Решение по делу № 2-6619/2013 от 05.06.2013

Дело № 2-6619/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 августа 2013 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Зотове А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Виктория» к Рымарю Д. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Виктория» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, в размере 130 514,82 руб., пени в размере 15 122,88 руб. и судебных расходов.

Иск мотивирован тем, что ТСЖ «Виктория» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном жилом доме и потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ему ТСЖ «Виктория». 11.01.2012г. определением Люберецкого городского суда Московской области утверждено мировое соглашение между ТСЖ «Виктория» и Рымарем Д.В. на следующих условиях: ответчик обязуется оплатить в пользу ТСЖ задолженность по коммунальным платежам по состоянию на 01.01.2011г. в размере 339 295,04 руб. до 31.12.2012г.; оплата будет осуществляться равными частями, по 30 845 руб., начиная с 01.02.2012г. Однако до настоящего времени ответчиком оплата коммунальных услуг за период с 01.01.2011г. по июнь 2013г. не осуществлялась. Согласно актам сверки за указанный период основной долг ответчика составляет 130 514,82 руб., размер пеней составляет 15 122,88 руб.

    Представитель истца Чернова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

    Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Пункты 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    На основании ст.154 п.2 ЖК РФ. Плата за жило помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

    ТСЖ «Виктория» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном жилом доме и потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ему ТСЖ «Виктория». 11.01.2012г. определением Люберецкого городского суда Московской области утверждено мировое соглашение между ТСЖ «Виктория» и Рымарем Д.В. на следующих условиях: ответчик обязуется оплатить в пользу ТСЖ задолженность по коммунальным платежам по состоянию на 01.01.2011г. в размере 339 295,04 руб. до 31.12.2012г.; оплата будет осуществляться равными частями, по 30 845 руб., начиная с 01.02.2012г. Однако до настоящего времени ответчиком оплата коммунальных услуг за период с 01.01.2011г. по июнь 2013г. не осуществлялась.

Согласно актам сверки за указанный период основной долг ответчика составляет 130 514,82 руб., размер пеней составляет 15 122,88 руб.

    Поскольку данная задолженность на день рассмотрения дела не погашена, а ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, то суд полагает необходимым иск удовлетворить, взыскав с ответчика Рымаря Д.В. в пользу истца задолженность в размере 130 514,82 руб.

Кроме того, согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что за период с 01.02.2012г. по июнь 2013г. составляет 15 122,88 руб. Данная сумма пеней подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере 4 113 руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд, с учетом требований разумности, количества судебных заседаний по делу, объема проделанной представителем истца работы и результата рассмотрения дела, считает необходимым снизить размер взыскиваемой суммы до разумного предела - 5 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Виктория» удовлетворить.

Взыскать с Рымаря Д. В. в пользу ТСЖ «Виктория» 130 514 руб. 82 коп. - задолженность по коммунальным платежам, 15 122 руб. 88 коп. – пени, 5 000 руб. – расходы на оплату юридических услуг, 4 113 руб. – расходы по госпошлине, а всего 154 751 (сто пятьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят один) руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: