Решение по делу № 2-408/2015 ~ М-394/2015 от 11.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
6 мая 2015 года пос. Чунский

    Чунский районный суд Иркутской области, в составе:

председательствующего судьи: Пелех М.Ю.,

при секретаре: Алферовой О.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Токарева Ф.В. к Грибановой Н.И. о признании строения самовольной постройкой и об обязании снести самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Токарев Ф.В. обратился в суд с иском к Грибановой Н.И о признании строения самовольной постройкой и об обязании снести самовольную постройку.

В судебном заседании представитель Токарева Ф.В. – Р.С.В., действующая по доверенности, в обоснование исковых требований суду пояснила, что Токарев Ф.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № № о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Ограничений и обременений не зарегистрировано.

Ответчиком Грибановой Н.И. на принадлежащем Токареву Ф.В. участке возведено строение - гараж. Данное строение построено самовольно. Разрешение на строительство Грибановой Н.И. не выдавалось.

Решением Чунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Грибановой Н.И. о признании право собственности на самовольно возведенную постройку - гараж общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу <данные изъяты>, а также право собственности на земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты> кв. метров, земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес> - отказано.

Согласно информации Администрации Чунского района сведений о выделении земельного участка по адресу: <адрес> для строительства гаража в документах Чунскогo райисполкома Чунского поселкового Совета народных депутатов не имеется.

В результате самовольного занятия земельного участка и самовольной постройки гаража нарушены права и законные интересы Токарева Ф.В., как собственника, он не может использовать, занятый самовольной постройкой принадлежащий на законных основаниях земельный участок под собственные нужды для строительства хозяйственных построек, необходимых для полноценной жизнедеятельности семьи.

Представитель Токарева Ф.В. – Р.С.В. просила признать строение - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу <адрес> самовольной постройкой. Обязать Грибанову Н.И. снести строение гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес> собственными силами и за свой счет в двухнедельный срок с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик Грибанова Н.И. исковые требования истца не признала, не считает гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> самовольной постройкой. Пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года, улучшала его состояние, из деревянного переделали на кирпичный. Никаких претензий со стороны органов местного самоуправления не было.

Грибанова Н.И. просила в иске Токареву Ф.В. отказать.

Выслушав объяснения представителя истца Токарева Ф.В. – Р.С.В., объяснения ответчика Грибановой Н.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для квалификации объекта недвижимости самовольной постройкой достаточно одного из следующих условий: объект недвижимости создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; объект недвижимости создан без получения на это необходимых разрешений; объект недвижимости создан с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании было установлено, что истец Токарев Ф.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером № в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Ограничений и обременений не зарегистрировано.

На принадлежащем Токареву Ф.В. земельном участке Грибановой Н.И. возведено строение - гараж. Данное строение построено самовольно. Разрешение на строительство Грибановой Н.И. не выдавалось.

Из решения Чунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Грибановой Н.И. в удовлетворении требований о признании права собственности на самовольно возведенную постройку - гараж общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу <адрес> а также право собственности на земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты>. метров, земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес> - отказано.

Согласно информации архивного отдела Администрации Чунского района № № от ДД.ММ.ГГГГ - сведений о выделении земельного участка по адресу рп. Чунский, <адрес> для строительства гаража в документах Чунскогo райисполкома Чунского поселкового Совета народных депутатов - не имеется.

В силу пункта ст. 15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу йезаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Обсуждая требования истца Токарева Ф.В. о признании объекта недвижимости, возведенного по адресу <адрес> самовольной постройкой, возложении на Грибанову Н.И. обязанности о сносе самовольно возведенной постройки, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд исходит из того, что Токарев Ф.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> На принадлежащем Токареву Ф.В. участке возведено строение - гараж. Данное строение построено самовольно. Разрешение на строительство Грибановой Н.И. не выдавалось.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Токарева Ф.В. к Грибановой Н.И. о признании строения самовольной постройкой и об обязании снести самовольную постройку – удовлетворить.

Признать строение - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес> - самовольной постройкой.

Обязать Грибанову Н.И. снести строение гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> в месячный срок, с даты вступления решения суда в законную силу.

    Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента его вынесения.

    Судья : Пелех М.Ю.