Решение по делу № 2-839/2019 ~ М-798/2019 от 01.11.2019

Дело № 2-839/2019                                           58RS0005-01-2019-001096-91                                                                                 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка                                                                                    30 декабря 2019 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Гусаровой Е.В.,

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Владимира Николаевича к Зотову Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирован Зотов Д.В., который по указанному адресу не проживает, вещей не имеет. Согласно п. 1.5 договора купли-продажи указанного жилого дома ответчик обязался в течение 7 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на жилой дом сняться с регистрационного учета по указанному адресу. До настоящего времени свои обязательства Зотов Д.В. не исполнил, он сохраняет регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу, чем нарушает права истца.

Просил суд признать Зотова Д.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Куликов В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также указывает на то, что на исковых требованиях настаивает. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд признать Зотова Д.В. утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Дополнительно суду пояснил, что ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета, однако, указанное обязательство не исполнил. Указал, что членом его семьи ответчик не является, не проживает в доме. С момента выезда коммунальные услуги не оплачивает. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Зотов Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было, ходатайств об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в отсутствие ответчика от Зотова Д.В. не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Бессоновскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От начальника ОМВД России по Бессоновскому району Кожаева С.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истцу Зотову Д.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Согласно выписке из похозяйственных книг, выданной и.о. главы администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области ФИО6, Зотов Д.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из домовой (поквартирной) книги по адресу: <адрес>, усматривается, что в указанном домовладении зарегистрирован Зотов Д.В. (л.д.<данные изъяты>).

С момента возникновения права собственности на жилой дом истец вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться им, а также требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении указанного объекта недвижимости.

В соответствии с договором купли-продажи от 10 июля 2015 года, заключенным между Куликовым В.Н. и Зотовым Д.В., последний обязался сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в течение 7 календарных дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок к покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (п. 1.5. договора, л.д. <данные изъяты>).

Государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение произошла 16 июля 2015 года.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым домом, судом не установлено. Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Наличие регистрации ответчика на спорной жилой площади не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым домом. Ответчик в жилом доме не проживает длительное время, вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, жилым помещением не пользуется, доказательств обратного суду представлено не было. Какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым домом не заключалось.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого дома, поскольку он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом.

Оснований для сохранения за Зотовым Д.В. права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственником которого являются истец, ответчик не имеет, следовательно, требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Жилой дом по адресу: <адрес>, не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика Зотова Д.В.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств в опровержение указанных истцом обстоятельств не представлено.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием признании утратившим право пользования Зотовым Д.В. спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, исковые требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликова Владимира Николаевича удовлетворить.

Признать Зотова Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Снять Зотова Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2020 года.

Судья                                             Е.В. Гусарова