетельства о праве на наследство. В отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, наследнице было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку совершение такого действия противоречит закону. Отказ в совершении нотариального действия оформлен Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 25.10.2021. При изучении представленных наследницей документов нотариусом были выявлены нарушения: согласно представленных нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону земельный участок, принадлежащий Конькову Д. А., документов, имеется расхождение в правоустанавливающем документе и записях Единого государственного реестра недвижимости. Указанные в Соглашении от 02 июля 2018 года документы, подтверждающие принадлежность сторонам делимого земельного участка, нотариусу представлены не были. Таким образом, истец приняла наследство, но в отношении земельного участка, принадлежащего наследодателю при жизни, не оформила наследственных прав в связи с отказом в совершении нотариального действия. Право собственности Конькова Д. А. в 1/2 доле земельного участка, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>, удостоверенного нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области Богдановой Н.Г. 02.05.2012, реестровый номер 2-1042. Свидетельство о государственной регистрации права (дата выдачи - 11.11.2015, взамен свидетельства от 01.06.2012) подтверждает регистрацию за Коньковым Д.А. права общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, площадь 1200 кв. м, адрес: <адрес>. Значение площади земельного участка с кадастровым № в результате проведения кадастровых работ уточнено до 1300 кв.м, о чем сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Из исходного земельного участка (КН №) были образованы земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, а также земельный участок с кадастровым №, площадью 700 кв.м. Кадастровый № был присвоен земельному участку 09.12.2016. В Акте определения кадастровой стоимости от 09.12.2016, утвержденном Уполномоченным лицом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, земельный участок с кадастровым № имеет значение площади - 600 квадратных метров. Право собственности Конькова Д.А., согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка №, местоположение: <адрес>, площадью 600 +/-9, зарегистрировано 18.07.2018. В Соглашении от 02.07.2018 указано, что земельный участок площадью 700 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Конькову Д. А., а земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый № принадлежит на праве собственности Ребровой С. А.. Из текста соглашения следует, что в нем имеются расхождения в данных об объекте наследственного имущества по сравнению с данными Единого государственного реестра недвижимости, в частности площадь земельного участка с кадастровым № указана участниками соглашения как 700 кв.м. В Выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № правообладателем указан Коньков Д.А., он же указан и как собственник земельного участка с кадастровым № в Соглашении от 02.07.2018. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Тверской области от 18.01.2022 следует, что техническая ошибка в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, не выявлена. Истец руководствуется характеристиками спорного земельного участка, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку в таком виде объект недвижимости принадлежал наследодателю при жизни. Право собственности Конькова Д.А. иными лицами не оспаривается. Истец не имеет возможности реализовать право на оформление прав на земельный участок с кадастровым № после смерти брата, кроме как путем обращения в суд. Реброва С. А. является полнородной сестрой Конькова Д. А.. На основании изложенного, истец просила включить в наследственную массу Конькова Д. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Ребровой С. А. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Конькова Д. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, с кадастровым №, площадью 600 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Реброва С.А., извещенная о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, не явилась, доверила представлять свои интересы Костиной А.А.

Представитель истца Костина А.А, в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени проведения судебного заседания, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Тверской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей не направили.

    При данных обстоятельствах неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.

    Выслушав представителя истца Костину А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что Коньков Д. А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

Как указано в ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии

Разрешая требование о включении спорного земельного участка в наследственную массу после смерти Конькова Д.А., суд исходит из следующего.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.05.2012 серии №, Конькову Д. А. принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное подтверждено копией повторного свидетельства о государственной регистрации права от 11.11.2015. Сособственником земельного участка, кадастровый №, в размере ? доля в праве являлась Реброва С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 10.02.2015.

02 июля 2018 года между Коньковым Д.А. и Ребровой С.А. было заключено соглашение, согласно которому из земельного участка, кадастровый №, площадью 1300 кв.м, образовались два самостоятельных земельных участка: земельный участок, площадью 700 кв.м, кадастровый №, и земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый №. При этом земельный участок кадастровый № принадлежит Конькову Д.А., а земельный участок кадастровый № – Ребровой С.А.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.03.2022, копий правоустанавливающих документов следует, что право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, зарегистрировано за Коньковым Д.А., документом-основанием является соглашение от 02.07.2018. Земельный участок образован из объекта недвижимости кадастровый №.

Право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, адресу: <адрес>, зарегистрировано за Ребровой С.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.03.2022, копией правоустанавливающих документов, документом-основанием для регистрации права является соглашение от 02.07.2018. Земельный участок образован из объекта недвижимости кадастровый №

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Законом сведений (пункт 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что на момент смерти Конькову Д.А. на праве собственности принадлежал земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Поскольку право наследодателя на земельный участок кадастровый № зарегистрировано в ЕГРН, и доказательств его оспаривания в судебном порядке на представлено, постольку указанное имущество подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Конькова Д. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами наследственного дела № год подтверждено, что наследование после смерти Конькова Д.А. осуществлялось по закону. Наследником является истец Реброва С.А., доводящаяся родной сестрой Конкову Д.А., которая в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства (23.07.2020) подала нотариусу соответствующее заявление о принятии наследства.

Ребровой С.А. нотариусом 23.09.2020 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, не являющееся предметом спора, а именно: на автомобиль марки Ниссан Террано, государственный регистрационный знак №.

    Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Конькова Д.А., состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истцу Ребровой С.А. постановлением нотариуса Миколенко С.А. от 25 октября 2020 года отказано, в связи с расхождениями в правоустанавливающих документах.

    Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м, входит в состав наследственной массы Конькова Д.А., учитывая факт своевременного принятия истцом наследства по закону после смерти Конькова Д.А., за Ребровой С.А. следует признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти Конькова Д. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, тем самым удовлетворив исковые требования в полном объеме.

        Вступивший в законную силу судебный акт будет являться основанием для аннулирования в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество и внесения соответствующей записи о праве собственности истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.04.2022