Решение от 02.07.2015 по делу № 2-1204/2015 от 01.06.2015

к делу № 2-1204/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 июля 2015 года      ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре      Чиковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Юпитер-2» к Кравченко Наталье Алексеевне о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Юпитер-2» обратилось в суд с иском к Кравченко Н.А., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате платежей за пользование жилым помещением и задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 90897,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2930 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

В обоснование иска указано, что Кравченко Н.А., проживающая по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения. В течение 18 месяцев и 30 дней: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет обязательства по оплате платежей за жилое помещение, а также коммунальные услуги. В данном случае плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, установленную сметами затрат ТСЖ «Юпитер - 2» на 2013 – 2015 гг., утвержденными протоколами общего собрания № 7 от 11.01.2013, № 9 от 24.01.2014; плату за канализацию, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение установленную договорами № 5556 от 05.06.2007 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с жилищными и управляющими организациями, заключенными между ТСЖ «Юпитер - 2» и ООО «Краснодар Водоканал»; плату за энергоснабжение, установленную договором энергоснабжения № 0791 от 09.10.2007 года, заключенным между ОАО «НЭСК» и ТСЖ «Юпитер -2»; плату за отопление, установленную договором поставки газа № 179128 от 01.01.2011 года, заключенным между ОАО «Краснодаргоргаз» и ТСЖ «Юпитер -2»; плату за услуги по сбору, вывозу, транспортированию, размещению и утилизации отходов, установленную договором на оказание услуг по сбору, транспортированию и размещению отходов № 7727/УК-КК от 10.02.2012 года, договорами на оказание услуг по сбору и вывозу отходов № 7727/УК-КК от 23.07.2013 года, №7727/УК-КК от 16.07.2014 года, заключенными между ОАО «Мусороуборочная компания» и ТСЖ «Юпитер - 2»;плату за услуги по охране придомовой территории и двора многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, установленную договором оказания услуг №А_16 от 01.01.2010 года, заключенным между ООО «Охранное предприятие «ВАРЯГ» КНГК» и ТСЖ «Юпитер - 2», а также договором на оказание охранных услуг № 232 от 20.06.2013 года, заключенным между ООО ЧОП «ЕВРОНАСТ» и ТСЖ «Юпитер - 2»; плату за эксплуатацию лифта, установленную договором на обслуживание лифтов № 2057 от 01.02.2007 года, договорами на обслуживание оборудования № 2057 от 02.02.2011 года, № 2057 от 01.02.2013 года, заключенными между ЗАО «Союзлифтмонтаж - Юг» и ТСЖ «Юпитер - 2»; плату за услуги по техническому обслуживанию систем автоматической пожарной сигнализации, оповещения людей о пожаре, дымоудаления на объекте: многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, установленную договорами на техническое обслуживание № 18-ТО от 01.06.2010 года, № 11/02 от 12.06.2011 года, заключенными между ООО «Пожарная безопасность» и ТСЖ «Юпитер - 2», договором на оказание услуг № 263 от 06.08.2013 года, заключенными между ООО «Противопожарная профессиональная «Компания» и ТСЖ «Юпитер - 2».

В судебное заседание представитель истца Панков А.Б. не явился, направил в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Кравченко Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не поступало.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, ТСЖ «Юпитер-2» управляет, а также обеспечивает содержание, эксплуатацию и ремонт <адрес> в <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Кравченко Н.А., проживающая по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно представленным материалам дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполнила обязательства по оплате платежей за пользование жилым помещением, а также не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 90 897,60 руб., включая сумму основного долга в размере 80630,27 руб. и неустойку в размере 10267,33 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика № и расчётом пени по коммунальным платежам (л.д.8-9).

Таким образом, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате платежей за пользование жилым помещением и задолженности по коммунальным услугам обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 90897,60 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2930 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку подтверждаются платежным поручением №615 от 27.04.2015 года (л.д.4).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, учитывая сложность гражданского дела, количество судебных заседаний, с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 90 897,60 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 930 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 94 827,60 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░