Решение по делу № 2-4732/2018 от 10.07.2018

    Дело № 2-4732/18                 22 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.

при секретаре Ронжиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района» к Есиневич Николаю Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

            ООО «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района» обратилось в суд с иском к Есиневич Николаю Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> не исполняет предусмотренную законом обязанность по оплате вышеуказанных услуг, задолженность за период с 01.09.2015 года по 30.09.2018 года составила 124033 руб. 09 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 124033 руб. 09 коп., госпошлину по делу.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, указал, что оснований для перерасчета задолженности не имеется.

Ответчик в судебном заседании требования не признал, представил отзыв (л.д.118,119).

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: Санкт-Петербург <адрес> принадлежит на праве собственности Есиневич Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.11.2015 г. (л.д.50), в квартире никто не зарегистрирован (л.д.9,10,35 ).

Указанный дом в спорный период находился в управлении ООО «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района», который наделен правом взимания платы за жилье и коммунальные услуги (л.д. 8,11-19).

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Таким образом, ответчик должен нести обязанность по оплате задолженности долгов наследодателя по жилищно-коммунальным услугам и по оплате жилищно-коммунальных услуг по наследственному имуществу.

    Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 года по 30.09.2018 года составила 124033 руб. 09 коп. (л.д.139-142).

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, указал, что квартира принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, в квартире с октября 2015 г. по настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает, индивидуальное потребление горячей и холодной воды, водоотведение отсутствует, стояки отключены (обрезаны), ответчик зарегистрирован и проживает по пр. М. Жукова 33/1/16, оплачивает коммунальные услуги, задолженности нет, истец в перерасчете отказал, полагает, что из суммы задолженности подлежат исключению: индивидуальное потребление ХВС, ГВС, водоотведение, радио, телетрансляция, повышающий коэффициент за неустановленные счетчики, тех.обслуживание домофона (л.д.118,119).

Суд полагает возможным согласиться с доводами ответчика о том, что из состава задолженности подлежит исключению индивидуальное потребление ХВС, ГВС, водоотведение, исходя из следующего.

Судом установлено, что ответчик является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, в квартире не проживает, длительное время не мог попасть в квартиру, т.к. неустановленными лицами были врезаны замки, квартира находилась в антисанитарном состоянии, перекрыты стояки ХВС, ГВС, отключено электричество, в связи с чем, ответчик неоднократно обращался к истцу (л.д.83,84).

В ходе рассмотрения дели ответчик пояснил, что по просьбе сантехника обеспечил доступ в квартиру, где тот обрезал трубы, чтобы избежать аварийной ситуации, т.к. в квартире отсутствовало сантехническое оборудование, о чем составлен акт от 18.05.2018 г. (л.д.85).

Согласно п.115 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае: а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации.

Принимая во внимание, что факт приостановления предоставления ХВС, ГВС, водоотведения нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, доказательств, подтверждающих, что предоставление вышеуказанной коммунальной услуги было возобновлено, истцом не представлено, из состава задолженности подлежат исключению начисления за ГВС, ХВС, водоотведение (индивидуальное потребление) за период с июня 2018 г. по 30 сентября 2018 г. в размере 3014 руб. 58 коп. (350.51+137.15+234,56-июнь, 364.53+147,44+252,15-июль, 364.53+147,44+252.15- август, 364.53+147,44+252.15-сентябрь) (л.д.158-161).

Доводы ответчика о том, что согласно своду заявок, ХВС,ГВС отключено 01.03.2018 г., а 02.03.2018 г. подключено, подлежат отклонению с учетом представленного акта, подтверждающего отсутствие наличие ХВС, ГВС на дату его составления.

Оснований для признания необоснованным отказа в перерасчете по причине непроживания ответчика по спорному адресу, суд не усматривает.

Как предусмотрено п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пункту 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 Правил (абзац первый). Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия технической возможности установки квартирного прибора учета ГВС, ХВС в спорной квартире, таким образом, оснований для произведения перерасчета платы за потребленные коммунальные ресурсы не имеется.

Доводы ответчика о незаконности отказа в перерасчете начислений за услугу "радио", «телетрансляция» подлежат отклонению, поскольку истец, не являясь стороной по договору, не имел оснований для перерасчета начислений, ответчик же, как потребитель, не уведомил поставщиков услуг об отказе от договора. Начисление платы за домофон не противоречит положениям ст. 154 ЖК РФ, услуга оказана, оснований для перерасчета не имеется.

При таком положении, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в следующем размере: 124033 руб. 09 коп.-3014 руб. 58 коп. = 121018 руб. 51 коп.

В остальной части иска надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по делу в размере 3620 руб. 37 коп. Доказательства уплаты истцом государственной пошлины (л.д. 3,4).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 121018 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ) ░░░. 51 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3620 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░. 347 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░                                                                                     ░░░░░░░░░░ ░.░.