Решение по делу № 2-956/2019 от 28.06.2019

Дело №

УИД64RS0№-66

                        РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года              г.Вольск

    Вольский районный суд Саратовской области в составе:

    председательствующего судьи Строгановой Е.В.,

    при секретаре Визгаловой А.Д.,

с участием истца Голевой М.В. и ее представителя Кордюкова В.А.,

    представителя ответчика Ершовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голевой М. В. к администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Голева М.В. обратилась в суд с иском к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области с выше названными требованиями, указав, что Голева М.В. является собственницей квартиры общей площадью 43,9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Принадлежащая ей квартира фактически является изолированной частью дома, имеет отдельный вход и состоит из следующих помещений: коридор площадью 3,0 кв. м., коридор площадью 3,8 кв. м., совмещенный санузел площадью 3,1 кв. м., кухня площадью 8,9 кв.м., жилая комната площадью 7,0 кв. м., жилая комната площадью 11,6 кв. м., жилая комната площадью 5,1 кв. м., жилая комната площадью 4,2 кв. м.

Агапова Ю.А. является собственницей второй половины (? доли) в выше указанном жилом доме. Истице необходимо привести в соответствие документы, подтверждающие ее право собственности на свою половину дома, что не представляется возможным сделать во внесудебном порядке.

    С учетом уточненных требований просит признать принадлежащую ей <адрес>, общей площадью 46,7 кв. м., имеющую кадастровый №, самостоятельной частью жилого дома <адрес>, прекратить право собственности Голевой М.В. на указанную выше квартиру, признать право собственности Голевой М.В. на часть жилого дома.

Истица и ее представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения аналогичные, изложенным в иске.

Представитель ответчика Ершова С.А. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Агапова Ю.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не ходатайствовала. Возражений не представила.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям как объектам прав относятся: жилой дом, часть, дома, квартира, часть квартиры.

В соответствии с ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела следует, что истец Голева М.В. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв. м., что выпиской из ЕГРН от 06.05.2019 года.

Агапова Ю.А. является собственницей ? доли в праве на жилой дом с дворовыми строениями на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.02.2016 года, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 24 об.).

Из технического заключения выполненного ООО «Саратовское БТИ» следует, что в границах земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № расположены два объекта недвижимости с кадастровыми номерами: № – квартира №, площадью 43,9 кв. м., принадлежащая Голевой М.В. и № – жилой дом, в котором ? доля жилого дома принадлежит Агаповой Ю.А.

В жилом доме проживают две отдельных семьи. В настоящее время указанный жилой дом состоит из двух изолированных частей с разным процентом износа, отсутствуют помещения общего пользования.

Квартира представляет собой изолированную часть одноэтажного деревянного жилого дома. Общая площадь обследуемого объекта -46,7 кв. м., жилая площадь 27,9 кв. м., состоит из четырех жилых комнат площадью 4,2 кв. м., 7,0 кв. м., 11,6 кв. м., 5,1 кв. м., совмещенного санузла 3,1 кв.м., кухни 8,9 кв. м., коридоров 3,0 кв. м. и 3,8 кв. м.

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет с площадью 43,9 кв. м. При проведении кадастровых работ площадь квартиры составляет 46,7 кв. м. Площадь увеличилась за счет дополнительного учета не учтенной ранее площади холодной пристройки.

Таким образом, жилой дом фактически состоит из двух частей.

Истицы пользуются жилым помещением, состоящим из помещений указанных в техническом паспорте, за указанным жилым помещением за ними признано право собственности.

Учитывая, что другая часть дома также является частью дома, суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,7 ░░. ░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27,9 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,0 ░░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,8 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,9 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,0 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,6 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,1 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,2 ░░. ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,9 ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,7 ░░. ░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27,9 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,0 ░░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,8 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,9 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,0 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,6 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,1 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,2 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░░