Решение по делу № А03-6736/2010 от 10.09.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Барнаул                             Дело № А03-6736/2010

06 сентября 2010г.                   

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2010 года.

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2010 года.

Арбитражный  суд  Алтайского края в составе судьи Кирилловой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Рубцовска, г.Рубцовск

к индивидуальному предпринимателю Погуляеву Борису Владимировичу, г.Рубцовск,

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 542 руб. 11 коп,

при ведении протокола заседания судьей Кирилловой Т.Г.,

с участием в судебном заседании представителей сторон:

от истца – не явились (ходатайство без участия представителя),

от ответчика - не явились (извещены),

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Рубцовска обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Погуляеву Борису Владимировичу  (далее по тексту – предприниматель) о взыскании 542 руб. 11 коп., в том числе задолженности по арендной плате за период с 01.10.2005г. по 27.10.2005г. по договору № 3247 аренды земельного участка от 28.10.2004г. в размере 213 руб. 76 коп, и пени за период с 27.10.2005г. по 20.01.2010г. за просрочку платежей в размере 328 руб. 35 коп.

Иск обоснован статьями 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя (факс № 5104 от 06.09.2010г.).

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело без участия в судебном заседании представителей сторон.

Ответчик отзыва на иск или документов об оплате задолженности не представил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

28 октября 2004 года между администрацией города Рубцовска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Погуляевым Борисом Владимировичем (арендатор)  был заключен договор аренды земли № 3247 (далее по тексту – договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком с 13.10.2004 по 13.09.2005г. земельный участок предоставленный постановлением администрации г.Рубцовска от 13.10.2004г. № 3110, площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Рубцовск, северо-восточнее жилого дома № 8 по ул.Мира (группа территории города № 1) для торгового павильона (л.д.8).

Согласно п. 3.3 договора от 28.10.2004г. арендатор обязан производить платежи за арендуемый земельный участок равными долями поквартально не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца.

Указанный земельный участок постановлением администрации г.Рубцовска от 22.11.2005г. № 3211 у предпринимателя Погуляева Б.В. был изъят.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку ответчик не исполнял обязанности по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 542 руб. 11 коп., из них за период с 01.10.2005г. по  27.10.2005г. по  арендной  плате по  договору  № 3247 аренды земельного участка в сумме 213 руб. 76 коп. и пени за период с 27.10.2005г. по 20.01.2010г. за просрочку платежей в размере 328 руб. 35 коп.

 Оценив имеющиеся материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование или во временное владение.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определяемые договором (статья 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 3.5 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере 0,1% от суммы платежей.

Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанность по уплате арендной платы в связи с чем у него за период с 01.10.2005г. по 27.10.2005г. (до момента изъятия земельного участка) образовалась задолженность по арендной плате в размере 213 руб. 76 коп.

Расчет задолженности по арендной плате суд находит верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика (арендатора) 213 руб. 76 коп. долга по арендной плате.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором.

За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец начислил ответчику пеню за период с 27.10.2005г. по 20.01.2010г.  в размере 328 руб. 35 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорного обязательства, повлекшее  просрочку уплаты арендных платежей подтверждено материалами дела, в связи с чем суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени). Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным и удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы пени.

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как Администрация г.Рубцовска в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от ее уплаты. В связи с чем на основании  статьи  110  АПК  РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 16.09.1970 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░░░░░░░░, 213 ░░░. 76 ░░░. ░░░░░ ░ 328 ░░░. 35 ░░░. ░░░░, ░░░░░ 542 ░░░. 11 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 16.09.1970 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2 000 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                       ░.░.░░░░░░░░░